{"id":5881,"date":"2021-04-24T19:00:40","date_gmt":"2021-04-24T19:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/?p=5881"},"modified":"2023-03-04T13:40:38","modified_gmt":"2023-03-04T13:40:38","slug":"immobilieninvestitionen-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/immobilien-portugal\/immobilieninvestitionen-portugal\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestitionen in Portugal"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5881\" class=\"elementor elementor-5881\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2c98aa6b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2c98aa6b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e196be8\" data-id=\"4e196be8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6aa1a72 elementor-toc--minimized-on-tablet elementor-widget elementor-widget-table-of-contents\" data-id=\"6aa1a72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;headings_by_tags&quot;:[&quot;h2&quot;],&quot;exclude_headings_by_selector&quot;:[],&quot;marker_view&quot;:&quot;bullets&quot;,&quot;icon&quot;:{&quot;value&quot;:&quot;fas fa-check-square&quot;,&quot;library&quot;:&quot;fa-solid&quot;},&quot;no_headings_message&quot;:&quot;No headings were found on this page.&quot;,&quot;minimize_box&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;minimized_on&quot;:&quot;tablet&quot;,&quot;hierarchical_view&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;min_height&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;min_height_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"table-of-contents.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__header\">\n\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-toc__header-title\">\n\t\t\t\tImmobilieninvestitionen in Portugal\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__toggle-button elementor-toc__toggle-button--expand\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-toc__6aa1a72\" aria-expanded=\"true\" aria-label=\"Open table of contents\"><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-toc__toggle-button elementor-toc__toggle-button--collapse\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"elementor-toc__6aa1a72\" aria-expanded=\"true\" aria-label=\"Close table of contents\"><i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"elementor-toc__6aa1a72\" class=\"elementor-toc__body\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-toc__spinner-container\">\n\t\t\t\t<i class=\"elementor-toc__spinner eicon-animation-spin eicon-loading\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d498a12 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d498a12\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in Portugal suchen, sind die M\u00f6glichkeiten, die dieses wunderbare Land Ihnen bietet, unz\u00e4hlig. Portugal ist bekannt f\u00fcr die Freundlichkeit und Gastfreundschaft seiner Menschen und bietet viele Vorteile f\u00fcr diejenigen, die dort eine Immobilie kaufen m\u00f6chten. Die Vielfalt seiner Landschaften, eine intakte K\u00fcste, St\u00e4dte, die mit den modernsten Einrichtungen ausgestattet sind, aber dennoch ihre Authentizit\u00e4t bewahrt haben &#8211; das ist ein Cocktail der sch\u00f6nsten Dinge f\u00fcr jeden potenziellen K\u00e4ufer. Eine einzigartige Lebensart inmitten herrlicher Landschaften, sowohl in der Stadt als auch auf dem Lande und nat\u00fcrlich am Meer. All das bietet Ihnen Portugal zu au\u00dfergew\u00f6hnlichen Konditionen.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5882\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-investment-portugal.jpg\" alt=\"real estate investment Portugal\" width=\"1280\" height=\"853\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-investment-portugal.jpg 1280w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-investment-portugal-300x200.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-investment-portugal-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-investment-portugal-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p><p>\u00a0<\/p><h2>Immobilieninvestitionen in Portugal: Englischsprachige Unterst\u00fctzung<\/h2><p>Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie Portugiesisch sprechen oder nicht, sollten Sie sich dar\u00fcber im Klaren sein, dass es nicht ratsam ist, allein in Immobilien in Portugal zu investieren. Die Gesetze, die Vertr\u00e4ge, die \u00dcberpr\u00fcfungen mit dem Rathaus, die Kontakte oder die Verhandlungen sind nicht dieselben, die Sie anderswo in Europa oder au\u00dferhalb kennen. Es wird daher dringend empfohlen, sich an einen englischsprachigen Vermittler zu wenden, der sich mit den Besonderheiten des portugiesischen Immobilienmarktes auskennt und in der Lage ist, Ihnen Immobilien anzubieten, die Ihrem Vorhaben entsprechen, sei es in Bezug auf Preis, Lage, Arbeit, Entwicklungsm\u00f6glichkeiten oder anderes.