{"id":2627,"date":"2019-05-27T21:29:40","date_gmt":"2019-05-27T21:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?p=2627"},"modified":"2026-03-27T21:18:24","modified_gmt":"2026-03-27T21:18:24","slug":"mercado-inmobiliario-portugal-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/inmobiliaria-portugal\/mercado-inmobiliario-portugal-2019\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario Portugal 2026: precios en Lisboa, Oporto y tendencias"},"content":{"rendered":"\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2645\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-1024x677.jpg\" alt=\"Mercado inmobiliario Portugal 2026\" width=\"1024\" height=\"677\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-300x198.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-768x508.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n<p><em>Art\u00edculo actualizado en marzo de 2026 \u2013 cifras, tendencias y precios actualizados para Lisboa, Oporto y el Algarve.<\/em><\/p>\r\n<p><strong>En resumen:<\/strong> El mercado inmobiliario en Portugal sigue siendo muy din\u00e1mico en 2026, con un precio medio de oferta de aproximadamente 3.076 \u20ac\/m\u00b2 a nivel nacional (+12% interanual). Lisboa registra un precio mediano de unos 6.059 \u20ac\/m\u00b2, mientras que Oporto se sit\u00faa en torno a los 3.940 \u20ac\/m\u00b2. El Algarve y Cascais siguen bajo fuerte presi\u00f3n. El mercado est\u00e1 impulsado por una demanda internacional sostenida y una oferta todav\u00eda insuficiente.<\/p>\r\n<p>La pregunta sobre el estado del mercado inmobiliario en Portugal, Lisboa u Oporto est\u00e1 en boca de mucha gente desde hace a\u00f1os \u2014 y con raz\u00f3n. A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 las grandes tendencias del <strong>mercado inmobiliario en Portugal en 2026<\/strong>, con especial atenci\u00f3n a <strong>Lisboa, Oporto y las principales zonas de inter\u00e9s<\/strong>.<\/p>\r\n<p>Instalado en la regi\u00f3n de Lisboa desde hace varios a\u00f1os, trabajo con agentes inmobiliarios y profesionales de confianza, de habla hispana o angl\u00f3fona, para acompa\u00f1ar proyectos de compra en Portugal, ya sea en Lisboa, Oporto, Cascais o el Algarve. Si tiene un <strong>proyecto inmobiliario en Portugal<\/strong> y desea ser acompa\u00f1ado en la b\u00fasqueda, visitas, tr\u00e1mites administrativos y el proceso de compra completo, rellene el formulario de contacto a continuaci\u00f3n.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-3 maxbutton maxbutton-form\" href=\"#form\"><span class='mb-text'>CONTACTO<\/span><\/a><\/p>\r\n<h2>El mercado inmobiliario de Portugal en 2026: cifras clave<\/h2>\r\n<p>A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 los datos esenciales para comprender el estado del <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/inmobiliaria-portugal\/mercado-inmobiliario-portugal-2022\/\">mercado inmobiliario en Portugal<\/a> en 2026:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>El precio medio de oferta en Portugal es de aproximadamente <strong>3.076 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en 2026, con una subida anual de en torno al <strong>+12%<\/strong><\/li>\r\n<li>El precio mediano nacional se sit\u00faa entre <strong>1.923 y 2.050 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> seg\u00fan la fuente y la metodolog\u00eda utilizada<\/li>\r\n<li>Lisboa sigue siendo la zona m\u00e1s cara del pa\u00eds, con un <strong>precio mediano de unos 6.059 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y previsiones de crecimiento del 4 al 6% en el segmento prime en 2026<\/li>\r\n<li>Oporto muestra un mercado s\u00f3lido con un precio medio de entre <strong>3.940 y 4.895 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con una fuerte demanda en el centro y en Foz do Douro<\/li>\r\n<li>El Algarve sigue bajo presi\u00f3n, con una demanda sostenida para propiedades costeras y residencias secundarias<\/li>\r\n<li>Cascais y la Riviera de Lisboa mantienen precios premium, muy demandados por inversores extranjeros<\/li>\r\n<li>El mercado portugu\u00e9s sigue impulsado por la demanda internacional \u2014 m\u00e1s de 40 nacionalidades compran en Lisboa, Oporto y Cascais, con brasile\u00f1os, brit\u00e1nicos y franceses a la cabeza<\/li>\r\n<li>La oferta sigue siendo insuficiente para cubrir la demanda, especialmente en las grandes \u00e1reas urbanas<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2655\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto.jpg\" alt=\"centro hist\u00f3rico de Oporto\" width=\"800\" height=\"445\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto.jpg 800w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto-300x167.