Un nuevo proyecto inmobiliario de lujo verá la luz en Lisboa en 2020 y ya despierta gran interés. Si usted también desea realizar un proyecto de compra inmobiliaria en Lisboa o en cualquier otro lugar de Portugal, no dude en ponerse en contacto con nosotros para que le pongamos en contacto con profesionales.
La idea inicial de este proyecto, que comenzó hace cinco meses, no era construir apartamentos sino un hotel de lujo. Tras estudiar la ubicación, la estructura y la arquitectura del edificio, así como la evolución del mercado inmobiliario residencial en Lisboa, los promotores optaron finalmente por desarrollar un condominio residencial de lujo.
Así nació Casal Ribeiro, el primer proyecto residencial de Stakecorp, una empresa portuguesa que hasta ahora se había centrado principalmente en el sector hotelero. Según el director general de Stakecorp, Eurico Almeida, fue el crecimiento del mercado inmobiliario y el gran número de proyectos de rehabilitación en Lisboa lo que llevó a la empresa a orientarse hacia la inversión residencial en lugar de la turística.
Los alquileres de corta duración se han vuelto cada vez más populares en Lisboa y en el resto de Portugal, pero el objetivo principal de este proyecto inmobiliario es acoger a portugueses y extranjeros que deseen vivir durante todo el año en estos apartamentos de lujo.
Este proyecto inmobiliario está situado en la esquina de la calle Casal Ribeiro e incluye cuatro edificios que estaban abandonados. Fueron comprados por Stakecorp a un fondo de inversión. Esta residencia de alta gama contará con un total de 77 apartamentos, de T0 a T4, que se venderán a precios que no están al alcance de todos: “Los precios oscilan entre los 500.000 euros para los más pequeños y alrededor de un millón y medio para los más grandes”, explica Eurico Almeida.
Cuatro tipos diferentes de apartamentos
La ubicación no es el único factor que justifica estos precios, ya que la empresa invertirá 30 millones de euros en este proyecto inmobiliario. Además de estar situadas en una de las zonas más cotizadas de Lisboa, las viviendas ofrecerán instalaciones y servicios de alta gama.
El director de la empresa justifica estos precios por varios elementos, como la “belleza arquitectónica del edificio y su imponente entrada principal, con una altura de techo de cinco metros”. También destacan los 5.000 m² de aparcamiento privado en el sótano y las zonas comunes disponibles para los residentes, como gimnasio, piscina cubierta y piscina al aire libre.
Los apartamentos en sí no tendrán nada que envidiar a las villas de lujo en alquiler en el Algarve: algunos dispondrán de terrazas y jardines, mientras que otros, situados en las plantas superiores de los edificios, ofrecerán vistas panorámicas de la ciudad de Lisboa. Según Eurico Almeida, existen cuatro tipos de apartamentos, cada uno con una arquitectura distinta.
Así, los futuros apartamentos de lujo se inspiran en “un ambiente típico de la Lisboa de finales del siglo XIX, buscando recrear los detalles arquitectónicos de la época”. Al mismo tiempo, el proyecto incorpora elementos contemporáneos para ofrecer viviendas modernas con vistas privilegiadas sobre el Tajo y la ciudad de Lisboa.
Según Eurico Almeida, “existe una clara falta de apartamentos de calidad en las zonas céntricas de Lisboa y hay una demanda creciente por parte de clientes nacionales y extranjeros que buscan productos de calidad comparable a los de otras capitales europeas”. Este proyecto responde a esa demanda: ubicación céntrica, aparcamiento privado y una solución arquitectónica que respeta el carácter histórico del edificio.
Ya han comenzado las compras de inmuebles de lujo
La construcción del edificio no estará terminada hasta finales de 2020, pero las ventas comenzaron ya en abril de 2018, cuando se inició el proyecto. “Las ventas comenzaron con el inicio de la construcción, como es habitual en el mercado nacional”, explica Eurico Almeida. Esta práctica también refleja la fuerte demanda que caracteriza al mercado inmobiliario de Lisboa, donde la oferta sigue siendo inferior a la demanda.
Por ello, el 30% de estos apartamentos de lujo ya se habían vendido en solo cinco meses. Por el momento, los compradores son principalmente “familias portuguesas y extranjeras que quieren vivir allí y disfrutar del barrio”, y no inversores interesados únicamente en alquileres turísticos de lujo.
Algunas informaciones sobre el proyecto inmobiliario
- 77 apartamentos
- Tipologías de T0 a T4: 223 m² para un T4 en la última planta y 49 m² para un T0
- Servicios compartidos y exteriores: piscina, gimnasio, seguridad 24 horas y servicio de conserjería
- 30% de los apartamentos ya vendidos
- La comercialización de estas viviendas de lujo está a cargo de las agencias inmobiliarias JLL y Christie’s Front Door
- El proyecto representa una inversión de 30 millones de euros
