![\"golden](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/golden-visa-portugal.jpg\")
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Si vous souhaitez vous faire accompagner et conseiller dans l’obtention du Golden Visa au Portugal, utilisez le bouton ci-dessous et remplissez le formulaire associ\u00e9. Un comptable francophone vous recontactera pour discuter de votre projet, de votre \u00e9ligibilit\u00e9 et pour vous accompagner dans son obtention.<\/p>\n
Formulaire<\/span><\/a><\/p>\n Un certain nombre de pays europ\u00e9ens dont le Portugal d\u00e9livrent depuis plusieurs ann\u00e9es des titres de s\u00e9jour aux ressortissants \u00e9trangers en \u00e9change d’investissements immobiliers ou \u00e9conomiques nationaux et de la cr\u00e9ation de nouveaux emplois. Chaque pays et golden visa a ses propres conditions et seuils d’investissements n\u00e9cessaires. Quels sont les principaux avantages de ces programmes et pourquoi sont-ils devenus si populaires ?<\/p>\n Le fait est que l’obtention d’un permis de s\u00e9jour donne aux personnes fortun\u00e9es la possibilit\u00e9 d’\u00e9tendre leur entreprise et de lui donner de nouvelles opportunit\u00e9s de d\u00e9veloppement. Le deuxi\u00e8me aspect qui rend le golden visa au Portugal ou ailleurs si populaire est qu’un nombre croissant de personnes ais\u00e9es veulent investir dans l’achat de biens immobiliers \u00e0 Lisbonne ou ailleurs en Europe. La popularit\u00e9 de ce type d’investissement ne cesse de cro\u00eetre puisqu’il permet de garantir la pr\u00e9servation de leur investissement, d’obtenir un logement pour des vacances en Europe et en plus de recevoir un revenu stable de sa location le reste de l’ann\u00e9e.<\/p>\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, certains pays sont tr\u00e8s actifs pour la d\u00e9livrance de visas dor\u00e9s comme la Lettonie, l’Espagne, la Gr\u00e8ce, Malte et Chypre mais l’un des pays les plus populaires pour obtenir un permis de s\u00e9jour rapidement en Europe via de gros investissement est le Portugal.<\/p>\n Pour commencer le processus d’obtention d’un permis de s\u00e9jour au Portugal, vous devez :<\/p>\n Ensuite, l’investisseur devra se rendre au Portugal pour pr\u00e9senter des documents, des donn\u00e9es biom\u00e9triques et payer une redevance pour les faire analyser. L’examen des documents de l’investisseur au Portugal et les contr\u00f4les de s\u00e9curit\u00e9 prennent g\u00e9n\u00e9ralement 6 mois.<\/p>\n Vous trouverez ci dessous une liste des crit\u00e8res \u00e0 remplir si vous souhaitez obtenir un golden visa au Portugal.<\/p>\n Si vous souhaitez vous faire accompagner dans votre d\u00e9marche d’achat immobilier au Portugal<\/a> pour obtenir un Golden Via, contactez-moi via le formulaire de contact et je vous mettrais en relation avec Lucy : agent immobilier 100% ind\u00e9pendant depuis plus de 12 ans au Portugal qui se fera un plaisir de balayer la totalit\u00e9 du march\u00e9 pour trouver le bien de vos r\u00eaves et vous faciliter toutes les parties administratives.<\/p>\n Pour obtenir le visa dor\u00e9 il faut :<\/p>\n Le demandeur principal peut inclure son conjoint, ses enfants de moins de 18 ans et ses enfants c\u00e9libataires \u00e9tudiants qui sont enti\u00e8rement pris en charge par le demandeur principal dans la demande de Golden Visa au Portugal.<\/p>\n Il est \u00e9galement possible d’inclure les enfants de plus de 18 ans ayant un handicap physique ou mental, leurs parents ou leur conjoint qui sont enti\u00e8rement financ\u00e9s par le demandeur.