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto-768x427.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>Contexto: de 2019 a 2026, una subida continua<\/h2>\r\n<p>En 2019, el mercado inmobiliario portugu\u00e9s ya estaba en plena efervescencia. Los expertos anticipaban entonces una estabilizaci\u00f3n tras los m\u00e1ximos de 2018 \u2014 una estabilizaci\u00f3n que finalmente no se produjo. Los precios han seguido subiendo, impulsados por la demanda internacional, la escasez de oferta y el dinamismo de las grandes ciudades.<\/p>\r\n<p>Como referencia, en 2019:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Los precios en Lisboa rondaban los 10.500 \u20ac\/m\u00b2 en la Avenida da Liberdade y los 5.000 \u20ac\/m\u00b2 en el Parque das Na\u00e7\u00f5es<\/li>\r\n<li>Oporto mostraba un precio medio de 1.800 \u20ac\/m\u00b2, con zonas premium entre 4.500 y 6.000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n<li>El mercado residencial creci\u00f3 un +19% en volumen y un +10% en precio a nivel nacional<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Estas cifras han quedado superadas. El mercado atraves\u00f3 una fase de aceleraci\u00f3n post-Covid (2021\u20132022), alcanz\u00f3 un pico en 2023\u20132024, y entra en 2026 en una fase m\u00e1s madura pero todav\u00eda al alza en las zonas m\u00e1s demandadas.<\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p>Tras varios a\u00f1os de r\u00e9cords consecutivos, el mercado inmobiliario portugu\u00e9s sigue din\u00e1mico pero entra en una fase de crecimiento m\u00e1s moderado. Lisboa sigue siendo el mercado m\u00e1s tensionado del pa\u00eds, Oporto consolida su atractivo, y regiones costeras como Cascais o el Algarve mantienen un fuerte potencial.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2649\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-1024x509.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"509\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-1024x509.png 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-300x149.png 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-768x381.png 768w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne.png 1494w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>\u00bfLisboa u Oporto en 2026?<\/h2>\r\n<p>En 2026, <strong>Lisboa sigue siendo notablemente m\u00e1s cara que Oporto<\/strong>. La diferencia oscila entre el 20% y el 50% seg\u00fan el segmento y la zona:<\/p>\r\n<table>\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th>Zona<\/th>\r\n<th>Precio medio\/mediano 2026<\/th>\r\n<th>Perfil<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Lisboa (mediano)<\/td>\r\n<td>~6.059 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Mercado prime, internacional, alta liquidez<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Lisboa (oferta)<\/td>\r\n<td>~7.086 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Barrios premium: 6.500\u201310.000+ \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Oporto (medio)<\/td>\r\n<td>~3.940\u20134.895 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Buena relaci\u00f3n calidad\/precio, r\u00e1pida progresi\u00f3n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Oporto (premium)<\/td>\r\n<td>Foz\/Cedofeita: 4.700\u20135.600 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Centro hist\u00f3rico y ribera<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Cascais \/ Algarve<\/td>\r\n<td>Premium costero<\/td>\r\n<td>Segunda residencia, alquiler vacacional<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Lisboa<\/strong>: mercado prime, m\u00e1s caro, m\u00e1s internacional, mejor liquidez \u2014 elecci\u00f3n patrimonial<\/li>\r\n<li><strong>Oporto<\/strong>: punto de entrada m\u00e1s asequible, fuerte progresi\u00f3n, buena relaci\u00f3n calidad\/precio \u2014 mercado de rendimiento<\/li>\r\n<li><strong>Cascais \/ Algarve<\/strong>: premium costero, muy demandado, ideal para segunda residencia o alquiler vacacional<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2652\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon.jpg\" alt=\"Avenida Liberdade Lisboa\" width=\"750\" height=\"350\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon.jpg 750w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon-300x140.