{"id":3141,"date":"2019-06-10T17:58:23","date_gmt":"2019-06-10T17:58:23","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?p=3141"},"modified":"2026-03-15T19:34:32","modified_gmt":"2026-03-15T19:34:32","slug":"compra-inmobiliaria-alfama-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/es\/noticias-portugal\/compra-inmobiliaria-alfama-lisboa\/","title":{"rendered":"adquisici\u00f3n de 1 inmueble de 150 en Lisboa para vivienda propia"},"content":{"rendered":"

\"Estudio<\/p>\n

Un estudio de la Universidad de Lisboa revela la magnitud de la transformaci\u00f3n del mercado inmobiliario en el centro hist\u00f3rico de la capital. Los investigadores siguieron durante dos a\u00f1os la evoluci\u00f3n de la compra de propiedades en Lisboa<\/a> en una zona de 3,6 hect\u00e1reas del barrio de Alfama y concluyeron que, de los 150 pisos adquiridos, solo uno lo fue con fines de vivienda permanente.<\/p>\n

El estudio se centr\u00f3 en la Rua dos Rem\u00e9dios y su entorno, una zona con 945 viviendas y una poblaci\u00f3n de unos 900 habitantes en 2011. Ana Gago y Agust\u00edn Cocola-Gant, del Instituto de Geograf\u00eda y Ordenaci\u00f3n del Territorio de la Universidad de Coimbra<\/a>, siguieron su evoluci\u00f3n entre 2015 y 2017 en el marco del proyecto “FINHABIT – Living in Financial Times: Housing and Space Production in Democratic Portugal”.<\/p>\n

\"Universidad<\/p>\n

Entre 2015 y 2017, los 150 apartamentos adquiridos en la zona se destinaron mayoritariamente a alojamiento tur\u00edstico; el resto permaneci\u00f3 vac\u00edo tras la compra. En 2016, el 25% de los alojamientos existentes (235 de 945) ya eran tur\u00edsticos, lo que supone un incremento del 60% en un solo a\u00f1o. De esos 235 alojamientos tur\u00edsticos, solo dos eran viviendas compartidas por residentes, y 14 edificios estaban completamente destinados al alquiler vacacional.<\/p>\n

El estudio documenta tambi\u00e9n el desplazamiento de residentes: entre 2015 y 2017, 27 familias de un total de 36 personas se vieron obligadas a abandonar sus hogares. De las 27 viviendas identificadas, 18 se reconvirtieron en alojamiento local y el resto permanecieron vac\u00edas.<\/p>\n

Los investigadores advierten que este proceso de desplazamiento afecta no solo a inquilinos con rentas bajas, sino tambi\u00e9n a personas de clase media, y que los casos de desamparo inminente apuntan a que las cifras seguir\u00e1n aumentando. La causa principal es la no renovaci\u00f3n de contratos de alquiler o subidas de renta inasumibles.<\/p><\/blockquote>\n

El estudio se\u00f1ala adem\u00e1s que no se registr\u00f3 ni una sola operaci\u00f3n de compra orientada al alquiler residencial a largo plazo, y que varios inversores adquirieron edificios \u00fanicamente para mantenerlos vac\u00edos.<\/p>\n

Seg\u00fan los investigadores, la utilizaci\u00f3n de la vivienda como dep\u00f3sito de capital \u2014ya documentada en otras ciudades del mundo\u2014 est\u00e1 ocurriendo tambi\u00e9n en Lisboa, estimulada por la escalada de los precios del mercado inmobiliario<\/a>. Los resultados forman parte del libro “A Nova Quest\u00e3o da Habita\u00e7\u00e3o em Portugal”<\/a>, publicado por Conjuntura Actual Editora del Grupo Almedina.<\/p><\/blockquote>\n

Comprar un inmueble en Lisboa<\/h2>\n

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