{"id":6579,"date":"2022-07-07T08:36:41","date_gmt":"2022-07-07T08:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/?page_id=6579"},"modified":"2026-03-23T14:20:02","modified_gmt":"2026-03-23T14:20:02","slug":"verkauf-immobilien-portugal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/verkauf-immobilien-portugal\/","title":{"rendered":"Immobilie in Portugal verkaufen: vollstaendiger Leitfaden 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"6579\" class=\"elementor elementor-6579\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2a5e5c37 elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"2a5e5c37\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;gradient&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-513b22c7\" data-id=\"513b22c7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5325afef elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-post-info\" data-id=\"5325afef\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"post-info.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-inline-items elementor-icon-list-items elementor-post-info\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-repeater-item-e3a9df6 elementor-inline-item\" itemprop=\"author\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text elementor-post-info__item elementor-post-info__item--type-author\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tVictor | Essencial Portugal\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6dd4bdbe elementor-section-full_width elementor-reverse-tablet elementor-reverse-mobile elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6dd4bdbe\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-358553c\" data-id=\"358553c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62bc0e3 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"62bc0e3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/sell-property-Portugal-1024x682.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-6581\" alt=\"Immobilien verkaufen Portugal\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/sell-property-Portugal-1024x682.jpg.webp 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/sell-property-Portugal-300x200.jpg.webp 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/sell-property-Portugal-768x512.jpg.webp 768w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/sell-property-Portugal.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecf00c7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ecf00c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen, die Sie f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie in Portugal ben\u00f6tigen. Wenn Sie in diesem Prozess begleitet werden m\u00f6chten, benutzen Sie das untenstehende Formular, um von einer Vertrauensperson kontaktiert zu werden, die Sie in diesem langen Prozess unterst\u00fctzen und begleiten kann.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c3f5a9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"7c3f5a9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg\" href=\"#form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"far fa-arrow-alt-circle-right\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kontakt<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92df885 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"92df885\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verkaufen in Portugal ohne Immobilienmakler<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a0b72a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7a0b72a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilienmarkt in Portugal \u2014 ob in Lissabon, Porto, der Algarve oder den umliegenden Regionen \u2014 befindet sich weiterhin im starken Aufw\u00e4rtstrend. Im Jahr 2025 stiegen die Preise um 18 %, und f\u00fcr 2026 werden laut Fitch weitere 15 % Zuwachs erwartet. Dieses haussi\u00e8re Umfeld, kombiniert mit pers\u00f6nlichen Gr\u00fcnden, kann Sie dazu veranlassen, eine Immobilie in Portugal zu verkaufen. Ob Haus, Villa oder Wohnung \u2014 Sie werden auf zahlreiche Optionen und Schritte sto\u00dfen, die es zu antizipieren gilt. Ein Immobilienverkauf in Portugal muss ordnungsgem\u00e4\u00df durchgef\u00fchrt werden, und eine gute Begleitung macht den entscheidenden Unterschied.