Portugal es un país cuyo turismo y economía no han dejado de crecer desde 2010. Se trata de un punto de interés muy importante para los inversores en Lisboa y en todo Portugal, como confirma este estudio recientemente finalizado. Este crecimiento se orienta principalmente hacia el sector hotelero de lujo, la naturaleza, el surf, el sol, la playa y la cultura: activos innegables del país que favorecen la elección de muchos anglosajones para venir a instalarse aquí. Las principales regiones de crecimiento: Lisboa, Oporto, Madeira y el Algarve.
Cushman & Wakefield ha presentado el estudio “en respuesta al creciente interés de los inversores inmobiliarios” por el mercado portugués. Titulado “Market Hospitality in Portugal 2017”, este estudio habla de un mercado marcado por “el excelente desempeño de los hoteleros y por los sucesivos picos turísticos alcanzados año tras año en los últimos 7 años”. Un rendimiento que ha “despertado el interés de inversores internacionales que pueden encontrar inversiones con rentabilidades muy competitivas”. Unas previsiones muy favorables para el desarrollo del país, de sus infraestructuras y de sus actividades turísticas, que por supuesto también beneficiarán a los expatriados en Portugal.
El estudio destaca las ciudades de Lisboa, Oporto y el Algarve “como destinos muy atractivos para el capital internacional” que muestran un potencial de crecimiento muy significativo. Entre las principales “tendencias” en la evolución del sector turístico en Portugal, Cushman & Wakefield se centra en la “cualificación del producto”, con un aumento de la oferta de lujo (en las Azores y Serra Algarvia), surf (en la costa oeste, al norte de Lisboa, en Alentejana y Vicentina), nuevos destinos de “sol y playa” (en Troia y Costa Alentejana) y cultura / naturaleza (en Évora, Coimbra, Aveiro, Guimarães y Braga).
El análisis de Cushman & Wakefield destaca también que la concentración del desarrollo turístico seguirá centrada en los principales destinos, que son también los más elegidos por los francófonos y otros expatriados: Lisboa, Oporto y el Algarve. En el caso de Lisboa, se mencionan “cerca de 40 proyectos futuros conocidos”, que en los próximos cinco años se traducirán en 3.500 nuevos alojamientos en el centro de la ciudad, principalmente y pertenecientes a las categorías de cuatro y cinco estrellas. Dada la evolución del turismo y de la expatriación en Lisboa, el estudio destaca que la demanda es mucho mayor de un año a otro: los tres próximos años prevén, por tanto, un aumento medio de la oferta estimado en torno al 3%.
En cuanto a Oporto, que “cuenta actualmente con más de 170 establecimientos de lujo que ofrecen unas 12.000 unidades de alojamiento”, existen unos 30 proyectos de apertura en los próximos tres a cinco años, 18 de los cuales ofrecerán más de 1.200 habitaciones. Una vez más, estos proyectos tendrán la categoría de 4 ó 5 estrellas, lo que debería mejorar la dinámica y la riqueza del país que todo el mundo podrá disfrutar.