<\/p><p>Wenn Sie von einem englischsprachigen Immobilienexperten begleitet werden m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie die Schaltfl\u00e4che unten benutzen und das entsprechende Formular ausf\u00fcllen. Ein englischsprachiger Experte mit Sitz in Portugal wird sich innerhalb weniger Tage mit Ihnen in Verbindung setzen, um mehr \u00fcber Ihr Projekt zu erfahren und Sie auf die beste Weise zu begleiten.<\/p><p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-contact\" href=\"#form\"><span class='mb-text'>Formular<\/span><\/a><\/p><h2>Investieren in portugiesische Immobilien: Vorteile und Markt<\/h2><p>In nur wenigen Flugstunden k\u00f6nnen Sie einen Tapetenwechsel vornehmen. Portugal ist ein immer beliebteres Reiseziel, weil es ein leicht zug\u00e4ngliches Land ist. Es ist auch ein sehr beruhigendes Umfeld, denn Sicherheit ist ein Element, das heutzutage immer mehr z\u00e4hlt. Mit einem reichen kulturellen Erbe, einer renommierten Gastronomie, atemberaubenden Landschaften und 300 Sonnentagen im Jahr ist es nicht verwunderlich, dass die Zahl der Touristen, die Portugal besuchen, jedes Jahr steigt.<\/p><p>Paradoxerweise hat dieser Umstand Immobilieninvestitionen in Portugal noch interessanter gemacht. Das Land verf\u00fcgt n\u00e4mlich \u00fcber einen gro\u00dfen Immobilienbestand und die Preise sind gefallen. Die Unterschiede zu den Preisen in den europ\u00e4ischen Gro\u00dfst\u00e4dten liegen in der Regel bei 40 bis 50 % f\u00fcr gleichwertige Leistungen. Die wichtigsten Regionen sind Lissabon und Porto sowie die Algarve. \u00dcberall finden Sie Qualit\u00e4tsimmobilien von internationalem Standard, sowohl zum Kauf als auch zur Miete.<\/p><h2>Immobilienpreise in Portugal im M\u00e4rz 2021: Kauf<\/h2><p>Nachfolgend finden Sie den Durchschnittspreis von Immobilien zum Verkauf in Portugal, der im M\u00e4rz 2021 aktualisiert wurde. Dies wird Ihnen eine sehr genaue Vorstellung von den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter in den verschiedenen Gebieten des Landes. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Preisen um einen Durchschnittswert handelt und dass es in gro\u00dfen St\u00e4dten wie Lissabon und Porto einen sehr gro\u00dfen Preisunterschied zwischen Luxusimmobilien und den allgemeinen Immobilien der Stadt gibt. Es sei auch darauf hingewiesen, dass diese Zahlen aus allen zum Verkauf und zur Miete angebotenen Immobilien auf einer der gr\u00f6\u00dften Immobilienseiten in Portugal stammen.<\/p><p>Insgesamt k\u00f6nnen wir einen Anstieg der Preise im ganzen Land zwischen M\u00e4rz 2020 und M\u00e4rz 2021 beobachten, wobei die Preise im Jahr 2021 sehr erschwinglich bleiben und es Ihnen immer noch erm\u00f6glichen, sehr gute Angebote zu finden, wenn Sie in diesem Jahr eine Immobilieninvestition in Portugal t\u00e4tigen m\u00f6chten. In St\u00e4dten wie Lissabon, Evora, Porto, Setubal oder Portalegre k\u00f6nnen wir immer noch einen Preisr\u00fcckgang feststellen.<\/p><h3>Immobilienpreise in der Region Lissabon<\/h3><ul><li>Lissabon: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 562.598\u20ac gegen\u00fcber 569.598\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-1,2%<\/span>)<\/li><li>Setubal: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 314.462\u20ac vs. 315.705\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-0,4%<\/span>)<\/li><li>Evora: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 206,323\u20ac vs 212,799\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-3%<\/span>)<\/li><li>Leiria: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 228.644\u20ac vs. 221.213\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+3,4%<\/span>)<\/li><li>Santarem: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 161.944\u20ac vs. 152.836\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+6%<\/span>)<\/li><li>Beja: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 139.562\u20ac vs. 126.830\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+10%<\/span>)<\/li><li>Portalegre: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 119.320\u20ac gegen\u00fcber 136.938\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-12,9%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise an der Algarve<\/h3><ul><li>Faro: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 460.917\u20ac gegen\u00fcber 450.651\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+2,3%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise zum