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-1257\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hausse-prix-immobilier-lisbonne-2018.jpg\" alt=\"Steigende Immobilienpreise in Lissabon im Jahr 2018\" width=\"1000\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hausse-prix-immobilier-lisbonne-2018.jpg 1000w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hausse-prix-immobilier-lisbonne-2018-300x160.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hausse-prix-immobilier-lisbonne-2018-768x409.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p><p><em>Artikel aktualisiert im M\u00e4rz 2026 \u2013 Geb\u00fchren, Steuerrecht und Unterlagen \u00fcberpr\u00fcft.<\/em><\/p><p><strong>Kurz zusammengefasst:<\/strong> 2025\u20132026 sind besonders g\u00fcnstige Jahre f\u00fcr Verk\u00e4ufer in Portugal, mit einem kumulierten Preisanstieg von \u00fcber 30 % in zwei Jahren. Die Steuerregeln f\u00fcr Kapitalgewinne haben sich jedoch seit 2023 ge\u00e4ndert (insbesondere f\u00fcr Nicht-Residenten), die erforderlichen Unterlagen sind zahlreich, und ein Verkauf ohne die richtige Unterst\u00fctzung kann teurer werden als erwartet. Dieser Leitfaden gibt Ihnen die Schl\u00fcssel f\u00fcr einen reibungslosen Verkauf.<\/p><h2>2025\u20132026: Ein weiterhin steigender Markt<\/h2><p>Der portugiesische Immobilienmarkt w\u00e4chst weiterhin stark. Konsolidierte Stadtgebiete (Lissabon, Porto, Algarve) werten sich weiter auf, getragen von einer strukturell hohen Nachfrage, einem begrenzten Angebot in Innenstadtlagen und anhaltendem Interesse internationaler K\u00e4ufer. F\u00fcr Verk\u00e4ufer ist dies ein g\u00fcnstiges Zeitfenster \u2014 aber die Vorbereitung ist entscheidend: Preisgestaltung, Unterlagen und Steuerplanung.<\/p><h2>Verkauf in Portugal ohne Immobilienmakler<\/h2><p>Beachten Sie, dass alle in diesem Artikel beschriebenen Schritte Dinge sind, um die Sie sich nicht k\u00fcmmern m\u00fcssen, wenn Sie sich f\u00fcr den Verkauf Ihrer portugiesischen Immobilie mit professioneller Unterst\u00fctzung entscheiden.<\/p><p>Einer der Hauptgr\u00fcnde, warum manche Menschen einen Direktverkauf in Betracht ziehen, ist die Maklerprovision. Diese variiert je nach Unternehmen, liegt aber typischerweise zwischen 3 und 6 % netto des Verkaufspreises \u2014 bei einem Verkauf von 100.000 Euro w\u00fcrde die Agentur also zwischen 3.000 und 6.000 Euro erhalten.<\/p><p>Die Kostenersparnis ist ein Argument f\u00fcr Sie, aber es gibt weitere Faktoren zu ber\u00fccksichtigen, wenn Sie ohne Makler verkaufen m\u00f6chten. Sie m\u00fcssen Besichtigungen organisieren, Vertr\u00e4ge auf Portugiesisch verfassen, allein zum Notar gehen und vor allem die rechtlichen und steuerlichen Schwierigkeiten selbst bew\u00e4ltigen. Den Verkauf Ihres Hauses in Portugal ohne lokale Unterst\u00fctzung zu wagen, rate ich dringend ab \u2014 am Ende k\u00f6nnte es Sie weit mehr kosten als die \u00fcbliche Provision.<\/p><p>Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen Sie die Kosten f\u00fcr Werbung \u00fcber Immobilienportale, soziale Netzwerke und Printmedien selbst tragen. Professionelle Immobilienmakler k\u00fcmmern sich auch um Fotos, virtuelle Rundg\u00e4nge und verf\u00fcgen \u00fcber Marktanalyse-Tools, mit denen sie den richtigen Preis anhand \u00e4hnlicher Verk\u00e4ufe in der Umgebung ermitteln k\u00f6nnen.<\/p><h2>Immobilienverkauf in Portugal: Verwaltung und Unterlagen<\/h2><p>Sie m\u00fcssen sicherstellen, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen vorliegen haben, wenn Sie ohne Makler verkaufen \u2014 und sich mit den Schwierigkeiten rund um Vertr\u00e4ge und Urkunden auseinandersetzen.