Chasseur de biens au Portugal

Chasseur de biens au Portugal

De plus en plus de familles, d’entreprises et d’investisseurs contactent Essencial Portugal pour se faire accompagner dans leur projet d’expatriation. Ces personnes sont à la recherche d’un bien immobilier, d’une entreprise, d’un terrain, d’une industrie ou encore d’opportunités d’investissement au Portugal. Beaucoup effectuent dans un premier temps leurs recherches par eux-mêmes mais cela peut apporter au Portugal différents risques et problèmes que nous verrons plus bas.
Si vous le souhaitez, vous pouvez donc remplir le formulaire ci-dessous pour entrer en contact avec un chasseur de biens francophone implanté à Lisbonne, qui connaît très bien le marché, intervient sur tout le territoire portugais et est qualifié pour les biens immobiliers, les entreprises, les industries, les terrains ou encore l’identification d’opportunités d’investissement.
Ce chasseur de biens francophone au Portugal que je connait personnellement est on ne peut plus qualifié et vous proposera un accompagnement personnalisé de A à Z :

  • Identification de vos critères de recherche
  • Identification des biens correspondants
  • Prise de contact avec les propriétaires des biens
  • Récolte des informations importantes auprès des mairies ou via des audits financiers
  • Accompagnement aux visites des biens
  • Aide à la négociation par rapport aux prix du marché et de la localisation
  • Accompagnement global : notaire, contrats, travaux ou encore démarches administratives

Contact

Chasseur de bien immobilier au Portugal

Il faut connaître les différentes offres du marché immobilier portugais pour bien comprendre à côté de celles dont vous pouvez passer en effectuant vos recherches de biens par vous-même. Les expatriés ont généralement deux réflexes qui vont être d’effectuer des recherches sur internet et de faire appel à une agence immobilière. Ces deux canaux permettent en effet de trouver des biens immobiliers mais vont également vous enfermer dans des « tunnels » qui ne vous permettront pas de bien voir l’étendu de l’offre correspondant à ce que vous recherchez.

Sachez que le bouche à oreille et le réseau est le meilleur moyen de trouver des biens immobiliers intéressants au Portugal. Cela se fait en interagissant avec des propriétaires, des investisseurs, des constructeurs, des particuliers ou encore en allant directement sur place pour discuter avec le voisinage. Différentes choses qu’un chasseur de biens portugais prendra le temps de faire, ce qui ne sera pas le cas par exemple d’une agence immobilière qui vous proposera uniquement son catalogue, vous bloquant la voie pour découvrir des opportunités correspondants à vos critères de recherche.

La recherche de votre bien immobilier portugais sur internet est une option envisageable mais qui amènera par la suites différents obstacles :

  • Beaucoup d’annonces web qui peuvent vous paraître intéressantes ne sont pas mises à jour, ne sont plus disponibles et servent de « produit d’appel » aux agences immobilières. Vous passerez donc beaucoup de temps à chercher pour peu de résultats.
  • Certains des annonceurs sont des particuliers qui peuvent proposer des prix plus attractifs mais va se poser différents problèmes comme celui de la langue ou des éventuels vices cachés qui peuvent arriver plus fréquemment au Portugal (Humidité, isolation, permis de construire, lois sur les constructions…). En passant par cette voie il faudra engager des experts ou encore vous rendre à la mairie pour vous assurer que tout est conforme. Il vous faudra également un traducteur pour les contrats et opérations, ce qui peut rapidement engranger des frais importants.
  • Si vous parvenez à acheter un bien immobilier par cette voie, sachez également qu’il vous faudra vous débrouiller par vous même pour de nombreuses opérations qui suivent l’achat immobilier comme l’ouverture des contrats d’eau, d’internet, d’électricité, les échanges avec le propriétaires si certaines choses sont à finaliser ou encore trouver le bon prestataire pour effectuer les travaux de rénovation, ce qui n’est pas toujours facile à trouver par ici.

Si vous souhaitez cherchez votre bien immobilier en passant par une agence immobilière au Portugal, la plupart vous accueilleront parfaitement mais vous risquez de passer à côté de beaucoup de biens qui peuvent correspondre à vos attentes. Les agences ont en effet pour certains biens un catalogue qui leur est propre et en vous rendant dans l’agence immobilière A, vous ne pourrez pas découvrir les biens proposés par l’agence immobilière B dont certains peuvent être plus intéressants. Il est important de noter également qu’une fois le bien vendu, les agence immobilières pour beaucoup ne vous accompagneront pas pour les travaux ou la souscription de vos contrats: une fois le bien acheté, il vous sera très difficile de trouver une personne pour vous accompagner ou cela coûtera généralement cher.

