Recherche de biens immobiliers portugais

Recherche de biens immobiliers portugais

Recherche maison ou appartement Lisbonne

Que ce soit pour une location ou un achat immobilier, il faut savoir que les choses ont beaucoup évolué ces dernières années. On compte aujourd’hui à titre d’exemple pas moins de 45000 expatriés français au Portugal. On observe donc une très forte hausse des prix et un marché qui s’est beaucoup plus développé autour des locations Airbnb que des locations annuelles. Les conséquences sont des prix élevés et une demande beaucoup plus importante que l’offre.

Beaucoup de propriétaires proposent à la location ou à l’achat des biens qu’il faudra remettre en état. Il vous faudra tout de même avant cela trouver la perle rare auprès des nombreuses agences immobilières se trouvant à Lisbonne ou ailleurs.

Recherche de bien immobilier au Portugal

Cette recherche peut vite devenir compliquée puisqu’il faut savoir que certains biens ne sont disponibles que dans certaines agences en exclusivité et que la plupart des annonces que vous trouverez sur les sites internet de location immobilières ne sont plus disponibles. Certains sites les garde en effet pour vous attirer mais les contacts ne répondent plus. Il vous faudra donc passer par de nombreuses agences et de multiples sites internet pour effectuer votre sélection. C’est pourquoi il est recommandé avant même de venir vivre à Lisbonne, d’effectuer un voyage uniquement pour les visites et nous pouvons dans ce sens vous faciliter les choses.

Je vous propose de gagner du temps et d’éviter les pièges de l’immobilier en vous mettant en relation avec Lucy. Elle est française, habite au Portugal depuis plus de 15 ans et travaille en tant qu’agent immobilier 100% indépendant afin de conserver vos intérêts au premier plan. Dans le cas d’un projet concret et à court terme d’achat immobilier dans la région de Lisbonne ou ailleurs au Portugal, vous pouvez utiliser le bouton de contact ci-dessous et remplir le formulaire dédié afin que Lucy revienne vers vous pour discuter de votre projet et de la manière dont elle peut vous aider à le concrétiser.

Elle peut en effet se charger de la recherche du bien selon vos critères jusqu’à la finalisation de son achat chez le notaire mais également vous accompagner dans les administrations pour l’obtention de documents essentiels comme le NIF ou le statut de Résident Non Habituel.

 

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Agence immobiliere Era portugal

Marché immobilier à Lisbonne

Le marché immobilier de Lisbonne est en plein mouvement sur les années 2016 – 2017 et une chose est sure, c’est qu’il promet encore de nombreux changements dans les années à venir. Des changements qui ne sont malheureusement pas à l’avantage des acheteurs puisque les investisseurs, promoteurs et locations saisonnières très recherchées font grimper les prix immobiliers au Portugal et surtout dans la capitale.

Pour comprendre l’évolution du marché immobilier, c’est important d’avoir une vision de la tendance de ces dernières années. Entre 2008 et 2012 le marché a enregistré une baisse : même si elle a été seulement de 10% elle a eu le mérite d’exister. Mais le point qu’il faut noter est que cette baisse sur Lisbonne a été de 15 points moins importante que dans l’ensemble du pays. Cela montre que l’immobilier à Lisbonne est un marché à part et que les achat de résidences dans les terres plus reculées ne seront absolument pas un problème. A titre d’exemple, vous pouviez acheter en 2008 un appartement 3 pièces de 100 mètres carrés autour de 300 000€ et 270 000€ en 2012. Une baisse importante qui permettait tout de même de belles affaires mais ce temps est révolu. A l’heure actuelle le prix du mètre carré à Lisbonne est autour de 4000€, soit 400 000€ pour un appartement de 100 mètres carrés, une grosse différence par rapport à 2012.

Il faudra donc prévoir un budget réaliste si vous souhaiter acheter dans la capitale. Les prix sont bien sûrs moins importants dans le grand Lisbonne et ailleurs au Portugal.