<\/p><h3>Checkliste der erforderlichen Unterlagen f\u00fcr den Immobilienverkauf in Portugal 2026<\/h3><table><thead><tr><th>Dokument<\/th><th>Beschreibung<\/th><th>Wo erh\u00e4ltlich<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Certid\u00e3o de Registo Predial<\/strong><\/td><td>Grundbuchauszug: Eigent\u00fcmer, Hypotheken, Dienstbarkeiten<\/td><td>Conservat\u00f3ria do Registo Predial (online oder pers\u00f6nlich)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Caderneta Predial<\/strong><\/td><td>Steuerblatt der Immobilie (IMI)<\/td><td>Portal das Finan\u00e7as<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado Energ\u00e9tico<\/strong><\/td><td>Energieausweis (A+ bis F) \u2014 vor der Inserierung obligatorisch<\/td><td>Zertifizierter Techniker (sce.pt)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><td>Nutzungsgenehmigung (Wohn- oder Gewerbenutzung)<\/td><td>C\u00e2mara Municipal<\/td><\/tr><tr><td><strong>Identit\u00e4tsnachweise der Eigent\u00fcmer<\/strong><\/td><td>Personalausweis \/ Reisepass + NIF aller Eigent\u00fcmer<\/td><td>\u2014<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><td>Technisches Wohnblatt (obligatorisch bei Bauten nach dem 30. M\u00e4rz 2004)<\/td><td>C\u00e2mara Municipal<\/td><\/tr><tr><td><strong>WEG-Erkl\u00e4rung<\/strong><\/td><td>Bescheinigung \u00fcber keine ausstehenden Gemeinschaftskosten (seit April 2022 obligatorisch)<\/td><td>Hausverwaltung<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hypothekenunterlagen<\/strong><\/td><td>Bei laufendem Darlehen: Unterlagen zur vorzeitigen Tilgung<\/td><td>Bank<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><strong>Achtung:<\/strong> Ohne g\u00fcltigen Energieausweis ist der Verkauf rechtlich blockiert. Dieses Dokument muss vor der Inserierung vorliegen.<\/p><p>Ungef\u00e4hre Kosten f\u00fcr die wichtigsten Unterlagen im Jahr 2026:<\/p><ul><li>Certid\u00e3o de Registo Predial: 15\u201330 \u20ac<\/li><li>Certificado Energ\u00e9tico: 100\u2013250 \u20ac (je nach Wohnfl\u00e4che)<\/li><li>Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o (Kopie): 50\u2013150 \u20ac<\/li><li>Anwalts- \/ Solicitador-Honorare: 500\u20131.500 \u20ac<\/li><\/ul><h3>Wann welches Dokument vorlegen?<\/h3><ul><li><strong>Bei der Inserierung:<\/strong> Certificado Energ\u00e9tico + Caderneta Predial (Energieausweis muss in allen Inseraten erscheinen).<\/li><li><strong>Beim Vorvertrag (CPCV):<\/strong> Certid\u00e3o de Registo Predial + Identit\u00e4tsnachweise der Eigent\u00fcmer.<\/li><li><strong>Bei der notariellen Beurkundung (Escritura):<\/strong> vollst\u00e4ndige Unterlagen, Steuerzahlungen.<\/li><\/ul><h3>Der Kaufvorvertrag (CPCV)<\/h3><p>Sobald eine Einigung mit dem K\u00e4ufer erzielt wird, schlie\u00dfen Sie den Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) ab. Dieses vom Zivilgesetzbuch geregelte Dokument muss bestimmte rechtliche Anforderungen erf\u00fcllen. Die Unterschriften m\u00fcssen pers\u00f6nlich beglaubigt werden und die Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o muss vorgelegt werden.<\/p><p>Der CPCV muss enthalten: die Identit\u00e4t von K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, die Beschreibung der Immobilie, die Best\u00e4tigung der Lastenfreiheit, die Frist f\u00fcr die Beurkundung, die Folgen bei Frist\u00fcberschreitung, den Kaufpreis, die Zahlungsmodalit\u00e4ten und die Anzahlung (in der Regel 10 %).<\/p><p>Ein CPCV-Muster ist auf dem Portal do Habita\u00e7\u00e3o verf\u00fcgbar. In jedem Fall empfiehlt es sich, das Dokument vor der Unterzeichnung von einem Anwalt oder Notar pr\u00fcfen zu lassen.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8077\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Portugiesischer-Immobilienmarkt-2022.jpg\" alt=\"Portugiesischer Immobilienmarkt 2026\" width=\"1280\" height=\"852\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Portugiesischer-Immobilienmarkt-2022.jpg 1280w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Portugiesischer-Immobilienmarkt-2022-300x200.