Encore une fois, je vous conseille de faire appel à un chasseur de biens immobilier francophone au Portugal qui pourra vous proposer un accompagnement complet de A à Z et vous éviter bien des soucis.

Chasseur de biens: entreprises et industries au Portugal

 

Chasseur de biens Portugal Entreprise

Où que ce soit en Europe, l’achat d’une entreprise ou d’une industrie n’est pas la même chose que l’achat d’un appartement ou d’une maison. Ici encore, le Portugal a ses propres codes et lois qu’il vaut mieux connaître avant de se lancer. Je vous déconseille fortement de vous lancer tout seul dans la recherche et l’achat d’une entreprise au Portugal. En cherchant sur internet, vous trouverez des entreprises ou industries à vendre au Portugal sur des sites comme OLX qui est en fait un site de petites annonces. Cela pose les mêmes problèmes que pour l’immobilier sauf que les vérifications pour l’achat d’une entreprise doivent être bien plus minutieuses :

  • Conformité des locaux ou du terrains
  • Possibilités d’extensions ou de rénovation
  • Type de terrain ou local vis à vis de la loi
  • Viabilité du projet
  • État financier de l’entreprise ou de l’industrie
  • Négociation des conditions commerciales ou non
  • Situation des employés et droit du travail
  • Et de nombreux autres points auxquels il faudra penser

Il est donc encore plus recommandé pour l’achat d’une entreprise de passer par un chasseur de biens au Portugal. Ce chasseur de biens sera encore une fois un pilier essentiel de votre aventure et le pont entre vos besoins et l’assurance que l’entreprise ou l’industrie que vous achetez est en conformité avec la loi en vigueur et le projet que vous souhaitez développer.

Le chasseur de biens portugais avec lequel vous entrerez en contact en remplissant le formulaire plus haut est au départ spécialisé dans les entreprises et les industries. Il a désormais élargi son domaine d’activité à l’immobilier face à la forte demande mais fait partie d’une entreprise accompagnée de comptable ou d’avocats: une équipe interne multi-compétences qui pourra réaliser toutes les études et les audits financier nécessaires pour que l’achat de votre entreprise ou industrie se fasse sans aucuns accrocs.

Chasseur de biens: terrains au Portugal

L’achat d’un terrain au Portugal est un cas particulier pour lequel il est très important de se faire accompagner. Il n’est en effet pas rare d’avoir sur des terrains des règles particulières pour la construction. Vous pouvez avoir un bâtiment construit depuis longtemps pour lequel aucune autorisation n’a été donnée et que vous ne pourrez donc pas modifier ou encore un terrain tout simplement non constructible. L’achat d’un terrain au Portugal nécessite donc de nombreuses vérifications pour s’assurer que vous pourrez mener à bien votre projet au niveau de la construction ou encore de l’exploitation.

Il faut également savoir qu’il peut y avoir des délais très long pour obtenir des autorisation de construction de la part de la mairie. Ces délais sont règlementés et nécessitent donc de se faire accompagner par un chasseur de bien qui connaît l’ensemble des règles et dispose des bons contacts pour effectuer ces vérifications à votre place. Remplissez le formulaire en bas de cette page pour être mis en relation avec un chasseur de biens francophone au Portugal qui pourra vous accompagner de A à Z :

  • Identification de vos critères de recherche et de votre budget
  • Recherche des terrains correspondants quelle que soit votre zone de recherche
  • Prise de contact avec les propriétaires
  • Analyse de la situation auprès de la mairie
  • Accompagnement aux visites des terrains
  • Aide à la négociation du prix d’achat
  • Accompagnement global: notaire, contrats, solicitadors, installation, rénovation ou encore démarches administratives

Chasseur de biens Portugal Terrain

Contactez un chasseur de biens francophone au Portugal

Remplissez ce formulaire pour être mis en relation avec un chasseur de biens francophone au Portugal pour la recherche d’un bien immobilier, d’une entreprise, d’une industrie, d’un terrain ou encore d’une opportunités d’investissement où que ce soit sur le territoire portugais. Cet expert parle français, est implanté à Lisbonne et dispose d’une équipe et d’un réseau qui permettra de vous accompagner dans la totalité de votre projet : de la recherche à l’achat en passant par les contrats, l’installation ou encore la rénovation et les démarches administratives.

En validant ce formulaire, vous m’autorisez à transmettre votre demande à un professionnel francophone installé au Portugal et qualifié pour vous accompagner dans votre projet. Rien n’est automatisé, ce sont des professionnels implantés à Lisbonne, que je connais personnellement et qui vous recontacterons au plus vite pour un premier échange.

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