<\/p>\n L’achat d’un h\u00f4tel particulier ou d’une villa sur la c\u00f4te au Portugal est le moyen le plus courant d’investir dans l’\u00e9conomie portugaise. Pour obtenir le golden Visa, le montant de l’investissement d\u00e9pend du type d’investissement. Il faudra \u00e9galement pr\u00e9voir les diff\u00e9rents frais de dossier pour la demande et la d\u00e9livrance du visa dor\u00e9 portugais pour le demandeur principal et les personnes suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n Vous trouverez ci-dessous les diff\u00e9rents frais associ\u00e9s \u00e0 la demande et \u00e0 son renouvellement. Ces co\u00fbts sont ceux de 2018, il se peut qu’il y ait de l\u00e9g\u00e8res variations.<\/p>\n Si vous ne parlez pas la langue, il faudra \u00e9galement pr\u00e9voir des frais li\u00e9s \u00e0 tous les services professionnels dont vous aurez besoin. Le mieux est de se faire accompagner tout du long par la m\u00eame personne francophone. Cela permettra de centraliser toutes les informations et de vous faire accompagner correctement : contactez-moi si vous cherchez une personne de confiance pour le faire.<\/p>\n il existe deux types d’investissements immobiliers au Portugal qui peuvent vous permettre d’obtenir un visa dor\u00e9 \u00e0 deux co\u00fbts diff\u00e9rents :<\/p>\n En plus d’acheter des biens immobiliers, il existe \u00e9galement une variante de l’investissement direct dans l’\u00e9conomie du pays. Vous pouvez acheter des actions ou des obligations pour un montant variable selon le type d’investissement\u00a0 :<\/p>\n Il est \u00e9galement possible de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 au Portugal<\/a> et de cr\u00e9er au moins 10 emplois pour obtenir le Golden Visa.<\/p>\n En vigueur depuis le 1er janvier 2018, ce visa peut s’obtenir :<\/p>\n Tout d’abord, l’obtention d’un permis de s\u00e9jour portugais donne \u00e0 son propri\u00e9taire la libert\u00e9 de se d\u00e9placer en Europe. Il est possible pour le titulaire du golden visa au Portugal d’entrer dans tous les pays Schengen, ce qui permet de s’\u00e9viter bien des probl\u00e8mes, efforts d’organisation et co\u00fbts financiers li\u00e9s \u00e0 l’obtention de visas aupr\u00e8s des ambassades de l’Union Europ\u00e9enne.<\/p>\n Un autre avantage de ce visa dor\u00e9 est que le propri\u00e9taire peut s’il le souhaite rester dans le pays seulement 7 jours par an la premi\u00e8re ann\u00e9e (14 jours les deux ann\u00e9es suivantes), ce qui sera suffisant pour r\u00e9pondre aux exigences du programme. En m\u00eame temps, le titulaire du visa peut rester et r\u00e9sider dans le pays de mani\u00e8re permanente, cela ne l’emp\u00eachera pas de pouvoir travailler au Portugal.<\/p>\n Le golden visa au Portugal peut \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les hommes d’affaires et les investisseurs qui ont d\u00e9cid\u00e9 de choisir ce pays pour leur r\u00e9sidence principale. Le permis de s\u00e9jour est d\u00e9livr\u00e9 pour une p\u00e9riode d’un an, suivie de son renouvellement pour 2 ans.<\/p>\n Un investisseur qui r\u00e9pond aux exigences du programme peut obtenir la r\u00e9sidence permanente au Portugal dans les 5 ans apr\u00e8s avoir re\u00e7u son Golden Visa et la citoyennet\u00e9 l’ann\u00e9e qui suit. Tous les membres de la famille de l’investisseur peuvent recevoir un permis de s\u00e9jour dans les 6 \u00e0 8 mois qui suivent l’obtention du visa dor\u00e9 portugais.<\/p>\n Les statistiques publi\u00e9es par le minist\u00e8re portugais des Affaires \u00e9trang\u00e8res, Direction g\u00e9n\u00e9rale des services consulaires et des communaut\u00e9s, indiquent que 6 369 permis de s\u00e9jour ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s depuis la cr\u00e9ation du programme Golden visa portugais entre 2012 et 2018. En comptabilisant les membres de la famille des demandeurs principaux de visas dor\u00e9s portugais, le chiffre passe \u00e0 10 793.