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Portugiesischer-Immobilienmarkt-2022-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Portugiesischer-Immobilienmarkt-2022-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p><h2>Ihr Haus in Portugal verkaufen: Steuern und Kosten<\/h2><h3>Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Portugal im Jahr 2026<\/h3><p>Dies ist der Bereich, der sich in den letzten Jahren am st\u00e4rksten ver\u00e4ndert hat. Es ist wichtig, aktuelle Informationen zu haben, bevor Sie verkaufen.<\/p><p><strong>F\u00fcr in Portugal steuerlich ans\u00e4ssige Personen:<\/strong> Nur 50 % des realisierten Kapitalgewinns sind steuerpflichtig, und diese 50 % werden dem progressiven IRS-Steuertarif unterworfen (bis zu 48 % Spitzensteuersatz). Befreiungen bestehen insbesondere bei Reinvestition in einen anderen Hauptwohnsitz in Portugal oder der EU.<\/p><p><strong>F\u00fcr Nicht-Residenten (wichtige \u00c4nderung seit dem 1. Januar 2023):<\/strong> Vor 2023 wurden Nicht-Residenten mit einem Pauschalsteuersatz von 28 % auf den gesamten Kapitalgewinn besteuert. Seit dem 1. Januar 2023 \u2014 noch in Kraft im Jahr 2026 \u2014 hat sich dieses System ge\u00e4ndert: Nur noch 50 % des Kapitalgewinns sind steuerpflichtig, und diese 50 % werden dem progressiven IRS-Tarif unterworfen, genau wie bei Residenten. Bei hohen Gewinnen kann der effektive Steuersatz den fr\u00fcheren Pauschalsatz von 28 % \u00fcberschreiten \u2014 daher ist eine steuerliche Simulation vor dem Verkauf unbedingt empfehlenswert.<\/p><p>Die Formel zur Berechnung des Kapitalgewinns lautet:<\/p><p><strong>Kapitalgewinn = Verkaufspreis \u2014 (Anschaffungspreis \u00d7 W\u00e4hrungskoeffizient) \u2014 Kauf- und Verkaufskosten \u2014 Kosten f\u00fcr Verbesserungen der Immobilie (in den letzten 5 Jahren)<\/strong><\/p><p>Es gibt einige Ausnahmen, die eine vollst\u00e4ndige oder teilweise Befreiung erm\u00f6glichen:<\/p><ul><li>Wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz ist und der Erl\u00f6s in einen anderen Hauptwohnsitz reinvestiert wird.<\/li><li>Wenn Sie im Ruhestand sind oder \u00e4lter als 65 Jahre und den Gewinn f\u00fcr den Abschluss eines Lebensversicherungsvertrags, den Beitritt zu einem offenen Pensionsfonds oder Beitr\u00e4ge zum \u00f6ffentlichen Kapitalisierungssystem verwenden (innerhalb von 24 Monaten vor oder 36 Monaten nach dem Verkauf).<\/li><li>Wenn die Immobilie vor 1989 erworben wurde.<\/li><\/ul><p>Da sich die Vorschriften seit 2023 erheblich ge\u00e4ndert haben, ist die Beratung durch einen aktuellen Steuerberater oder Steueranwalt vor der Festlegung Ihres Nettoverlaufspreises unerl\u00e4sslich.<\/p><h3>Maklerprovision<\/h3><p>Wenn Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt haben, wird eine Provision von 3 bis 6 % netto auf den in der Urkunde ausgewiesenen Preis erhoben. Dies ist die \u00fcbliche Spanne in Portugal, die direkt mit der Agentur verhandelt werden kann.<\/p><p>Ich empfehle dringend, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Portugal zu verkaufen. Die Informationen auf dieser Seite sind nicht ersch\u00f6pfend, und die Zusammenarbeit mit einem Fachmann stellt sicher, dass nichts vergessen wird und der Verkauf zu Ihrem Vorteil verl\u00e4uft.<\/p><h3>Hypothekenl\u00f6schung<\/h3><p>Wenn Sie eine mit einer Hypothek belastete Immobilie verkaufen m\u00f6chten, muss die Hypothek gel\u00f6scht werden, damit die Immobilie f\u00fcr den neuen K\u00e4ufer lastenfrei ist. Die L\u00f6schung wird bei der Conservat\u00f3ria do Registo Predial beantragt und kostet ca. 50 \u20ac. Informieren Sie sich auch bei Ihrer Bank \u00fcber m\u00f6gliche Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digungen.