Verkauf in der Region Porto<\/h3><ul><li>Porto: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 281.618\u20ac gegen\u00fcber 292.086\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-3,6%<\/span>)<\/li><li>Vila Real: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 174.955\u20ac gegen\u00fcber 170.412\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+2,7%<\/span>)<\/li><li>Braga: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 233.836\u20ac gegen\u00fcber 223.114\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4,8%<\/span>)<\/li><li>Coimbra: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 192.728\u20ac gegen\u00fcber 188.666\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+2.2%<\/span>)<\/li><li>Viseu: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 170.550\u20ac gegen\u00fcber 162.830\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4,7%<\/span>)<\/li><li>Aveiro: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 231.489\u20ac gegen\u00fcber 215.224\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+7.6%<\/span>)<\/li><li>Viana do Castelo: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 222.859\u20ac gegen\u00fcber 215.211\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+3.6%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise zum Kauf auf Madeira und im Osten<\/h3><ul><li>Bragan\u00e7a: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 217.365\u20ac vs. 219.980\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-1.2%<\/span>)<\/li><li>Castelo Branco: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 124.633\u20ac gegen\u00fcber 119.360\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4,4%<\/span>)<\/li><li>Guarda: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 \u20ac118.263 gegen\u00fcber \u20ac126.354 im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-6.4%<\/span>)<\/li><li>R.A da Madeira: durchschnittlicher Verkaufspreis im M\u00e4rz 2021 336.955\u20ac gegen\u00fcber 332.361\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+1,4%<\/span>)<\/li><\/ul><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5883\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-prices-portugal-2021.jpg\" alt=\"Real Estate Prices Portugal 2021\" width=\"1280\" height=\"725\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-prices-portugal-2021.jpg 1280w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-prices-portugal-2021-300x170.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-prices-portugal-2021-1024x580.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/real-estate-prices-portugal-2021-768x435.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p><p>\u00a0<\/p><h2>Immobilienpreise in Portugal im M\u00e4rz 2021: Miete<\/h2><p>Die Covid-19-Krise in Portugal hat sich viel st\u00e4rker auf die Preise f\u00fcr Mietimmobilien ausgewirkt als auf den <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/immobiliensuchende-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portugiesischen Immobilienmarkt<\/a>. Wie Sie unten sehen k\u00f6nnen, gibt es zwischen M\u00e4rz 2020 und M\u00e4rz 2021 sehr viel st\u00e4rkere Schwankungen bei den Mietpreisen nach unten. Diese Zahlen, bei denen es sich immer noch um einen Durchschnittswert handelt, geben Ihnen eine Vorstellung von den Preisen, die Sie erwarten k\u00f6nnen, wenn Sie im Jahr 2021 eine Mietinvestition in Portugal t\u00e4tigen m\u00f6chten.<\/p><p>In den Gro\u00dfst\u00e4dten Lissabon und Porto sind zwischen 2020 und 2021 sehr starke R\u00fcckg\u00e4nge der Mietpreise zu verzeichnen, n\u00e4mlich -15,8 % bzw. -19,1 %.<\/p><h3>Immobilienpreise zur Miete in der Region Lissabon<\/h3><ul><li>Lissabon: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 1252\u20ac gegen\u00fcber 1487\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-15.8%<\/span>)<\/li><li>Setubal: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 774\u20ac gegen\u00fcber 888\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-12.9%<\/span>)<\/li><li>Evora: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 503\u20ac gegen\u00fcber 547\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-8.1%<\/span>)<\/li><li>Leiria: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 502\u20ac gegen\u00fcber 521\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-3.6%<\/span>)<\/li><li>Santarem: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 \u20ac523 gegen\u00fcber \u20ac499 im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4.6%<\/span>)<\/li><li>Beja: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 510\u20ac gegen\u00fcber 