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<\/p>\nUna empresa inmobiliaria china ha adquirido un gran terreno en Casal do Alvito, en Lisboa, para un proyecto inmobiliario a gran escala que lleva a\u00f1os planific\u00e1ndose en este lugar. El proyecto incluye la construcci\u00f3n de 550 viviendas (el 25% de las cuales estar\u00e1n sujetas a un programa de alquiler a precio controlado en Lisboa), oficinas y comercios.<\/p>\n
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Las 14 hect\u00e1reas adquiridas por el Grupo EMGI a Millenium BCP corresponden a la antigua Pedreira do Alvito, un \u00e1rea para la que existe un plan detallado aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa en 2015 y corregido en marzo de este a\u00f1o. Este plan prev\u00e9 la construcci\u00f3n de diez edificios de cuatro, cinco y siete plantas y dos s\u00f3tanos, con una superficie total de m\u00e1s de 121.000 metros cuadrados.<\/p>\n
El Grupo EMGI ser\u00e1 responsable de la pr\u00e1ctica totalidad del proyecto inmobiliario: un programa inmobiliario mixto de 87.000 metros cuadrados de viviendas, 22.000 metros cuadrados de oficinas y 11.000 metros cuadrados de comercios, complementado con 900 plazas de aparcamiento.<\/p>\n
La arquitectura a\u00fan no est\u00e1 definida y todav\u00eda no se ha contactado con el departamento de urbanismo del ayuntamiento, por lo que la construcci\u00f3n a\u00fan podr\u00eda tardar varios meses en empezar.<\/p>\n
Hace al menos 16 a\u00f1os que se habla de una megaurbanizaci\u00f3n para la antigua Pedreira do Alvito, ocupada sucesivamente durante d\u00e9cadas por almacenes, chatarrer\u00edas y viviendas. El plan detallado se elabor\u00f3 hace tiempo y en varias versiones.<\/p>\n
El proyecto Encosta da Tapada (futura urbanizaci\u00f3n), fue puesto en marcha por una empresa del mismo nombre en 2003, tras comprar los terrenos por 16,5 millones de euros a los numerosos herederos de la antigua cantera. En aquel momento, los terrenos pasaron a ser propiedad de Millennium BCP, que los puso a la venta hace unos dos a\u00f1os por 34 millones de euros. No se conoce el valor exacto de la inversi\u00f3n, pero ascender\u00eda a unos 300 millones de euros en efectivo :<\/p>\n
El alcalde prev\u00e9 que la Encosta da Tapada se dirija principalmente a la clase media portuguesa, pero que a\u00fan no est\u00e1 claro c\u00f3mo funciona el control de los alquileres, ya que el programa (una iniciativa municipal) a\u00fan no se ha adaptado a los terrenos privados.<\/p>\n
El grupo EMGI ya ha realizado grandes inversiones en el sector del lujo en Portugal, pero nunca fuera de este segmento. Esta ser\u00e1 su primera, \u00a1sujeto a seguimiento!<\/p>\n
Si usted tambi\u00e9n desea realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria en Portugal<\/a>, puede rellenar el siguiente formulario. Podr\u00eda transmitir su solicitud a agentes inmobiliarios independientes o agencias inmobiliarias portuguesas (de habla francesa e inglesa), que podr\u00e1n informarle sobre su proyecto, aconsejarle y acompa\u00f1arle en su planteamiento.<\/p>\n