<\/p><h2>Schritte zum Immobilienverkauf in Portugal 2026<\/h2><h3>1. Bewertung der Immobilie<\/h3><p>Der erste Schritt ist die Wertermittlung Ihrer Immobilie. M\u00f6glichkeiten dazu:<\/p><ul><li>Vergleichsangebote auf Idealista oder Imovirtual pr\u00fcfen oder Nachbarn nach den Preisen \u00e4hnlicher k\u00fcrzlich verkaufter Objekte fragen.<\/li><li>Kostenlose Online-Bewertungsplattformen nutzen (mit eingeschr\u00e4nkter Zuverl\u00e4ssigkeit).<\/li><li>Den Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio als Richtwert heranziehen (der von der Finanzbeh\u00f6rde f\u00fcr die IMI-Berechnung verwendete Wert).<\/li><li>Einen zertifizierten Gutachter f\u00fcr eine professionelle Bewertung beauftragen.<\/li><\/ul><p>Legen Sie nach der Preisfestlegung Ihren Verhandlungsspielraum fest. Wenn Sie nach einem Monat auf dem Markt keine Besichtigungsanfragen erhalten, ist der Preis wahrscheinlich zu hoch \u2014 ziehen Sie einen Fachmann hinzu.<\/p><h3>2. Immobilie verkaufsbereit machen<\/h3><p>Beheben Sie kleine M\u00e4ngel, r\u00e4umen Sie Abstellfl\u00e4chen auf und frischen Sie die Malerarbeiten auf. Die Immobilie muss in bestm\u00f6glichem Zustand pr\u00e4sentiert werden. Wenn das Objekt alt ist und Renovierungen zu kostspielig w\u00e4ren, k\u00f6nnen Sie Investoren ansprechen, die sanierungsbed\u00fcrftige Objekte suchen.<\/p><p>Machen Sie qualitativ hochwertige Fotos und Videos. Heben Sie Helligkeit, die St\u00e4rken der Immobilie (Balkonaussicht, neue Ger\u00e4te, Gr\u00fcnfl\u00e4chen) und die Vorz\u00fcge der Umgebung (Verkehrsanbindung, Einkaufsm \u00f6glichkeiten, Schulen) hervor.<\/p><h3>3. Immobilie vermarkten<\/h3><p>Um m\u00f6glichst viele potenzielle K\u00e4ufer zu erreichen, nutzen Sie Immobilienportale, soziale Netzwerke (Facebook Marketplace) und Ihr pers\u00f6nliches Netzwerk. Heben Sie im Inserat die wichtigsten Eigenschaften hervor: Lage, Zustand, Umgebung. Seien Sie vorsichtig mit pers\u00f6nlichen Informationen, die Sie \u00f6ffentlich teilen.<\/p><p>Filtern Sie Interessenten vor der Besichtigung und sorgen Sie bei Besuchen mit Unbekannten f\u00fcr eine Begleitperson. Bereiten Sie sich auf typische Fragen vor: Verkaufsgrund, Renovierungshistorie, Hausgeldkosten, Quartiersatmosph\u00e4re. Zeigen Sie keine Verkaufshektik und nehmen Sie nicht das erste Angebot an, das Ihren Erwartungen nicht entspricht.<\/p><h3>4. Unterschrift des Kaufvorvertrags (CPCV)<\/h3><p>Nach Einigung mit dem K\u00e4ufer wird der Contrato-Promessa de Compra e Venda vor einem Anwalt, Solicitador oder Notar unterzeichnet. Der K\u00e4ufer leistet in der Regel eine Anzahlung von 10 %. Aufschiebende Bedingungen k\u00f6nnen vereinbart werden (z. B. Kreditbewilligung, Gutachten).<\/p><h3>5. Endg\u00fcltige Beurkundung (Escritura P\u00fablica)<\/h3><p>Die endg\u00fcltige Kaufurkunde wird vor einem Notar oder \u00fcber den Dienst Casa Pronta unterzeichnet. Der K\u00e4ufer zahlt den Restbetrag, die Schl\u00fcssel werden \u00fcbergeben und der Eigentums\u00fcbergang wird im Grundbuch eingetragen.<\/p><h2>Kontaktieren Sie mich f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie in Portugal<\/h2><p>M\u00f6chten Sie eine Immobilie in Portugal verkaufen? Kontaktieren Sie mich und ich stelle Ihnen einen Immobilienmakler vor, der sich um die Bewertung Ihrer Immobilie, professionelle Fotografien, die Ver\u00f6ffentlichung auf den meistbesuchten europ\u00e4ischen und internationalen Immobilienportalen, die Koordination mit vertrauensw\u00fcrdigen Anw\u00e4lten f\u00fcr alle Vertr\u00e4ge, die Begleitung zum Notar f\u00fcr die Unterzeichnung und die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften k\u00fcmmert \u2014 ein rundum betreuter Verkauf Ihrer portugiesischen Immobilie mit vollst\u00e4ndiger Sicherheit.<\/p><p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"headline\": \"Immobilie in Portugal verkaufen: vollstaendiger Leitfaden 2026\",\n      \"description\": \"Alles, was Sie wissen muessen, um eine Immobilie in Portugal 2026 zu verkaufen: Pflichtunterlagen, Kapitalertragssteuer, Verkaufsschritte, Kosten und praktische Tipps.