{"id":8154,"date":"2023-01-03T16:25:16","date_gmt":"2023-01-03T16:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/?p=8154"},"modified":"2026-03-27T23:06:05","modified_gmt":"2026-03-27T23:06:05","slug":"immobilienpreise-lissabon-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/immobilien-portugal\/immobilienpreise-lissabon-2022\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise Lissabon 2026 nach Stadtteil: vollstaendiger Kaufleitfaden"},"content":{"rendered":"<p>Lissabon ist eine boomende Stadt, sowohl wirtschaftlich als auch touristisch. Seit mehreren Jahren steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig an, was zu h\u00f6heren Preisen f\u00fchrt. Die Preise variieren je nach Lage, Art der Immobilie und Geb\u00e4udeeigenschaften. Im Allgemeinen liegen sie \u00fcber dem nationalen Durchschnitt, doch einige Stadtteile bieten noch attraktive Preise.<\/p>\n<p><em>Artikel aktualisiert im M\u00e4rz 2026 \u2013 Preise 2026 nach Stadtteil hinzugef\u00fcgt. Die Daten von 2022 werden als historische Referenz beibehalten.<\/em><\/p>\n<p><strong>Kurz zusammengefasst:<\/strong> Im Jahr 2026 erreicht der Medianpreis in Lissabon 6.059 \u20ac\/m\u00b2 (+12 % im Jahresvergleich). Premium-Stadtteile \u00fcberschreiten 7.500 \u20ac\/m\u00b2 (Alc\u00e2ntara, Santo Ant\u00f3nio). Aufstrebende Gebiete wie Beato (+282 % seit 2022) und Marvila bieten die besten Mietrenditen (6\u20136,5 %).<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8159\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienmarkt-Lissabon-2022.jpg\" alt=\"Immobilienmarkt Lissabon 2026\" width=\"1280\" height=\"960\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienmarkt-Lissabon-2022.jpg 1280w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienmarkt-Lissabon-2022-300x225.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienmarkt-Lissabon-2022-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienmarkt-Lissabon-2022-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2>Immobilienpreise in Lissabon 2026: \u00dcbersicht nach Stadtteil<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stadtteil<\/th>\n<th>Preis\/m\u00b2 2026<\/th>\n<th>Ver\u00e4nderung 2025<\/th>\n<th>Kumuliert 2022\u20132026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Santo Ant\u00f3nio<\/td>\n<td>~7.900 \u20ac<\/td>\n<td>+15%<\/td>\n<td>+67%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alc\u00e2ntara<\/td>\n<td>~7.500 \u20ac<\/td>\n<td>+25%<\/td>\n<td>+110%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Estrela<\/td>\n<td>~6.800 \u20ac<\/td>\n<td>+18%<\/td>\n<td>+109%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Avenidas Novas<\/td>\n<td>~6.700 \u20ac<\/td>\n<td>+8%<\/td>\n<td>+104%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Miseric\u00f3rdia<\/td>\n<td>~6.500 \u20ac<\/td>\n<td>+8%<\/td>\n<td>+104%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Bel\u00e9m<\/td>\n<td>~6.500 \u20ac<\/td>\n<td>+7%<\/td>\n<td>+104%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campolide<\/td>\n<td>~6.400 \u20ac<\/td>\n<td>+12%<\/td>\n<td>+107%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alvalade<\/td>\n<td>~6.200 \u20ac<\/td>\n<td>+9%<\/td>\n<td>+104%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Santa Maria Maior<\/td>\n<td>~6.200 \u20ac<\/td>\n<td>+10%<\/td>\n<td>+105%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Campo de Ourique<\/td>\n<td>~6.100 \u20ac<\/td>\n<td>+6%<\/td>\n<td>+106%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parque das Na\u00e7\u00f5es<\/td>\n<td>~5.900 \u20ac<\/td>\n<td>+4%<\/td>\n<td>+104%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Beato<\/td>\n<td>~5.800 \u20ac<\/td>\n<td>+28%<\/td>\n<td>+282%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Benfica<\/td>\n<td>~4.900 \u20ac<\/td>\n<td>+11%<\/td>\n<td>+111%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marvila<\/td>\n<td>~4.800 \u20ac<\/td>\n<td>+28%<\/td>\n<td>+127%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ajuda<\/td>\n<td>~4.500 \u20ac<\/td>\n<td>+5%<\/td>\n<td>+109%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Top-Stadtteile 2026:<\/strong> Alc\u00e2ntara, Estrela und Beato \u2014 alle mit mehr als +100 % seit 2022. Die besten Mietrenditen finden sich in Beato und Marvila (6\u20136,5 % brutto).<\/p>\n<h2>Immobilienpreise in Lissabon: \u00dcberblick (historische Referenzdaten 2022)<\/h2>\n<ul>\n<li>Hauspreis pro m\u00b2 in Lissabon im Dezember 2022: 5.147 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung zwischen November und Dezember 2022: 0,0 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung zwischen September und Dezember 2022: +2,9 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung zwischen Dezember 2021 und Dezember 2022: +3,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8156\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienpreise-Lissabon-2022-2023.jpg\" alt=\"Immobilienpreise Lissabon 2022 2023\" width=\"916\" height=\"602\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienpreise-Lissabon-2022-2023.jpg 916w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienpreise-Lissabon-2022-2023-300x197.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/de\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Immobilienpreise-Lissabon-2022-2023-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 916px) 100vw, 916px\" \/><\/p>\n<h2>Ajuda<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d59207.477012986754!2d-9.224775663231506!3d38.74742343734179!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1ecca8dfaa417b%3A0x500ebbde49040a0!2sAjuda%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760793377!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Bekannt f\u00fcr sein historisches und kulturelles Erbe sowie Kopfsteinpflasterstra\u00dfen. Bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern beliebt. Haupts\u00e4chlich Stadth\u00e4user im neoklassischen Stil.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.116 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -1,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -2,3 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +4,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Alc\u00e2ntara<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d35223.5486383829!2d-9.189465804107137!3d38.709743651641446!