499\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+13.7%<\/span>)<\/li><li>Portalegre: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 342\u20ac gegen\u00fcber 378\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-9.6%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise zur Miete an der Algarve<\/h3><ul><li>Faro: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 837\u20ac gegen\u00fcber 829\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+1%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise zur Miete in der Region Porto<\/h3><ul><li>Porto: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 882 \u20ac gegen\u00fcber 1091 \u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-19.1%<\/span>)<\/li><li>Vila Real: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 451\u20ac gegen\u00fcber 467\u20ac im M\u00e4rz 2020(<span style=\"color: #00ff00;\">-3.4%<\/span>)<\/li><li>Braga: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 664 \u20ac gegen\u00fcber 714 \u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-7%<\/span>)<\/li><li>Coimbra: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 542\u20ac gegen\u00fcber 542\u20ac im M\u00e4rz 2020 (=)<\/li><li>Viseu: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 170.550\u20ac gegen\u00fcber 162.830\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4,7%<\/span>)<\/li><li>Aveiro: average rental price in March 2021 231.489\u20ac vs 215.224\u20ac in March 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+7,6%<\/span>)<\/li><li>Viana do Castelo: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 504\u20ac gegen\u00fcber 429\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+17.6%<\/span>)<\/li><\/ul><h3>Immobilienpreise zur Miete auf Madeira und im Osten<\/h3><ul><li>Bragan\u00e7a: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 381\u20ac gegen\u00fcber 370\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+2.7%<\/span>)<\/li><li>Castelo Branco: Durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 416\u20ac gegen\u00fcber 397\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+4.8%<\/span>)<\/li><li>Guarda: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 \u20ac425 gegen\u00fcber \u20ac364 im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #ff0000;\">+16.8%<\/span>)<\/li><li>R.A da Madeira: durchschnittlicher Mietpreis im M\u00e4rz 2021 841\u20ac gegen\u00fcber 869\u20ac im M\u00e4rz 2020 (<span style=\"color: #00ff00;\">-3.2%<\/span>)<\/li><\/ul><h2>Immobilieninvestitionen in Portugal: ein vorteilhaftes Markt- und Steuersystem<\/h2><p>Es ist die Vielfalt der Angebote, die den <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/immobilien-portugal\/immobilienmarkt-portugal-2019\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilienmarkt in Portugal<\/a> kennzeichnet. Portugal ist ein wirtschaftlich sehr dynamisches Land, das f\u00fcr alle Arten von Investoren zug\u00e4nglich bleibt. Selbst mit einem bescheidenen Budget ist es durchaus m\u00f6glich, Immobilien mit qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in einer sehr angenehmen Umgebung zu finden. Das obere Segment des Marktes ist besonders interessant, da Luxusimmobilien in Portugal im Vergleich zu den gro\u00dfen europ\u00e4ischen St\u00e4dten immer noch erschwinglich sind.<\/p><p>Einer der Vorteile des <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/nachrichten-portugal\/steuern-immobilienkaufe-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portugiesischen Steuersystems<\/a> besteht darin, dass es keine Grundsteuer gibt. Besonders attraktiv ist der Status, der ausl\u00e4ndischen Residenten vorbehalten ist, die im Lande investieren. Der <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/leben-in-lissabon-und-portugal\/nhr-status-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">NHR-Status<\/a> (Non-Habitual Resident) ist \u00e4u\u00dferst vorteilhaft, denn er befreit das aus dem Ausland stammende Einkommen von jeglicher Steuer. Dies gilt f\u00fcr Dividenden und Zinsen. Bei Rentnern besteuert der portugiesische Staat die Renten in den ersten zehn Jahren nur mit 10 %.<\/p><p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5884\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/invest-portugal.jpg\" alt=\"Invest in Portugal\" width=\"1280\" height=\"856\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/invest-portugal.jpg 1280w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/invest-portugal-300x201.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/invest-portugal-1024x685.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/invest-portugal-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p><h2>Wo kann man in Portugal investieren?