\",\n      \"dateModified\": \"2026-03-23\",\n      \"datePublished\": \"2022-07-01\",\n      \"inLanguage\": \"de\",\n      \"author\": {\n        \"@type\": \"Person\",\n        \"name\": \"Essencial Portugal\"\n      },\n      \"publisher\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"Essencial Portugal\",\n        \"url\": \"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\"\n      },\n      \"mainEntityOfPage\": {\n        \"@type\": \"WebPage\",\n        \"@id\": \"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/immobilien-portugal\/immobilie-portugal-verkaufen\/\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Wie hoch ist die Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Portugal im Jahr 2026?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Seit dem 1. Januar 2023 werden Residenten und Nicht-Residenten gleich behandelt: Nur 50% des Kapitalgewinns sind steuerpflichtig, dem progressiven IRS-Tarif bis zu 48% unterworfen.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Welche Unterlagen sind beim Verkauf einer Immobilie in Portugal erforderlich?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Die Pflichtunterlagen sind: Certidao de Registo Predial, Caderneta Predial, Certificado Energetico, Licenca de Utilizacao, Identitaetsnachweise der Eigentuemer und ggf. die Ficha Tecnica da Habitacao sowie die WEG-Erklaerung.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Wie viel Provision verlangt ein Immobilienmakler in Portugal?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Die Maklerprovision in Portugal betraegt in der Regel 3 bis 6% netto des Verkaufspreises, zahlbar vom Verkaeufer.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Kann man eine Immobilie in Portugal ohne Makler verkaufen?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Ja, rechtlich moeglich aber komplex. Ohne lokale Marktkenntnisse und Sprachkenntnisse ist das Risiko kostspieliger Fehler sehr real. Lokale rechtliche Unterstuetzung wird dringend empfohlen.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Portugal?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Portugal zwischen 2 und 6 Monate von der Inserierung bis zur Unterzeichnung der endgueltigen Urkunde.\"\n          }\n        },\n        {\n          \"@type\": \"Question\",\n          \"name\": \"Muss man Steuern zahlen, wenn man den Erloess in eine andere Immobilie reinvestiert?\",\n          \"acceptedAnswer\": {\n            \"@type\": \"Answer\",\n            \"text\": \"Eine teilweise oder vollstaendige Befreiung ist moeglich, wenn der Erloess in einen anderen Hauptwohnsitz in Portugal oder der EU reinvestiert wird. Es gelten strenge Fristen. Steuerberatung wird dringend empfohlen.\"\n          }\n        }\n      ]\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-014a2a7 elementor-widget elementor-widget-wpforms\" data-id=\"014a2a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"wpforms.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"wpforms-container wpforms-container-full\" id=\"wpforms-6587\"><form id=\"wpforms-form-6587\" class=\"wpforms-validate wpforms-form\" data-formid=\"6587\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6579\" data-token=\"f5a6937a092c599ded94c5c9efa4aff5\" data-token-time=\"1776642721\"><noscript class=\"wpforms-error-noscript\">Please enable JavaScript in your browser to complete this form.