<\/p>\n Le nombre de demandeurs est en hausse depuis 2012 mais a baiss\u00e9 entre 2017 et 2018 :<\/p>\n Vous trouverez ci-dessous les principales nationalit\u00e9s qui demandent le golden Visa portugais :<\/p>\n D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le programme Golden Visa portugais a jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des investissements d’un montant de 4,35 milliards d’euros, dont 91% correspondaient \u00e0 l’acquisition de biens immobiliers, et l’investissement moyen s’\u00e9levait \u00e0 610 000 euros.<\/p>\n Il faut bien \u00eatre conscient que les ventes immobili\u00e8res au Portugal ont \u00e9norm\u00e9ment augment\u00e9es, tout comme les prix. Vous trouverez en suivant le lien suivant tout ce qu’il faut savoir sur le march\u00e9 immobilier au Portugal en 2019<\/a>. Une forte croissance qui dynamise les transactions et est en grande partie due \u00e0 l’activit\u00e9 des investisseurs \u00e9trangers d\u00e9tenteurs de Golden Visas au Portugal.<\/p>\n Lisbonne et sa banlieue reste la ville la plus ch\u00e8re du pays (10K\u20ac \/ m\u00b2 avenue de la Liberdade et 5K\u20ac \/ m\u00b2 \u00e0 Parque des nations), avec des prix en hausse de 10% des prix des biens immobiliers en 2018. Les villes aux alentours le long du Tage comme Cascais sont \u00e9galement tr\u00e8s ch\u00e8re et il est maintenant tr\u00e8s difficile de trouver des biens int\u00e9ressants pour 500 000 \u20ac dans cette zone.<\/p>\n Dans le m\u00eame temps, les prix dans le nord du pays sont beaucoup plus bas et s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 environ 1800 \u20ac le m\u00b2 en 2018, soit +22% par rapport \u00e0 2017. Les prix de l’immobilier dans les quartiers haut de gamme de Porto sont \u00e9valu\u00e9s en 2018 entre 4500\u20ac et 6000\u20ac \/ m\u00b2 dans le centre historique.<\/p>\n Il y a une forte demande des expatri\u00e9s pour l’immobilier en Algarve. La croissance de la demande pour l’immobilier portugais contribue \u00e0 l’attention des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s internationales. Cet \u00e9t\u00e9, de nombreux m\u00e9dias du monde entier ont rapport\u00e9 qu’un vieux manoir au Portugal a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 par la pop star am\u00e9ricaine Madonna. La maison pr\u00e8s de Lisbonne a co\u00fbt\u00e9 pr\u00e8s de 6,4 millions de dollars.<\/p>\n Dans le pays, il y a un boom des investissements non seulement dans les logements, mais aussi dans l’immobilier commercial. Les analystes pr\u00e9voient un grand nombre de nouvelles constructions de bureaux et une forte hausse des investissements commerciaux.<\/p>\nQu’est-ce que le Golden Visa<\/h2>\n
Comment obtenir le golden Visa au Portugal<\/h2>\n
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![\"demande](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/demande-golden-visa-portugal.jpg\")
<\/p>\nCrit\u00e8res d’obtention du Visa dor\u00e9 portugais<\/h2>\n
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Co\u00fbts d’obtention du Golden Visa<\/h2>\n
Demande et renouvellement du Golden Visa<\/h3>\n
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![\"Co\u00fbt](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/cout-golden-visa-portugal.jpg\")
<\/p>\nInvestissement immobilier<\/h3>\n
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Investissement de capitaux<\/h3>\n
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Nouveau golden Visa Start-Up<\/h3>\n
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![\"proc\u00e9dure](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/procedure-golden-visa-portugal.jpg\")
<\/p>\nVisa dor\u00e9 portugais : quels avantages ?<\/h2>\n
Golden Visa au Portugal : statistiques<\/h2>\n
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![\"achat](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/achat-immobilier-portugal-golden-visa.jpg\")
<\/p>\nMarch\u00e9 immobilier au Portugal<\/h2>\n