![\"property](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/achat-immobilier-alfama-lisbonne.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
Die Forscher beobachteten zwei Jahre lang die Entwicklung der Immobilienk\u00e4ufe in Lissabon<\/a> in einem 3,6 Hektar gro\u00dfen Gebiet rund um eine Stra\u00dfe im Alfama-Viertel und kamen zu dem Schluss, dass von den 150 gekauften Wohnungen nur eine f\u00fcr langfristige Wohnzwecke bestimmt war.<\/p>\n Die Studie, die sich auf die mikroskalige Analyse der Entwicklung des Wohnungsmarktes im Zentrum von Lissabon konzentrierte, befasste sich mit dem Gebiet um die Rua dos Rem\u00e9dios, in dem es 945 konventionelle Wohnungen gibt und in dem 2011 etwa 900 Einwohner lebten.<\/p>\n Ana Gago und Agustin Cocola-Gant, Forscher des Instituts f\u00fcr Geografie und Raumplanung der Universit\u00e4t Lissabon, verfolgten die Entwicklung in dieser Stra\u00dfe zwischen 2015 und 2017, deren Ver\u00e4nderungen einen Prozess der Transformation des sozialen Gef\u00fcges des historischen Viertels der portugiesischen Hauptstadt widerspiegeln.<\/p>\n Zwischen 2015 und 2017 wurden in diesem Untersuchungsgebiet “150 Wohnungen gekauft, aber nur eine zu Wohnzwecken”, von denen die meisten in Touristenunterk\u00fcnfte umgewandelt wurden und der Rest “leer blieb, weil er verkauft wurde”, stellen die Forscher in der Studie fest, die Teil des Projekts “FINHABIT – Living in Financial Times: Housing and Space Production in Democratic Portugal”, das vom Zentrum f\u00fcr Sozialstudien der Universit\u00e4t Coimbra<\/a> koordiniert wird.<\/p>\n Im Jahr 2016 waren 25 % der bestehenden Unterk\u00fcnfte (235 von 945) f\u00fcr den Fremdenverkehr bestimmt, was einem Anstieg von 60 % in nur einem Jahr entspricht.<\/p>\n Von diesen 235 Touristenunterk\u00fcnften waren nur zwei Wohnungen H\u00e4user, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt wurden, und in dem kleinen untersuchten Alfama-Gebiet(alle Lissabonner Bezirke<\/a>) waren 14 Geb\u00e4ude vollst\u00e4ndig f\u00fcr Touristenunterk\u00fcnfte bestimmt, stellten die Forscher fest.<\/p>\n Laut der Studie waren zwischen 2015 und 2017 27 Familien von insgesamt 36 Personen gezwungen, ihre H\u00e4user zu verlassen, und von den 27 identifizierten H\u00e4usern, aus denen diese Bewohner weggezogen sind, wichen 18 lokalen Unterk\u00fcnften und der Rest “steht leer”.<\/p>\n “Die Studie warnt, dass dieser Prozess der Obdachlosigkeit – der in den meisten F\u00e4llen auf die Nichtverl\u00e4ngerung eines Mietvertrags oder eine unerschwingliche Mieterh\u00f6hung zur\u00fcckzuf\u00fchren ist – “nicht nur Mieter mit niedrigem Einkommen betrifft, sondern auch Personen aus der Mittelschicht, die bereits gut bezahlt und bereit sind, mehr zu zahlen”.<\/p><\/blockquote>\n In dieser Stra\u00dfe ist es “\u00fcblich” geworden, dass “Immobilienmakler und Hausverwalter herumlaufen” und die Bewohner fragen, ob sie ihr Eigentum verkaufen wollen.<\/p>\n In der Fallstudie weisen die Forscher auch darauf hin, dass es keine einzige Investitionssituation f\u00fcr langfristige Vermietungen gegeben hat und dass es auch mehrere Investoren gibt, die Geb\u00e4ude kaufen, nicht um von den Mieten zu profitieren, sondern um sie leer stehen zu lassen.<\/p>\n “Alles deutet darauf hin, dass die Nutzung von Wohnraum als Kapitalanlage auch in Lissabon, wie in anderen St\u00e4dten der Welt, stattfindet und durch den Anstieg der Immobilienpreise in Lissabon<\/a> gef\u00f6rdert wird”, hei\u00dft es in der in das Projekt FINHABIT integrierten Studie, deren Ergebnisse in dem Buch “A Nova Quest\u00e3o da Habita\u00e7\u00e3o em Portugal<\/a>” enthalten sind, das heute von Conjuntura Actual Editora der Almedina-Gruppe vorgestellt wird.<\/p><\/blockquote>\n Wenn auch Sie eine Immobilie in Lissabon kaufen m\u00f6chten, werde ich Sie mit verschiedenen Immobilienagenturen in Portugal in Kontakt bringen. Diese sind englischsprachig und werden Ihre Interessen in den Vordergrund stellen. Wenn Sie ein konkretes und kurzfristiges Projekt f\u00fcr eine Immobilieninvestition in Lissabon oder anderswo in Portugal planen, k\u00f6nnen Sie die unten stehende Schaltfl\u00e4che “Kontakt” verwenden und das entsprechende Formular ausf\u00fcllen, damit sich diese Marktexperten mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihr Projekt zu besprechen und Ihnen zu helfen, es zu verwirklichen.<\/p>\n![\"University](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/universite-coimbra-lisbonne.jpg\")
<\/p>\nKauf von Immobilien in Lissabon<\/h2>\n