![\"new](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/projet-immobilier-lisbonne-mgei.jpg\")
<\/p>\nEine chinesische Immobiliengesellschaft hat ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck in Casal do Alvito in Lissabon f\u00fcr ein gro\u00dfes Immobilienprojekt erworben, das seit Jahren an diesem Standort geplant ist. Das Projekt umfasst den Bau von 550 Wohneinheiten (von denen 25 % einem Mietprogramm mit kontrollierten Preisen in Lissabon unterliegen werden), B\u00fcros und Gesch\u00e4ften.<\/p>\n
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Die 14 Hektar, die die EMGI-Gruppe von Millenium BCP erworben hat, entsprechen dem ehemaligen Pedreira do Alvito, einem Gebiet, f\u00fcr das es einen detaillierten Plan gibt, der 2015 vom Stadtrat von Lissabon genehmigt und im M\u00e4rz dieses Jahres korrigiert wurde. Dieser Plan sieht den Bau von zehn Geb\u00e4uden mit vier, f\u00fcnf und sieben Stockwerken und zwei Untergeschossen mit einer Gesamtfl\u00e4che von mehr als 121.000 Quadratmetern vor.<\/p>\n
Die EMGI-Gruppe wird f\u00fcr fast das gesamte Immobilienprojekt verantwortlich sein: ein gemischtes Immobilienprogramm mit 87.000 Quadratmetern Wohnungen, 22.000 Quadratmetern B\u00fcros und 11.000 Quadratmetern Gesch\u00e4ften, erg\u00e4nzt durch 900 Parkpl\u00e4tze.<\/p>\n
Die Architektur ist noch nicht festgelegt und die Stadtplanungsabteilung des Rathauses wurde noch nicht kontaktiert, so dass der Baubeginn noch mehrere Monate dauern kann.<\/p>\n
Seit mindestens 16 Jahren wird \u00fcber eine Mega-Entwicklung f\u00fcr die ehemalige Pedreira do Alvito gesprochen, die jahrzehntelang nacheinander von Lagerh\u00e4usern, Schrotth\u00e4ndlern und Wohnh\u00e4usern genutzt wurde. Der detaillierte Plan wurde schon vor langer Zeit und in mehreren Versionen ausgearbeitet.<\/p>\n
Das Projekt Encosta da Tapada (zuk\u00fcnftige Entwicklung) wurde 2003 von einem gleichnamigen Unternehmen ins Leben gerufen, nachdem es das Grundst\u00fcck f\u00fcr 16,5 Millionen Euro von den zahlreichen Erben des alten Steinbruchs gekauft hatte. Damals ging das Gel\u00e4nde in den Besitz von Millennium BCP \u00fcber, das es vor etwa zwei Jahren f\u00fcr 34 Millionen Euro zum Verkauf anbot. Der genaue Wert der Investition ist nicht bekannt, w\u00fcrde sich aber auf etwa 300 Millionen Euro in bar belaufen:<\/p>\n
Der B\u00fcrgermeister sieht voraus, dass Encosta da Tapada haupts\u00e4chlich auf die portugiesische Mittelschicht abzielt, dass aber noch Unklarheit dar\u00fcber besteht, wie die Mietpreiskontrolle funktioniert, da das Programm (eine kommunale Initiative) noch nicht auf private Grundst\u00fccke \u00fcbertragen wurde.<\/p>\n
Die EMGI-Gruppe hat in Portugal bereits gro\u00dfe Investitionen im Luxussektor get\u00e4tigt, jedoch nie au\u00dferhalb dieses Segments. Dies wird ihre erste Investition sein, die noch folgen wird!<\/p>\n