Una empresa inmobiliaria china ha adquirido un gran terreno en Casal do Alvito, en Lisboa, para un proyecto inmobiliario a gran escala que lleva años planificándose en este lugar. El proyecto incluye la construcción de 550 viviendas (el 25% de las cuales estarán sujetas a un programa de alquiler a precio controlado en Lisboa), oficinas y comercios.
Las 14 hectáreas adquiridas por el Grupo EMGI a Millenium BCP corresponden a la antigua Pedreira do Alvito, un área para la que existe un plan detallado aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa en 2015 y corregido en marzo de este año. Este plan prevé la construcción de diez edificios de cuatro, cinco y siete plantas y dos sótanos, con una superficie total de más de 121.000 metros cuadrados.
El Grupo EMGI será responsable de la práctica totalidad del proyecto inmobiliario: un programa inmobiliario mixto de 87.000 metros cuadrados de viviendas, 22.000 metros cuadrados de oficinas y 11.000 metros cuadrados de comercios, complementado con 900 plazas de aparcamiento.
La arquitectura aún no está definida y todavía no se ha contactado con el departamento de urbanismo del ayuntamiento, por lo que la construcción aún podría tardar varios meses en empezar.
Hace al menos 16 años que se habla de una megaurbanización para la antigua Pedreira do Alvito, ocupada sucesivamente durante décadas por almacenes, chatarrerías y viviendas. El plan detallado se elaboró hace tiempo y en varias versiones.
El proyecto Encosta da Tapada (futura urbanización), fue puesto en marcha por una empresa del mismo nombre en 2003, tras comprar los terrenos por 16,5 millones de euros a los numerosos herederos de la antigua cantera. En aquel momento, los terrenos pasaron a ser propiedad de Millennium BCP, que los puso a la venta hace unos dos años por 34 millones de euros. No se conoce el valor exacto de la inversión, pero ascendería a unos 300 millones de euros en efectivo :
- La adquisición
- Los proyectos
- La infraestructura
- Licencias
- Construcción
El alcalde prevé que la Encosta da Tapada se dirija principalmente a la clase media portuguesa, pero que aún no está claro cómo funciona el control de los alquileres, ya que el programa (una iniciativa municipal) aún no se ha adaptado a los terrenos privados.
El grupo EMGI ya ha realizado grandes inversiones en el sector del lujo en Portugal, pero nunca fuera de este segmento. Esta será su primera, ¡sujeto a seguimiento!
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