Portugal es un país cuyo turismo y economía no han dejado de crecer desde 2010, convirtiéndose en uno de los mercados más atractivos de Europa para los inversores en Lisboa y en todo el país. Este crecimiento se orienta principalmente hacia el sector hotelero de lujo, el surf, el sol y playa, y el turismo cultural y de naturaleza: activos innegables que atraen a un número creciente de inversores internacionales y expatriados. Las regiones con mayor dinamismo son Lisboa, Oporto, Madeira y el Algarve.
La consultora Cushman & Wakefield presentó el estudio “Market Hospitality in Portugal 2017” en respuesta al creciente interés de los inversores inmobiliarios por el mercado portugués. El informe describe un mercado marcado por el excelente rendimiento del sector hotelero y por los sucesivos récords turísticos alcanzados año tras año durante los últimos siete años. Un comportamiento que ha despertado el interés de inversores internacionales atraídos por rentabilidades muy competitivas, con perspectivas muy favorables para el desarrollo del país, sus infraestructuras y su actividad turística.
El estudio destaca Lisboa, Oporto y el Algarve como destinos especialmente atractivos para el capital internacional, con un potencial de crecimiento significativo. Entre las principales tendencias del sector turístico en Portugal, Cushman & Wakefield señala la cualificación del producto con un aumento de la oferta de lujo en las Azores y la Serra Algarvia, el desarrollo del surf en la costa oeste al norte de Lisboa y en las costas Alentejana y Vicentina, nuevos destinos de sol y playa en Tróia y la Costa Alentejana, y turismo cultural y de naturaleza en Évora, Coimbra, Aveiro, Guimarães y Braga.
El análisis confirma que la concentración del desarrollo turístico seguirá centrada en los grandes destinos. En Lisboa se identifican cerca de 40 proyectos futuros conocidos, que en los próximos cinco años sumarán unos 3.500 nuevos alojamientos en el centro de la ciudad, principalmente de categoría cuatro y cinco estrellas. La demanda crece año tras año, con un aumento medio estimado de la oferta en torno al 3% anual durante los tres próximos años.
En cuanto a Oporto, el estudio señala que la ciudad cuenta ya con más de 170 establecimientos de lujo con unas 12.000 unidades de alojamiento. Hay unos 30 proyectos de apertura previstos para los próximos tres a cinco años, 18 de los cuales aportarán más de 1.200 habitaciones adicionales, también en categorías de cuatro y cinco estrellas.