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd19335673284dd5%3A0x500ebbde49040b0!2sAlc%C3%A2ntara%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760840545!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Modernes Viertel im Westen der Stadt, bekannt f\u00fcr Bars, Restaurants und Kunstgalerien. Bei jungen Berufst\u00e4tigen und K\u00fcnstlern beliebt. Eines der teuersten und am st\u00e4rksten wachsenden Viertel Lissabons seit 2022.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 6.831 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,1 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -0,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +19,5 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Alvalade<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d21548.019888619052!2d-9.130267094711813!3d38.74201553723938!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933af2813624b%3A0x500ebbde49040e0!2sAlvalade%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760865177!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Dynamisches Viertel im Norden der Stadt, bei jungen Berufst\u00e4tigen und Familien beliebt. Breites Angebot von modernen Wohnungen bis zu historischen Stadth\u00e4usern und Luxus-Hochh\u00e4usern.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 5.944 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -2,7 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +5,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +14,0 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Areeiro<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d14803.182282948419!2d-9.13815129138878!3d38.74108970680295!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933afbad2718f%3A0xdc7d6835a33ce004!2sAreeiro%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760897674!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Modernes Viertel im Osten der Stadt, gut angebunden, nahe Restaurants, Bars und Luxusgesch\u00e4ften. Bei jungen Berufst\u00e4tigen beliebt.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.545 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -1,0 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +0,9 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -0,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Arroios<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6224.781172586179!2d-9.144047122386207!3d38.73179836838575!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd193398d6c12ba5%3A0x500ebbde4904360!2sS%C3%A3o%20Jorge%20de%20Arroios%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760914417!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Zentral gelegen, gut an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit vielen Gesch\u00e4ften und Restaurants. Nach Jahren starker Anstiege fiel der Preis 2022. Gutes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis f\u00fcr Investoren.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.489 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,5 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -2,9 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -3,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Avenidas Novas<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12448.723383755127!2d-9.162503809315409!3d38.73661207353076!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd19330bd8b84d99%3A0xf8ccd5d220d74ba5!2sAvenidas%20Novas%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760930282!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Modernes, dynamisches Viertel im Nordosten mit breiten Alleen, Einkaufszentren und trendigen Bars. Eines der teuersten Viertel der Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 6.432 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +3,0 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +5,4 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Beato<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12449.446318605196!2d-9.1229817593171!3d38.73246412354127!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933e6b27acab9%3A0x359a5f3da5d0d608!2sBeato%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760944161!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Aufstrebendes Viertel im Osten der Stadt, seit 2022 stark im Wandel mit vielen renovierten Geb\u00e4uden. Es verzeichnete den h\u00f6chsten kumulierten Preisanstieg der Stadt (+282 % seit 2022) und bietet aktuell die besten Mietrenditen in Lissabon.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.537 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +3,2 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +16,0 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +41,6 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Bel\u00e9m<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12455.237252972154!2d-9.217432859330696!3d38.69922422362571!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1ecb5ce9243fdb%3A0x500ebbde49042a0!2sBel%C3%A9m%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760964873!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Bekannt f\u00fcr sein historisches und kulturelles Erbe mit dem Torre de Bel\u00e9m und dem Jer\u00f3nimos-Kloster. Sehr beliebte Gegend, Preise dauerhaft \u00fcber dem Stadtdurchschnitt.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 6.260 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -2,3 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -1,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -0,2 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Benfica<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24896.98651001492!2d-9.214376926787287!3d38.73793239410098!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1eccce4334298f%3A0x500ebbde4904120!2sBenfica%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672760986721!