En el Portugal Real Estate Summit 2021, la mayor convención de inversión de la Península Ibérica celebrada esta semana en Estoril los días 29 y 30 de septiembre, los inversores internacionales confirmaron su interés por el mercado inmobiliario portugués. Son optimistas sobre la recuperación de la economía y el comercio tras la cov.
250 personas del sector inmobiliario portugués e internacional asistieron al evento, incluidos inversores y promotores de Portugal y España, Bélgica, Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Suiza, Francia, Italia y Turquía. Otros países representados en la cumbre fueron Estados Unidos, Canadá y Brasil. El objetivo principal era establecer una hoja de ruta para la recuperación económica mediante un examen detallado de los distintos sectores inmobiliarios.
Según Iberian Property, las inversiones inmobiliarias en Portugal alcanzaron los 1.205 millones de euros en el año finalizado en agosto de 2021, con un 47% (561 millones de euros) relacionado con adquisiciones concluidas en los dos últimos meses.
Más del 80% de los inversores presentes afirmaron querer invertir en inmuebles en Portugal el próximo año, y el 71% espera que sea un año de subida de precios en el sector. Estos son sólo algunos de los resultados de las encuestas interactivas realizadas en tiempo real a lo largo de las sesiones de la conferencia.
Según otra de las preguntas realizadas en el evento, el 70% de los asistentes espera que la economía crezca en 2022 al mismo ritmo que lo hacía antes de la crisis (2019), y el 24% cree que será un año en el que la actividad económica supere ese nivel. Este sentimiento es compartido por Ana Paula Serra, administradora del Banco de Portugal, y José Brando de Brito, economista jefe de Millennium bcp, a quienes se pidió que comentaran las previsiones de actividad.
Según los expertos de las principales consultoras inmobiliarias presentes en la conferencia (Cushman & Wakefield, CBRE y Savills), Portugal no es una excepción a la tendencia de diversificación de las inversiones, con una asignación más equilibrada del capital a diferentes segmentos. Mientras que los segmentos comercial, minorista y, cada vez más, logístico siguen en el punto de mira de los inversores, las categorías en crecimiento en el espacio residencial, como los alquileres de zonas verdes, las residencias para estudiantes y las residencias para mayores, tienen un gran potencial para atraer inversiones, habiéndose visto obstaculizadas hasta la fecha por una falta de oferta accesible. Además de los centros de datos y los activos agrícolas, se han identificado fuentes adicionales de atractivo para la inversión inmobiliaria en Portugal en la categoría inmobiliaria de salud y bienestar.
Una de las principales cuestiones planteadas por los inversores es la burocracia, es decir, los plazos de aprobación imprevisibles, que afectan a los costes de los proyectos, o la inestabilidad legislativa, como la suspensión de los alquileres fijos para los centros comerciales, que se aplicó el año pasado. Sobre todo, necesitan estabilidad jurídica.
Con la participación de Lus Arajo, presidente de Turismo de Portugal, también se abordó la cuestión del turismo, aunque el optimismo en este ámbito es mucho más cauto.
el 53% cree que la actividad turística está repuntando y se acercará a los niveles anteriores a la crisis en 2022, mientras que otro 40% espera que se mantenga muy por debajo de los niveles de 2019. El sector hotelero sigue en el radar de los inversores, que se dividen entre invertir con seguridad en los próximos dos años (50%) y plantearse invertir con cautela (50%).
La información de este artículo está extraída de la web vidaimobiliaria.com