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>El mercado inmobiliario de Oporto en 2026<\/h2>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2646\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto.jpg\" alt=\"Mercado inmobiliario Oporto 2026\" width=\"850\" height=\"332\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto.jpg 850w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto-300x117.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto-768x300.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<p>Oporto confirma su atractivo en 2026 con un mercado residencial s\u00f3lido en torno a <strong>3.940 y 4.895 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> de media. La ciudad sigue siendo m\u00e1s accesible que Lisboa, pero progresa r\u00e1pidamente, especialmente en las zonas c\u00e9ntricas y en Foz do Douro, donde los precios premium son netamente superiores a la media de la ciudad.<\/p>\r\n<p>Los barrios m\u00e1s demandados son el <strong>centro hist\u00f3rico<\/strong>, <strong>Cedofeita<\/strong> y <strong>Foz do Douro<\/strong>, con precios que pueden alcanzar los 4.700 a 5.600 \u20ac\/m\u00b2 para las mejores propiedades. El norte de Portugal tambi\u00e9n sigue siendo muy din\u00e1mico en el mercado de oficinas, con numerosas <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/instalacion-lisboa-portugal\/creacion-empresa-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">empresas<\/a> del sector tecnol\u00f3gico instal\u00e1ndose en la regi\u00f3n.<\/p>\r\n<blockquote>\r\n<p>En 2026, Oporto sigue siendo un buen compromiso entre atractivo, rendimiento y coste de entrada. Para un comprador, Lisboa es m\u00e1s una opci\u00f3n patrimonial y prime, mientras que Oporto representa un mercado de rendimiento con un mejor precio de entrada \u2014 aunque la diferencia con Lisboa sigue siendo importante.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2>Lo que hay que saber para su proyecto inmobiliario en Portugal en 2026<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>Los precios en Portugal han subido de forma continua desde 2017 \u2014 una estabilizaci\u00f3n duradera sigue siendo incierta<\/li>\r\n<li>La oferta sigue siendo insuficiente frente a la demanda, especialmente en Lisboa y las zonas costeras<\/li>\r\n<li>La venta de una propiedad en Portugal lleva m\u00e1s tiempo que hace algunos a\u00f1os en determinados segmentos<\/li>\r\n<li>La inversi\u00f3n inmobiliaria en Portugal sigue siendo atractiva, especialmente para el alquiler vacacional en el Algarve y Lisboa<\/li>\r\n<li>Los precios prime de Lisboa siguen superando al resto del mercado<\/li>\r\n<li>La <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/empresa-portugal\/renovacion-anglofona-lisboa-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">renovaci\u00f3n en Portugal<\/a> sigue siendo una opci\u00f3n interesante para inmuebles antiguos bien ubicados<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2 id=\"form\">Proyecto inmobiliario en Lisboa o Portugal<\/h2>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"wpforms-container wpforms-container-full\" id=\"wpforms-5168\"><form id=\"wpforms-form-5168\" class=\"wpforms-validate wpforms-form\" data-formid=\"5168\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2627\" data-token=\"235fecfecfa35a9d578c55218b3a7ea3\" data-token-time=\"1776655978\"><noscript class=\"wpforms-error-noscript\">Please enable JavaScript in your browser to complete this form.<\/noscript><div class=\"wpforms-field-container\"><div id=\"wpforms-5168-field_0-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-name\" data-field-id=\"0\"><label 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Nada est\u00e1 automatizado: son personas con base en Lisboa, cualificadas para acompa\u00f1arle en su proyecto.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-141 aligncenter\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais.jpg\" alt=\"mercado inmobiliario portugu\u00e9s\" width=\"754\" height=\"430\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais.jpg 754w, https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais-300x171.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@graph\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Article\",\r\n      \"headline\": \"Mercado inmobiliario Portugal 2026: precios en Lisboa, Oporto y tendencias\",\r\n      \"description\": \"Mercado inmobiliario Portugal 2026: precio medio 3076 euros\/m2, Lisboa 6059 euros\/m2, Oporto 3940 euros\/m2. 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