Cada vez son más las familias, empresas e inversores que se ponen en contacto con Essencial Portugal para ser asistidos en su proyecto de expatriación. Estas personas buscan inmuebles, negocios, terrenos, industria u oportunidades de inversión en Portugal. Muchos de ellos inicialmente hacen su investigación por su cuenta, pero esto puede traer a Portugal diversos riesgos y problemas que veremos a continuación.
Si lo desea, puede rellenar el siguiente formulario para ponerse en contacto con un cazador de propiedades de habla Inglés con sede en Lisboa, que conoce muy bien el mercado, opera en todo Portugal y está calificado para los bienes raíces, empresas, industrias, la tierra o incluso la identificación de oportunidades de inversión.
Este cazador de inmuebles de habla inglesa en Portugal que conozco personalmente está altamente cualificado y le ofrecerá un acompañamiento personalizado de la A a la Z:
- Identificación de sus criterios de búsqueda
- Identificación de las propiedades correspondientes
- Contacto con los propietarios de los inmuebles
- Recopilación de información importante de los ayuntamientos o a través de auditorías financieras
- Acompañamiento a las visitas de los inmuebles
- Asistencia en la negociación con respecto a los precios de mercado y la ubicación
- Acompañamiento global: notaría, contratos, obras o trámites administrativos
Cazador de propiedades en Portugal
Es necesario conocer las diferentes ofertas del mercado inmobiliario portugués para entender cuáles puede saltarse haciendo la búsqueda de su propiedad por su cuenta. Los expatriados tienen generalmente dos reflejos que son buscar en internet y utilizar una agencia inmobiliaria. Estos dos canales le permiten encontrar inmuebles pero también le encerrarán en “túneles” que no le permitirán ver la amplitud de la oferta correspondiente a lo que busca.
El boca a boca y la creación de redes es la mejor manera de encontrar propiedades interesantes en Portugal. Esto se puede hacer interactuando con propietarios, inversores, constructores, particulares o yendo directamente a la propiedad para hablar con el vecindario. Diferentes cosas que un cazador de propiedades portugués se tomará el tiempo de hacer, lo que no será el caso por ejemplo de una agencia inmobiliaria que sólo le ofrecerá su catálogo, bloqueándole el camino para descubrir oportunidades que correspondan a sus criterios de búsqueda.
Buscar su propiedad portuguesa en internet es una opción factible, pero le llevará a diferentes obstáculos:
- Muchos anuncios web que pueden parecerle interesantes no están actualizados, ya no están disponibles y son utilizados como “reclamo” por las agencias inmobiliarias. Por lo tanto, perderá mucho tiempo buscando pocos resultados.
- Algunos de los anunciantes son particulares que pueden ofrecer precios más atractivos, pero habrá diferentes problemas como el idioma o defectos ocultos que pueden ocurrir con más frecuencia en Portugal (humedad, aislamiento, permisos de construcción, leyes de construcción, etc.). Si opta por esta vía, tendrá que contratar a expertos o acudir al ayuntamiento para asegurarse de que todo está en orden. También necesitará un traductor para los contratos y las transacciones, lo que puede suponer rápidamente unos gastos considerables.
- Si consigue comprar una propiedad de esta manera, también debe saber que tendrá que gestionar por sí mismo muchas operaciones que siguen a la compra de la propiedad, como abrir contratos de agua, internet y electricidad, intercambiar con el propietario si hay que finalizar ciertas cosas o encontrar al proveedor de servicios adecuado para llevar a cabo las obras de renovación, que no siempre es fácil de encontrar por aquí.
Si desea buscar su propiedad a través de una agencia inmobiliaria en Portugal, la mayoría de ellas le acogerán perfectamente, pero es posible que se pierda muchas propiedades que pueden corresponder a sus expectativas. En efecto, las agencias tienen su propio catálogo para ciertas propiedades y yendo a la agencia inmobiliaria A, no podrá descubrir las propiedades ofrecidas por la agencia inmobiliaria B, algunas de las cuales pueden ser más interesantes. También es importante tener en cuenta que una vez vendida la propiedad, las agencias inmobiliarias para muchos no le acompañarán para la obra o la suscripción de sus contratos: una vez comprada la propiedad, será muy difícil encontrar una persona que le acompañe o generalmente será caro.