<\/noscript><div class=\"wpforms-field-container\"><div id=\"wpforms-6587-field_0-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-name\" data-field-id=\"0\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-6587-field_0\">Name <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><div class=\"wpforms-field-row wpforms-field-medium\"><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-first wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-6587-field_0\" class=\"wpforms-field-name-first wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][first]\" required><label for=\"wpforms-6587-field_0\" class=\"wpforms-field-sublabel after wpforms-sublabel-hide\">First<\/label><\/div><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-6587-field_0-last\" class=\"wpforms-field-name-last wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][last]\" required><label for=\"wpforms-6587-field_0-last\" class=\"wpforms-field-sublabel after wpforms-sublabel-hide\">Last<\/label><\/div><\/div><\/div><div id=\"wpforms-6587-field_1-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-email\" data-field-id=\"1\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-6587-field_1\">E-mail <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"email\" id=\"wpforms-6587-field_1\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][1]\" spellcheck=\"false\" required><\/div><div id=\"wpforms-6587-field_4-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-text\" data-field-id=\"4\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-6587-field_4\">Phone <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"text\" id=\"wpforms-6587-field_4\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][4]\" required><\/div><div id=\"wpforms-6587-field_5-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-text\" data-field-id=\"5\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-6587-field_5\">Subject <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"text\" id=\"wpforms-6587-field_5\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][5]\" required><\/div><div id=\"wpforms-6587-field_2-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-textarea\" data-field-id=\"2\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-6587-field_2\">Your project \/ Your needs <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><textarea id=\"wpforms-6587-field_2\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][2]\" required><\/textarea><\/div><\/div><!-- .wpforms-field-container --><div class=\"wpforms-field wpforms-field-hp\"><label for=\"wpforms-6587-field-hp\" class=\"wpforms-field-label\">Message<\/label><input type=\"text\" name=\"wpforms[hp]\" id=\"wpforms-6587-field-hp\" class=\"wpforms-field-medium\"><\/div><div class=\"wpforms-submit-container\" ><input type=\"hidden\" name=\"wpforms[id]\" value=\"6587\"><input type=\"hidden\" name=\"page_title\" value=\"\"><input type=\"hidden\" name=\"page_url\" value=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6579\"><input type=\"hidden\" name=\"url_referer\" value=\"\"><button type=\"submit\" name=\"wpforms[submit]\" id=\"wpforms-submit-6587\" class=\"wpforms-submit\" data-alt-text=\"Sending...\" data-submit-text=\"Send\" aria-live=\"assertive\" value=\"wpforms-submit\">Send<\/button><\/div><\/form><\/div>  <!-- .wpforms-container -->\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf30523 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf30523\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit der Best\u00e4tigung dieses Formulars erm\u00e4chtigen Sie mich, Ihre Anfrage an eine englischsprachige Fachkraft zu \u00fcbermitteln, die in Portugal ans\u00e4ssig und qualifiziert ist, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Nichts ist automatisiert, es handelt sich um Fachleute mit Sitz in Lissabon, die ich pers\u00f6nlich kenne und die Sie so bald wie m\u00f6glich f\u00fcr einen ersten Austausch kontaktieren werden.<\/p><p style=\"text-align: left;\">Essencial Portugal ist eine Website, die Einzelpersonen\/Unternehmen mit vertrauensw\u00fcrdigen, zertifizierten Fachleuten in Portugal zusammenbringt, um Projekte im Land durchzuf\u00fchren. Nur diese zertifizierten und zugelassenen Fachleute sind in der Lage, Sie zu informieren, diese Dienstleistungen anzubieten und in Rechnung zu stellen.<\/p><h2>FAQ \u2013 Immobilie in Portugal verkaufen<\/h2><h3>Wie hoch ist die Kapitalertragssteuer auf Immobilien in Portugal im Jahr 2026?