Un nuevo proyecto inmobiliario de lujo verá la luz en Lisboa en 2020, pero ya hace buenas promesas y personas felices. Si usted también desea realizar un proyecto de compra inmobiliaria en Lisboa o en cualquier otro lugar de Portugal, no dude en ponerse en contacto con nosotros para que le pongamos en contacto con profesionales.
La idea inicial de este nuevo proyecto que comenzó hace 5 meses no era hacer apartamentos, sino un hotel de lujo. Después de pensar en la ubicación, la estructura y la arquitectura de la propiedad y la situación del mercado inmobiliario residencial en Lisboa, los promotores optaron por la construcción de un condominio de lujo.
Así nació el Casal Ribeiro, el primer proyecto residencial de Stakecorp, empresa portuguesa que hasta ahora se había centrado en el sector hotelero. Según el Director General de Stakecorp, Eurico Almeida, fue el crecimiento del mercado inmobiliario y los numerosos proyectos de rehabilitación en Lisboa lo que impulsó a la empresa a orientarse hacia la inversión residencial en lugar de la turística.
Los alquileres de temporada son cada vez más populares en Lisboa y en el resto de Portugal, y el objetivo de este proyecto inmobiliario, aunque no deja de ser un valor añadido, es sobre todo acoger a portugueses o extranjeros que deseen vivir todo el año en estos apartamentos de lujo.
Este proyecto inmobiliario está situado en la esquina del Casal Ribeiro e incluye cuatro edificios que estaban abandonados. Fueron comprados por Skatecorp a un fondo de inversión. Esta residencia de alta gama contará con un total de 77 apartamentos de T0 a T4 que se venderán a precios que no todo el mundo podrá permitirse: “Los precios oscilan entre los 500.000 euros de los más pequeños y el millón y medio de los más grandes”, explica Eurico Almeida.
Cuatro tipos diferentes de apartamentos
La ubicación no es el único factor que justifica estos precios, ya que la empresa invertirá 30 millones de euros en este proyecto inmobiliario. Además de estar situadas en una de las zonas más cotizadas de Lisboa, las viviendas construidas ofrecerán instalaciones y servicios de lujo.
El director de la empresa defiende sus premios con varios elementos, como la “belleza arquitectónica del edificio y su imponente entrada principal, con una altura de techo de cinco metros”, pero también podemos mencionar los 5.000 m² de aparcamiento privado en el sótano y el equipamiento de las zonas comunes disponibles, como un gimnasio, una piscina cubierta y otra al aire libre.
Los apartamentos en sí no tendrán nada que envidiar a las villas de lujo en alquiler en el Algarve: algunos dispondrán de terrazas y jardines, mientras que otros, situados en los últimos pisos de los edificios, ofrecerán una vista panorámica de la ciudad de Lisboa. Según Eurico Almeida, existen cuatro tipos de apartamentos, cada uno con una arquitectura diferente.
Así, los futuros apartamentos de lujo se definen por “un ambiente típico de la Lisboa de finales del siglo XIX, buscando recrear todos los detalles arquitectónicos de la época”. La empresa afirma que “busca reflejar el sentido de la arquitectura de la época del siglo XX”. Los nuevos apartamentos de este proyecto inmobiliario lisboeta serán los más modernos y los que tendrán las vistas más bonitas del Tajo y de la capital.
Según la empresa y Eurico Almeida, “existe una importante carencia de apartamentos de calidad en las zonas céntricas de Lisboa y hay todo un abanico de clientes nacionales y extranjeros interesados en productos de la misma calidad que en otras capitales europeas. El proyecto en cuestión responde perfectamente a este tipo de demanda: ubicación céntrica, aparcamiento y una solución arquitectónica que realza el carácter histórico del edificio”.
Ya han comenzado las compras de inmuebles de lujo
La construcción del edificio no estará lista hasta finales de 2020, pero las ventas ya han comenzado desde abril de 2018, cuando se inició el proyecto. “Las ventas comenzaron con el inicio de la construcción, como se practica en el mercado nacional”, explica Eurico Almeida. Por supuesto, esto también ayuda a calentar el mercado inmobiliario de Lisboa, que se caracteriza por una oferta inferior a la demanda.
Por eso, el 30% de estos apartamentos de lujo ya se han vendido en sólo 5 meses. El curso del proyecto residencial se mantiene por el momento con compradores que son sobre todo “familias portuguesas y extranjeras que quieren vivir allí y disfrutar de la vida del barrio” y no inversores que buscan especular con alquileres turísticos de lujo.
Algunas informaciones sobre el proyecto inmobiliario
- 77 apartamentos
- Tipologías de T0 a T4: 223 m² para un T4 en la última planta y 49 m² para un T0.
- Servicios compartidos y exteriores: piscina, gimnasio, seguridad 24 horas y mayordomo.
- 30% de los apartamentos ya vendidos
- La comercialización de estas viviendas de lujo corre a cargo de las agencias inmobiliarias JLL y Christie’s Front Door.
- El proyecto supone una inversión de 30 millones de euros.