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Beliebtes Viertel im Westen der Stadt, \u00fcber dem nationalen Durchschnitt, aber g\u00fcnstiger als Baixa oder Chiado. Gut angebunden, viele Parks und Restaurants \u2014 attraktiv f\u00fcr K\u00e4ufer mit gutem Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.422 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +5,8 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +4,2 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +10,4 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Campo de Ourique<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6225.918533587938!2d-9.174657922387606!3d38.718744168394196!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933436c95ec77%3A0xddbc780aeed7eeb1!2sCampo%20de%20Ourique%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761001266!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Lebendiges Viertel im Norden, bekannt f\u00fcr unabh\u00e4ngige Gesch\u00e4fte, Restaurants und Caf\u00e9s. Gilt als eines der teuersten, sichersten und lebendigsten Viertel der Stadt \u2014 Preise sanken leicht in 2022.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 5.735 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -6,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -4,5 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -2,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Campolide<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12449.683692340657!2d-9.176566409317667!3d38.73110207354472!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd193316979398a5%3A0xe79658601886e578!2sCampolide%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761015649!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Ruhiges Viertel mit von B\u00e4umen ges\u00e4umten Stra\u00dfen. Gute Anbindung, N\u00e4he zum Bahnhof Santa Apol\u00f3nia und zum Flughafen \u2014 ideal f\u00fcr Vielreisende.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 5.986 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +2,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +0,5 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +12,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Carnide<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12443.475740365273!2d-9.195401259303138!3d38.76671002345473!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1932cc74d6f1e7%3A0x500ebbde4904150!2sCarnide%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761031353!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Ruhiges und angenehmes Wohngebiet im Norden, mit H\u00e4usern im traditionellen Stil. Gilt als eine der g\u00fcnstigeren Gegenden der Stadt.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.566 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -4,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -6,1 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +4,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Estrela<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12453.863213307535!2d-9.172915909327498!3d38.70711337360563!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1934a2762b1b2d%3A0x461ff8143b5feef!2sEstrela%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761048585!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Beliebtes Wohnviertel im Westen, bekannt f\u00fcr neoklassizistische H\u00e4user und ruhige, gr\u00fcne Stra\u00dfen. Hochwertige Lage, gilt als sicher und ruhig \u2014 mit starker Wertsteigerung seit 2022.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 6.217 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +0,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +5,9 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +18,4 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Lumiar<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24885.312448916604!2d-9.18023352673224!3d38.7714085937629!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd19329317e72aa3%3A0x8868b17432335d77!2sLumiar%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761062600!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Begehrtes Viertel im Norden, gut angebunden und nahe dem Flughafen. Breites Angebot von Wohnungen bis Luxusvillen. Preise unter denen von Chiado und Lapa.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 3.797 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +0,2 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +1,5 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +2,9 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Marvila<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24893.33909131033!2d-9.13053042677011!3d38.74839424399512!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933d020ec396f%3A0x500ebbde49041f0!2sMarvila%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761075450!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Aufstrebendes Viertel im Osten, zunehmend beliebt bei K\u00e4ufern und Investoren. Wettbewerbsf\u00e4hige Preise mit starkem Wertsteigerungspotenzial (+127 % seit 2022).<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 3.763 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -2,2 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -6,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +4,0 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Miseric\u00f3rdia<\/h2>\n<p>Im Herzen der Stadt, ideal f\u00fcr Stadtzentrums-N\u00e4he. Viele neoklassizistische Geb\u00e4ude und Stadth\u00e4user. Lebendiges Viertel mit Restaurants, Bars und Theatern.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 6.267 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,8 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -1,1 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +4,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Olivais<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24886.27187365333!2d-9.13699122673676!3d38.76865829379062!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd19323e53c4c671%3A0x500ebbde49042b0!2sSanta%20Maria%20dos%20Olivais%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761136658!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Beliebtes Viertel im Norden, gut angebunden und nahe dem Flughafen. Breites Angebot von Wohnungen bis Villen zu Preisen unter denen von Chiado und Lapa.