<\/h3><p>Seit dem 1. Januar 2023 und weiterhin in Kraft im Jahr 2026 werden Residenten und Nicht-Residenten gleich behandelt: Nur 50 % des Kapitalgewinns sind steuerpflichtig, und diese 50 % werden dem progressiven IRS-Tarif unterworfen (bis zu 48 % Spitzensteuersatz). Bei hohen Gewinnen kann der effektive Steuersatz den fr\u00fcheren Pauschalsatz von 28 % \u00fcbersteigen \u2014 simulieren Sie Ihre Steuersituation vor dem Verkauf.<\/p><h3>Welche Unterlagen sind beim Verkauf einer Immobilie in Portugal erforderlich?<\/h3><p>Die zwingend erforderlichen Unterlagen sind: Certid\u00e3o de Registo Predial, Caderneta Predial, Certificado Energ\u00e9tico, Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o, Identit\u00e4tsnachweise der Eigent\u00fcmer und gegebenenfalls die Ficha T\u00e9cnica da Habita\u00e7\u00e3o sowie die WEG-Erkl\u00e4rung. Ohne g\u00fcltigen Energieausweis ist der Verkauf rechtlich blockiert.<\/p><h3>Wie viel Provision verlangt ein Immobilienmakler in Portugal?<\/h3><p>Die Maklerprovision in Portugal betr\u00e4gt in der Regel 3 bis 6 % netto des Verkaufspreises, zahlbar vom Verk\u00e4ufer. Bei einem Verkauf von 200.000 \u20ac entspricht das 6.000 bis 12.000 \u20ac vor Steuern. Im Gegenzug \u00fcbernimmt der Makler den gesamten Prozess: Inserierung, Besichtigungen, Unterlagen, Verhandlung und notarielle Begleitung.<\/p><h3>Kann man eine Immobilie in Portugal ohne Makler verkaufen?<\/h3><p>Ja, das ist rechtlich m\u00f6glich, aber komplex. Ohne lokale Marktkenntnisse und Sprachkenntnisse ist das Risiko kostspieliger Fehler sehr real. Ich rate dringend dazu, zumindest lokale rechtliche Unterst\u00fctzung in Anspruch zu nehmen.<\/p><h3>Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Portugal?<\/h3><p>Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Portugal zwischen 2 und 6 Monate \u2014 von der Inserierung bis zur Unterzeichnung der endg\u00fcltigen Urkunde \u2014 je nach Preis, Lage, Geschwindigkeit der Unterlagenzusammenstellung und K\u00e4uferfinanzierung.<\/p><h3>Muss man Steuern zahlen, wenn man den Erl\u00f6s in eine andere Immobilie reinvestiert?<\/h3><p>Eine teilweise oder vollst\u00e4ndige Befreiung von der Kapitalertragssteuer ist m\u00f6glich, wenn der Erl\u00f6s in einen anderen Hauptwohnsitz in Portugal oder der EU reinvestiert wird. Es gelten strenge Fristen. Konsultieren Sie unbedingt einen Steuerberater oder Steueranwalt, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-714eb83b\" data-id=\"714eb83b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-36ec38d3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"36ec38d3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;sticky&quot;:&quot;top&quot;,&quot;sticky_on&quot;:[&quot;desktop&quot;,&quot;tablet&quot;],&quot;sticky_offset&quot;:0,&quot;sticky_effects_offset&quot;:0,&quot;sticky_anchor_link_offset&quot;:0}\">\n\t\t\t\t\t\t<div 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class=\"elementor-icon-list-text\">Versicherungen<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Buchhaltung<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Steueranwalt<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">TIN und NHR<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Gr\u00fcndung des Unternehmens<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Kfz-Zulassung<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Kauf eines Fahrzeugs<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-check-square\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Architektur und Renovierung<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3dbc65 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"c3dbc65\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/kontakt-essential-portugal\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Kontakt<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen, die Sie f\u00fcr den Verkauf einer Immobilie in Portugal ben\u00f6tigen. 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