<\/h2><h3>Immobilieninvestitionen in Lissabon<\/h3><p>Eine Hauptstadt am Meer. Lissabon ist eine Stadt mit einem weltweiten Ruf. Die farbenfrohe Stra\u00dfenbahn, die typischen und lebendigen Stra\u00dfen, die freundliche Atmosph\u00e4re und der wunderbare Blick auf den Tejo haben diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele in Europa gemacht. Und die Str\u00e4nde sind mit dem Zug in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt ist reich an Museen und historischen St\u00e4tten, die das ganze Jahr \u00fcber viele Touristen anziehen.<\/p><h3>Immobilieninvestitionen in Porto<\/h3><p>Eine Stadt in K\u00fcstenn\u00e4he, die f\u00fcr die Herstellung eines ber\u00fchmten Alkohols bekannt ist, des Portweins, den man in einem der vielen Caf\u00e9s probieren kann, die diese angenehme Stadt mit ihren gepflasterten Stra\u00dfen s\u00e4umen. Porto ist eine sehr dynamische Stadt, die von zahlreichen Br\u00fccken \u00fcberquert wird. Die barocke Architektur verleiht ihr eine ganz besondere Atmosph\u00e4re, eine Mischung aus Nostalgie und Dekadenz. Schlendern Sie durch die kleinen Stra\u00dfen von Porto und Sie werden sp\u00fcren, was dieser besondere Ort zu bieten hat.<\/p><h3>Immobilieninvestitionen an der Algarve<\/h3><p>Hier sind wir im S\u00fcden des Landes, in einer der sch\u00f6nsten Regionen Portugals. Str\u00e4nde, soweit das Auge reicht, Fischerd\u00f6rfer, die wie eingefroren sind, geheime Buchten, die sich erhalten haben, und ein Hinterland, in dem sich D\u00f6rfer verbergen, die am Fu\u00dfe der Berge wahre Sch\u00e4tze sind. Die Algarve ist die ber\u00fchmteste Region Portugals, seit die Surfer die Qualit\u00e4t ihrer Wellen entdeckt haben. Dies ist einer der Vorz\u00fcge dieser Fischerregion, die \u00fcber zahlreiche gesch\u00fctzte Naturgebiete verf\u00fcgt.<\/p><h3>Immobilieninvestitionen an der Silberk\u00fcste<\/h3><p>Seine unz\u00e4hligen Str\u00e4nde sind vom Massentourismus verschont geblieben. Sein reiches kulturelles Erbe wird Geschichts- und Architekturliebhaber begeistern. Wer gerne wandert, hat hier viel zu tun. Auch der Golfsport kommt in dieser Region mit ihren etwa zwanzig Pl\u00e4tzen nicht zu kurz. Ganz zu schweigen von Nazar\u00e9, dem ber\u00fchmtesten Ort der Welt f\u00fcr Tausende von Surfern, die hierher kommen, um sich mit den mythischsten Wellen zu messen.<\/p><p>Sie haben es verstanden, Portugal ist das ideale Land f\u00fcr einen ausl\u00e4ndischen Investor. Die derzeitigen Bedingungen erm\u00f6glichen den Zugang zu Dienstleistungen, die mit dem Markt anderer L\u00e4nder nicht vergleichbar sind. Dar\u00fcber hinaus haben Sie eine sehr gro\u00dfe Auswahl, die den unterschiedlichsten Erwartungen gerecht wird. Lissabon, die sehr dynamische Hauptstadt des Landes, aber auch Porto und viele andere St\u00e4dte, \u00fcberall werden Sie von den modernsten Infrastrukturen profitieren. Die Provinzen, ob die Algarve oder die Silberk\u00fcste, sind reich an au\u00dfergew\u00f6hnlichen K\u00fcstenabschnitten. Das Hinterland ist erhalten und bietet Immobilien zu Preisen, die nichts mit dem zu tun haben, was in anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern angeboten wird. Die Portugiesen sind frankophil und sehr oft werden Sie sich auf Englisch verst\u00e4ndigen k\u00f6nnen, da die portugiesische Gemeinschaft schon immer \u00fcberall in Europa sehr zahlreich war.<\/p><p>All dies ist f\u00fcr Sie leicht und schnell zug\u00e4nglich. Ein wundersch\u00f6nes Land, eine charmante Bev\u00f6lkerung, eine sehr reiche Kultur, gesundes und preiswertes Essen, und das alles mit Garantien f\u00fcr rechtliche Stabilit\u00e4t, die sowohl f\u00fcr Aktive als auch f\u00fcr Rentner von Vorteil sind. Eine Investition in eine Immobilie in Portugal ist unter den gegenw\u00e4rtigen Umst\u00e4nden definitiv die beste Entscheidung. Z\u00f6gern Sie nicht, dieses Land wird Sie gl\u00fccklich machen!<\/p><p>Seien Sie jedoch vorsichtig, denn die Gesetze und Regeln f\u00fcr Immobilien in Portugal sind nicht die gleichen wie in anderen L\u00e4ndern Europas oder au\u00dferhalb. So gibt es zum Beispiel Unterschiede zwischen Immobilienvertr\u00e4gen. Es ist daher wichtig, gut informiert zu sein und sich begleiten zu lassen, um alle Arten von Problemen zu vermeiden, die wir leider allzu oft in diesem Land beobachten k\u00f6nnen.<\/p><h2 id=\"form\">Begleitung bei einer Immobilieninvestition in Portugal<\/h2><p style=\"text-align: center;\"><div class=\"wpforms-container wpforms-container-full\" id=\"wpforms-5170\"><form id=\"wpforms-form-5170\" class=\"wpforms-validate wpforms-form\" data-formid=\"5170\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5881\" data-token=\"25259f54247a0e9ad3de81acffab6a5c\" data-token-time=\"1776648865\"><noscript class=\"wpforms-error-noscript\">Please enable JavaScript in your browser to complete this form.