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 3.489 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +0,2 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -0,7 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +11,2 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Parque das Na\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d24884.075678643712!2d-9.115204476726431!3d38.77495369372719!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd193189052ee36b%3A0x3db21bf12cb79e6e!2sParque%20das%20Na%C3%A7%C3%B5es%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761152209!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Modernes Viertel im Osten, bekannt f\u00fcr futuristische Architektur und das Ocean\u00e1rio de Lisboa. Im Jahr 2022 verzeichnete dieses Viertel einen deutlichen Preisr\u00fcckgang nach jahrelangem starken Wachstum \u2014 ein Zeichen der Marktreife.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 5.695 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -1,3 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -5,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -7,6 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Penha de Fran\u00e7a<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6225.183697073947!2d-9.13162042238668!3d38.72717876838921!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933924cde5d37%3A0x500ebbde4904230!2sPenha%20de%20Fran%C3%A7a%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761166025!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Im Nordosten der Stadt, gut angebunden, relativ weit vom touristischen Trubel entfernt. Preise unter denen von Chiado und Lapa.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.027 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,9 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -1,5 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +4,3 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Santa Clara<\/h2>\n<p>Lebendiges Viertel im Herzen der Stadt mit belebten Stra\u00dfen und Restaurants. Verzeichnete 2022 einen der h\u00f6chsten j\u00e4hrlichen Preisanstiege der ganzen Stadt mit +42,1 %.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 3.929 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +0,8 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +7,8 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +42,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Santa Maria Maior<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12452.865777872727!2d-9.141671459325131!3d38.71283937359107!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd19346c206b6d25%3A0xdb8bbd4bc058a432!2sSanta%20Maria%20Maior%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761193818!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Eines der historischsten Viertel mit Sehensw\u00fcrdigkeiten wie der Kathedrale und dem Castelo de S\u00e3o Jorge. Preise geh\u00f6ren zu den h\u00f6chsten in Lissabon.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 5.911 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: +1,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +1,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +3,6 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Santo Ant\u00f3nio<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6225.662276134276!2d-9.15435917238726!3d38.721685718392116!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd193378df121fc1%3A0xb57b449cd0d8a191!2sSanto%20Ant%C3%B3nio%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761213096!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Im S\u00fcden der Stadt, bekannt f\u00fcr lebhafte Stra\u00dfen und Restaurants. H\u00f6chster Preis pro m\u00b2 unter allen Stadtteilen im Dezember 2022, gut angebunden.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 7.408 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -2,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: -0,1 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +7,4 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>S\u00e3o Domingos de Benfica<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d12447.082253218894!2d-9.182734209311601!3d38.74602692350697!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd193323f5c8fe85%3A0x500ebbde4904310!2sS%C3%A3o%20Domingos%20de%20Benfica%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761230241!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Im Westen der Stadt, N\u00e4he zum Stadtzentrum ohne Touristentrubel. G\u00fcnstigere Option als Chiado und Lapa. Viele Parks und Restaurants.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.460 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: -0,3 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +2,6 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: +14,1 %<\/li>\n<\/ul>\n<h2>S\u00e3o Vicente<\/h2>\n<p><iframe style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6225.988720465245!2d-9.12919642238765!3d38.71793846839491!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1933f4ad341345%3A0x2d4faf09df2993db!2sS%C3%A3o%20Vicente%2C%20Lisbonne!5e0!3m2!1sfr!2spt!4v1672761247522!5m2!1sfr!2spt\" width=\"600\" height=\"450\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Nahe dem Pra\u00e7a do Com\u00e9rcio, gut angebunden. Viele moderne Geb\u00e4ude und hochwertige Wohnungen, beliebt bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern. Preise \u00fcber dem nationalen Durchschnitt, unter Chiado-Niveau.<\/p>\n<ul>\n<li>Preis pro m\u00b2 (Dezember 2022): 4.440 \u20ac<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Nov.\u2013Dez. 2022: 0,0 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Sept.\u2013Dez. 2022: +0,4 %<\/li>\n<li>Ver\u00e4nderung Dez. 2021\u2013Dez. 2022: -2,3 %<\/li>\n<\/ul>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"headline\": \"Immobilienpreise Lissabon 2026 nach Stadtteil: vollstaendiger Kaufleitfaden\",\n      \"description\": \"Immobilienpreise Lissabon 2026 nach Stadtteil: Median 6059 Euro\/m2, Alcantara 7500 Euro, Beato +282% seit 2022. 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Im Allgemeinen liegen sie \u00fcber dem nationalen Durchschnitt, doch einige Stadtteile bieten noch attraktive Preise. 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