Qué es el Golden Visa
Portugal concede permisos de residencia a extranjeros a cambio de inversiones inmobiliarias o económicas y de la creación de empleo. El Golden Visa ofrece a los inversores la posibilidad de obtener residencia en Europa, ampliar su negocio y disfrutar de una propiedad en el continente generando ingresos por alquiler. Portugal se ha consolidado como uno de los destinos más populares para obtener un permiso de residencia europeo por inversión.
Rellene el formulario para ser puesto en contacto con un abogado fiscalista de habla inglesa cerca de Lisboa. Puede discutir con él la obtención del Golden Visa, visados y nacionalidad portuguesa.
Este bufete es altamente reputado y ofrece servicios de alta calidad. El servicio de Golden Visa parte desde 3.500 €.
Cómo obtener el Golden Visa en Portugal
Pasos para iniciar el proceso:
- Facilitar copias escaneadas de los pasaportes de todos los solicitantes
- Cumplir los requisitos de inversión: comprar una propiedad, invertir en un negocio o crear 10 puestos de trabajo
- Obtener un NIF portugués y abrir una cuenta bancaria en Portugal
- Facilitar a los abogados los documentos originales para su legalización ante notario
Tras reunir la documentación, el inversor debe viajar a Portugal para presentar los documentos y los datos biométricos y pagar la tasa de análisis. El proceso de verificación dura habitualmente 6 meses.
Criterios para obtener el Golden Visa portugués
- Ser mayor de 18 años
- Haber entrado en Portugal con visado Schengen válido
- No haber sido condenado por delito grave
- Mantener la inversión durante al menos 5 años
- Invertir fondos procedentes del extranjero
- No estar referenciado por los servicios de inmigración portugueses o Schengen
- Residir en Portugal al menos 7 días el primer año y 14 días en los 2 años siguientes
- Tener ingresos estables para mantenerse a sí mismo y a su familia
- No tener antecedentes penales ni deudas con el fisco portugués
- Disponer de NIF a efectos de inversión
El solicitante principal puede incluir en su solicitud al cónyuge, hijos menores de 18 años, hijos estudiantes solteros a su cargo, hijos mayores de 18 años con discapacidad y padres o suegros totalmente dependientes.
Costes del Golden Visa
Los costes indicados a continuación corresponden a 2018 y pueden haber variado:
- Tasa de solicitud: 527,60 € (solicitante principal) + 82,30 € por solicitante adicional
- Tasa de expedición inicial: 5.274,40 € por persona
- Renovación cada 2 años: 2.637,20 € por persona
- Residencia permanente (5 años) y ciudadanía (6 años): unos cientos de euros por solicitante
- Gratuito para menores de 18 años
Servicios profesionales adicionales a prever:
- Acompañamiento durante todo el proceso
- Traducción y legalización de documentos
- Representación fiscal
- Declaraciones fiscales anuales
- Asistencia para la compra o alquiler del inmueble
- Creación y gestión de empresa (contable anglófono)
Tipos de inversión para el Golden Visa
Inversión inmobiliaria
- Adquisición de inmueble por valor de 500.000 € o más
- Adquisición de inmueble de más de 30 años en zona de renovación urbana: desde 350.000 €
Inversión de capital
- Transferencia general: superior a 1.000.000 €
- Actividades artísticas o culturales: superior a 250.000 €
- Investigación o fondos de capital riesgo: superior a 350.000 €
- Adquisición de empresa en Portugal + creación de 5 empleos: superior a 350.000 €
- Creación de empresa con al menos 10 puestos de trabajo
Golden Visa Start-Up (desde enero de 2018)
- Start-up con valor acreditable de 325.000 € en 3 años; o
- Ingresos anuales demostrables de 500.000 €
Ventajas del Golden Visa portugués
- Libre circulación por todos los países del espacio Schengen
- Presencia mínima en Portugal: 7 días el primer año, 14 días los 2 años siguientes
- Posibilidad de residir y trabajar en Portugal de forma permanente
- Residencia permanente a los 5 años y nacionalidad al año siguiente
- Los familiares del inversor pueden obtener su permiso en 6 a 8 meses
Estadísticas del Golden Visa en Portugal
Entre 2012 y 2018 se emitieron 6.369 permisos de residencia (10.793 contando a los familiares). Principales nacionalidades solicitantes:
- China: 3.890 solicitudes
- Brasil: 561
- Sudáfrica: 254
- Turquía: 224
- Rusia: 222
El programa ha generado inversiones por valor de 4.350 millones de euros, de los cuales el 91% se destinó a la compra de inmuebles con una inversión media de 610.000 €.
Mercado inmobiliario en Portugal y Golden Visa
Los precios inmobiliarios en Portugal han aumentado considerablemente, impulsados en gran medida por los inversores titulares de Golden Visa. En Lisboa, el precio por m² puede alcanzar los 10.000 € en la Avenida da Liberdade y los 5.000 € en el Parque das Nações. Oporto presenta precios entre 4.500 y 6.000 €/m² en el centro histórico. El norte del país y el Algarve también registran fuerte demanda. Para más detalles, consulte la página sobre el mercado inmobiliario en Portugal.