Una vez más, le aconsejo que utilice los servicios de un cazador de propiedades de habla inglesa en Portugal wh
Property hunter: empresas e industrias en Portugal
No importa en qué parte de Europa se encuentre, comprar un negocio o una industria no es lo mismo que comprar un apartamento o una casa. Una vez más, Portugal tiene sus propios códigos y leyes que usted debe conocer antes de empezar. Le aconsejo encarecidamente que no empiece a buscar y comprar un negocio en Portugal por su cuenta. Si busca en Internet, encontrará empresas o industrias en venta en Portugal en sitios como OLX, que es de hecho un sitio de anuncios clasificados. Esto plantea los mismos problemas que en el caso de los bienes inmuebles, salvo que las comprobaciones para la compra de una empresa deben ser mucho más minuciosas:
- Conformidad del local o del terreno
- Posibilidades de ampliación o renovación
- Tipo de terreno o local con respecto a la ley
- Viabilidad del proyecto
- Situación financiera de la empresa o del sector
- Negociación o no de condiciones comerciales
- Situación de los empleados y legislación laboral
- Y muchos otros puntos en los que pensar
Por lo tanto, es aún más recomendable para la compra de un negocio ir a través de un cazador de propiedades en Portugal. Este cazador de propiedades será, una vez más, un pilar esencial de su aventura y el puente entre sus necesidades y la seguridad de que el negocio o industria que está comprando cumple con la ley y el proyecto que desea desarrollar.
El cazador de propiedades portugués con el que se pondrá en contacto rellenando el formulario anterior está inicialmente especializado en empresas e industrias. Ahora ha ampliado su campo de actividad al inmobiliario debido a la gran demanda, pero forma parte de una empresa acompañada de contables o abogados: un equipo interno multidisciplinar que podrá realizar todos los estudios y auditorías financieras necesarias para que la compra de su empresa o industria se realice sin ningún contratiempo.
Cazador de propiedades: terrenos en Portugal
La compra de un terreno en Portugal es un caso particular para el que es muy importante estar acompañado. En efecto, no es raro que existan normas específicas para la construcción en terrenos. Usted puede tener un edificio construido hace mucho tiempo para el que no se ha dado ninguna autorización y que no podrá modificar o un terreno que simplemente no es edificable. Por lo tanto, la compra de un terreno en Portugal requiere numerosas comprobaciones para asegurarse de que podrá llevar a cabo su proyecto en términos de construcción o explotación.
También es importante saber que puede haber retrasos muy largos para obtener las autorizaciones de construcción del ayuntamiento. Estos retrasos están regulados y por lo tanto requieren ir acompañado de un cazador de propiedades que conozca todas las normas y tenga los contactos adecuados para llevar a cabo estas verificaciones por usted. Rellene el formulario al final de esta página para ponerse en contacto con un cazador de propiedades en Portugal que hable inglés y que pueda acompañarle de la A a la Z:
- Identificación de sus criterios de búsqueda y de su presupuesto
- Búsqueda del terreno correspondiente en cualquier zona del mundo
- Contacto con los propietarios
- Análisis de la situación con el ayuntamiento
- Acompañamiento a las visitas de las parcelas
- Ayuda en la negociación del precio de compra
- Acompañamiento global: notario, contratos, solicitadores, instalación, renovación o trámites administrativos
Póngase en contacto con un cazador de propiedades de habla inglesa en Portugal
Rellene este formulario para ser puesto en contacto con un cazador de inmuebles en Portugal que hable inglés para la búsqueda de un inmueble, una empresa, una industria, un terreno o una oportunidad de inversión en cualquier lugar de Portugal. Este experto habla inglés, está localizado en Lisboa y cuenta con un equipo y una red que le acompañarán en la totalidad de su proyecto: desde la búsqueda hasta la compra, pasando por los contratos, la instalación o renovación y los trámites administrativos.
Al validar este formulario, me autoriza a transmitir su solicitud a un profesional anglófono establecido en Portugal y cualificado para acompañarle en su proyecto. Nada está automatizado, se trata de profesionales establecidos en Lisboa, que conozco personalmente y que se pondrán en contacto con usted lo antes posible para un primer intercambio.
Essencial Portugal es un sitio web que pone en contacto a particulares/empresas con profesionales certificados y de confianza en Portugal para llevar a cabo proyectos en el país. Sólo estos profesionales certificados y homologados pueden informarle, ofrecerle y facturarle estos servicios.
