El Ayuntamiento de Lisboa está dispuesto a ceder terrenos y edificios municipales a cooperativas de vivienda a condición de que garanticen que parte de las unidades se alquilen a precios controlados, de acuerdo con las normas del Programa de Renta Asequible (PAA).
El concejal municipal de Vivienda somete este miércoles a votación una propuesta que pretende dar “un nuevo impulso a la vivienda cooperativa” y, al mismo tiempo, ayudar al municipio a resolver uno de los problemas más graves a los que se enfrenta: la escasez de viviendas a precios compatibles con los ingresos de gran parte de la clase media portuguesa. Por ello, la ciudad de Lisboa pretende crear nuevas vías de acceso a viviendas con precios inferiores a los actuales del mercado.
Tal y como propone la concejala Paula Marques: por un lado, el ayuntamiento cede suelo o inmuebles municipales para construir o rehabilitar viviendas en Lisboa y, por otro, las cooperativas reservan parte de esas viviendas para el Programa de Renta Asequible. La concejala afirmó: “Para superar esta crisis de la vivienda, es esencial regular el mercado de la vivienda en Lisboa y en Portugal, aumentar la oferta pública y reunir a distintos socios que puedan ayudar a cubrir las carencias existentes”.
Esta propuesta de regulación del alquiler en Lisboa no define el porcentaje exacto de viviendas que deben asignarse al PAA, pero establece que la asignación será obligatoria en todas las operaciones promovidas por cooperativas que incluyan más de diez viviendas. Solo quedan exentas de esta obligación las operaciones que la autoridad local considere “pequeñas”, es decir, aquellas con menos de diez viviendas.
En los proyectos con viviendas del PAA, la cooperativa será responsable de cobrar los alquileres, mientras que el ayuntamiento se encargará de seleccionar a los inquilinos según las normas del programa. Estas serán similares a las utilizadas en el Programa de Renta Convencionada, donde los interesados participan en un sorteo público en igualdad de condiciones. La única condición para acceder a estas viviendas de precio regulado es que el alquiler no supere el 40% de los ingresos mensuales del hogar.
Esta propuesta del Ayuntamiento de Lisboa llega unos dos meses después de que el Gobierno aprobara una modificación legal que permite a las cooperativas de vivienda ampliar su actividad a la rehabilitación de inmuebles, con apoyo fiscal y financiero del Estado cuando las viviendas se venden o alquilan a precios controlados.
Paula Marques explica en el documento presentado a la asamblea municipal que la medida pretende “dar prioridad a la rehabilitación y al uso del patrimonio inmobiliario municipal”, “reintroducir las cooperativas de vivienda” y “favorecer modelos de propiedad colectiva o copropiedad”. En todas las modalidades —venta individual, derecho de uso, propiedad colectiva o alquiler— el ayuntamiento establece que cada vivienda construida bajo este modelo “deberá destinarse a residencia permanente de los cooperativistas”.
Si desea que le acompañemos a realizar una compra inmobiliaria en Lisboa, póngase en contacto conmigo y le pondré en contacto con profesionales del sector que se encargarán de todo.
