Si está buscando una inversión inmobiliaria en Portugal, las posibilidades que le ofrece este maravilloso país son innumerables. Conocido por la amabilidad y hospitalidad de su gente, Portugal tiene muchas ventajas para aquellos que quieren comprar una propiedad allí. La diversidad de sus paisajes, un litoral preservado, ciudades dotadas de las más modernas instalaciones pero que han sabido conservar su autenticidad, he aquí un cóctel de lo más delicioso para cualquier potencial comprador. Un modo de vida único en medio de magníficos paisajes, tanto en la ciudad como en el campo, y por supuesto junto al mar. Todo esto, Portugal está listo para ofrecerle en condiciones excepcionales.
Inversión inmobiliaria en Portugal: Apoyo anglófono
Antes de seguir adelante, es importante tener en cuenta, tanto si habla portugués como si no, que no es aconsejable invertir solo en bienes inmuebles en Portugal. Las leyes, los contratos, las verificaciones con el ayuntamiento, los contactos o las negociaciones no son los mismos que los que usted conoce en otros lugares de Europa o fuera de ella. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente acudir a un intermediario de habla inglesa que conozca todos los entresijos del sector inmobiliario portugués y pueda ofrecerle propiedades acordes con su proyecto, ya sea en términos de precio, ubicación, obra, posibilidad de evolución u otros.
Si desea ser acompañado por un profesional inmobiliario de habla inglesa, puede utilizar el botón de abajo y rellenar el formulario asociado. Un experto angloparlante basado en Portugal se pondrá en contacto con usted en pocos días para conocer mejor su proyecto y la mejor forma de acompañarle.
Invertir en inmuebles portugueses: ventajas y mercado
En pocas horas de avión, cambiará de aires. Portugal es un destino cada vez más popular porque es un país de fácil acceso. También es un entorno muy tranquilizador, ya que la seguridad es un elemento que cuenta cada vez más hoy en día. Con un rico patrimonio cultural, una gastronomía de renombre, paisajes impresionantes y 300 días de sol al año, no es de extrañar que el número de turistas que visitan Portugal aumente cada año.
Paradójicamente, este contexto ha hecho aún más interesante la inversión inmobiliaria en Portugal. En efecto, el país cuenta con un gran stock inmobiliario y los precios han bajado. Las diferencias respecto a lo que se puede encontrar en las grandes ciudades europeas suelen ser del 40% al 50% para prestaciones equivalentes. Las principales regiones son Lisboa y Oporto, y el Algarve. En todas partes encontrará propiedades de calidad de nivel internacional, tanto para la compra como para el alquiler.
Precios inmobiliarios en Portugal en marzo de 2021: compra
A continuación encontrará el precio medio de las propiedades en venta en Portugal y que fue actualizado en marzo de 2021. Esto le dará una idea muy precisa de los precios medios por metro cuadrado en las diferentes zonas del país. Tenga en cuenta que estos precios son una media y que en las grandes ciudades como Lisboa y Oporto hay una diferencia de precio muy grande entre los inmuebles de lujo y los inmuebles en general de la ciudad. También debe tenerse en cuenta que estas cifras se toman de todas las propiedades en venta y alquiler en uno de los mayores sitios inmobiliarios de Portugal.
En general, podemos observar un aumento de los precios en todo el país entre marzo de 2020 y marzo de 2021, pero con los precios en 2021 sigue siendo muy accesible y todavía le permite encontrar muy buenas ofertas si desea hacer una inversión inmobiliaria en Portugal este año. Todavía podemos notar una caída de los precios en ciudades como Lisboa, Évora, Oporto, Setúbal o Portalegre.
Precios inmobiliarios en la zona de Lisboa
- Lisboa: precio medio de venta en marzo 2021 562,598€ vs 569,598€ en marzo 2020 (-1,2%)
- Setúbal: precio medio de venta en marzo 2021 314.462€ vs 315.705€ en marzo 2020 (-0,4%)
- Evora: precio medio de venta en marzo 2021 206.323€ vs 212.799€ en marzo 2020 (-3%)
- Leiria: precio medio de venta en marzo 2021 228.644€ vs 221.213€ en marzo 2020 (+3,4%)
- Santarem: precio medio de venta en marzo 2021 161.944€ vs 152.836€ en marzo 2020 (+6%)
- Beja: precio medio de venta en marzo 2021 139.562€ vs 126.830€ en marzo 2020 (+10%)
- Portalegre: precio medio de venta en marzo 2021 119.320€ vs 136.938€ en marzo 2020 (-12,9%)
Precios inmobiliarios en el Algarve
- Faro: precio medio de venta en marzo 2021 460.917€ vs 450.651€ en marzo 2020 (+2,3%)
Precios de los inmuebles en venta en la región de Oporto
- Oporto: precio medio de venta en marzo 2021 281.618€ vs 292.086€ en marzo 2020 (-3,6%)
- Vila Real: precio medio de venta en marzo 2021 174.955€ vs 170.412€ en marzo 2020 (+2,7%)
- Braga: precio medio de venta en marzo 2021 233.836€ vs 223.114€ en marzo 2020 (+4,8%)
- Coimbra: precio medio de venta en marzo 2021 192.728€ vs 188.666€ en marzo 2020 (+2,2%)
- Viseu: precio medio de venta en marzo 2021 170.550€ vs 162.830€ en marzo 2020 (+4,7%)
- Aveiro: precio medio de venta en marzo 2021 231.489€ vs 215.224€ en marzo 2020 (+7,6%)
- Viana do Castelo: precio medio de venta en marzo 2021 222.859€ vs 215.211€ en marzo 2020 (+3,6%)
Precios inmobiliarios en Portugal en marzo de 2021: alquiler
La crisis de Covid-19 en Portugal ha tenido un impacto mucho mayor en el precio de los alquileres inmobiliarios que en el mercado portugués de compra de inmuebles. Como se puede ver a continuación, hay variaciones a la baja mucho mayores en los precios de alquiler entre marzo de 2020 y marzo de 2021. Estas cifras, que no dejan de ser una media, le darán una idea de los precios que puede esperar si quiere hacer una inversión de alquiler en Portugal en 2021.
Notaremos descensos muy importantes entre 2020 y 2021 para las grandes ciudades de Lisboa y Oporto con precios de alquiler respectivamente de -15,8% y -19,1%.
