Últimas cifras del mercado inmobiliario en Portugal
Los precios de la vivienda en Portugal están alcanzando máximos históricos. En mayo de 2018, los precios de la vivienda aumentaron un 16,4% en comparación con el mismo mes de 2017, lo que demuestra que la tendencia continuará intensificándose y quizás incluso acelerándose durante el año 2019. Como recordatorio, a finales de 2017, el mercado inmobiliario portugués registró un aumento del 12,8% en comparación con 2016. Si este aumento continúa, los precios pronto estarán a la espera de nuevos récords. En mayo de 2018, los precios eran un 6% más altos que en diciembre de 2017.
Según el índice de precios de la vivienda y la última publicación, el aumento de precios en abril de 2018 (+2%) fue mayor que en mayo (0,9%) y ha estado aumentando constantemente desde junio de 2016. El mayor aumento de los precios de la vivienda en Portugal fue del 2,4% entre mayo y junio de 2017.
Este índice se calcula a partir de la información sobre los precios reales de las transacciones capturados en el SIR (Sistema de Informação Residencial). Una enorme base de datos que proporciona información precisa sobre la evolución de los precios inmobiliarios. Según los mismos datos, los precios de la vivienda seguirán subiendo en Portugal durante los próximos tres años antes de empezar a estabilizarse gradualmente.
La mayoría de los agentes inmobiliarios consultados en Lisboa o en otros lugares comparten este sentimiento. Algunos dicen: “Los precios no pueden seguir subiendo como hasta ahora. Tiene que haber un límite”. Y esta es también la opinión de economistas o entidades financieras. La semana pasada, Standard & Poor’s publicó un informe en el que estimaba que los precios subirían un 9,5% este año, pero que sólo aumentarían un 6% y un 5% en los próximos 3 años.
Ya estaríamos llegando al límite del aumento de los precios inmobiliarios en Lisboa, a diferencia de Oporto, donde “el interés empezó más tarde” en términos de inversión o expatriación por parte de extranjeros. Lo mismo ocurre en la periferia de estas ciudades (como en Amadora, Odivelas, Gaia y Matosinho) o en el campo donde la demanda de compra de inmuebles está creciendo y podría en el futuro superar la oferta y hacer subir los precios.
Razones de la subida de los precios inmobiliarios
A continuación se presentan las diferentes razones del aumento de los precios de la vivienda en Portugal en 2018:
- Agotamiento de la oferta: cada vez hay menos viviendas nuevas que ofrecer o solares edificables.
- Aumento de la demanda de compra, que seguirá creciendo, pero también de la demanda de los portugueses
- Crecimiento de la economía portuguesa: se espera que el crecimiento económico continúe este año, pero menos que el año pasado
- Más puestos de trabajo: la tasa de desempleo está bajando, lo que significa que hay más personas empleadas y, por tanto, más poder adquisitivo disponible para el mercado inmobiliario.
- Tipos de interés bajos: Se espera que los tipos de interés se mantengan bajos, lo que reduciría el coste de los préstamos y permitiría así a los portugueses comprar bienes.
Compra de inmuebles en Lisboa, déjanos acompañarte
Frente a estas cifras alcistas del mercado inmobiliario en Portugal, la multiplicación de intermediarios y una disminución del número de propiedades disponibles para la venta, es muy recomendable estar acompañado por una persona local para realizar una compra inmobiliaria en Lisboa o en cualquier otro lugar del país.
Si se encuentra en este caso y necesita ayuda, rellene el siguiente formulario y déjese guiar por profesionales del sector inmobiliario en Lisboa y Portugal: agentes inmobiliarios dedicados y de habla inglesa.
Ellos pueden ayudarle en todo su proceso de compra o expatriación inmobiliaria en el área de Lisboa :
- Consultas telefónicas y conversaciones sobre su proyecto
- Selección de propiedades que se ajusten a sus criterios
- Visita previa de las casas o apartamentos para validarlos para usted
- Planificación de la visita
- Apoyo para obtener su NIF portugués
- Acompañamiento a un notario para finalizar la venta
Al validar el formulario de contacto, usted me autoriza a transmitir su solicitud a agencias inmobiliarias anglófonas de referencia que podrán contactarle directamente. Nada está automatizado: son personas basadas en Lisboa que están cualificadas para acompañarle en su planteamiento & su proyecto.