<\/noscript><div class=\"wpforms-field-container\"><div id=\"wpforms-5170-field_0-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-name\" data-field-id=\"0\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-5170-field_0\">Name <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><div class=\"wpforms-field-row wpforms-field-medium\"><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-first wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-5170-field_0\" class=\"wpforms-field-name-first wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][first]\" required><label for=\"wpforms-5170-field_0\" class=\"wpforms-field-sublabel after wpforms-sublabel-hide\">First<\/label><\/div><div class=\"wpforms-field-row-block wpforms-one-half\"><input type=\"text\" id=\"wpforms-5170-field_0-last\" class=\"wpforms-field-name-last wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][0][last]\" required><label for=\"wpforms-5170-field_0-last\" class=\"wpforms-field-sublabel after wpforms-sublabel-hide\">Last<\/label><\/div><\/div><\/div><div id=\"wpforms-5170-field_1-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-email\" data-field-id=\"1\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-5170-field_1\">E-mail <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"email\" id=\"wpforms-5170-field_1\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][1]\" spellcheck=\"false\" required><\/div><div id=\"wpforms-5170-field_4-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-text\" data-field-id=\"4\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-5170-field_4\">Phone <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"text\" id=\"wpforms-5170-field_4\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][4]\" required><\/div><div id=\"wpforms-5170-field_5-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-text\" data-field-id=\"5\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-5170-field_5\">Subject <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><input type=\"text\" id=\"wpforms-5170-field_5\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][5]\" required><\/div><div id=\"wpforms-5170-field_2-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-textarea\" data-field-id=\"2\"><label class=\"wpforms-field-label\" for=\"wpforms-5170-field_2\">Your project \/ Your needs <span class=\"wpforms-required-label\">*<\/span><\/label><textarea id=\"wpforms-5170-field_2\" class=\"wpforms-field-medium wpforms-field-required\" name=\"wpforms[fields][2]\" required><\/textarea><\/div><\/div><!-- .wpforms-field-container --><div class=\"wpforms-field wpforms-field-hp\"><label for=\"wpforms-5170-field-hp\" class=\"wpforms-field-label\">Phone<\/label><input type=\"text\" name=\"wpforms[hp]\" id=\"wpforms-5170-field-hp\" class=\"wpforms-field-medium\"><\/div><div class=\"wpforms-submit-container\" ><input type=\"hidden\" name=\"wpforms[id]\" value=\"5170\"><input type=\"hidden\" name=\"page_title\" value=\"\"><input type=\"hidden\" name=\"page_url\" value=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5881\"><input type=\"hidden\" name=\"url_referer\" value=\"\"><button type=\"submit\" name=\"wpforms[submit]\" id=\"wpforms-submit-5170\" class=\"wpforms-submit\" data-alt-text=\"Sending...\" data-submit-text=\"Send\" aria-live=\"assertive\" value=\"wpforms-submit\">Send<\/button><\/div><\/form><\/div>  <!-- .wpforms-container --><\/p><blockquote><p>Mit der Best\u00e4tigung des Kontaktformulars erm\u00e4chtigen Sie mich, Ihre Anfrage an eine englischsprachige Person weiterzuleiten, die sich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Diese Person ist ein Profi, der bezahlte Dienstleistungen anbietet, deren Preis je nach Ihren W\u00fcnschen, Bed\u00fcrfnissen und Projekten variiert. Nichts ist automatisiert: es handelt sich um Personen, die ich kenne, die in Lissabon ans\u00e4ssig sind und die qualifiziert sind, Sie bei Ihrem Ansatz und Ihrem Projekt zu begleiten.<\/p><\/blockquote><div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 84px; top: 6568.5px;\"><div class=\"gtx-trans-icon\">\u00a0<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in Portugal suchen, sind die M\u00f6glichkeiten, die dieses wunderbare Land Ihnen bietet, unz\u00e4hlig. Portugal ist bekannt f\u00fcr die Freundlichkeit und Gastfreundschaft seiner Menschen und bietet viele Vorteile f\u00fcr diejenigen, die dort eine Immobilie kaufen m\u00f6chten. 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