{"id":4518,"date":"2019-11-19T11:09:27","date_gmt":"2019-11-19T11:09:27","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?page_id=4518"},"modified":"2023-02-28T07:44:12","modified_gmt":"2023-02-28T07:44:12","slug":"renovation-francophone-portugal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/entreprise-portugal\/renovation-francophone-portugal\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation francophone \u00e0 Lisbonne et au Portugal"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4519\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-francais-lisbonne-portugal.jpg\" alt=\"Entreprise de r\u00e9novation francophone portugal\" width=\"876\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-francais-lisbonne-portugal.jpg 876w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-francais-lisbonne-portugal-300x174.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-francais-lisbonne-portugal-768x445.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 876px) 100vw, 876px\" \/><\/p>\n<p>Les travaux et la r\u00e9novation sont des \u00e9l\u00e9ments qui seront essentiels au Portugal si vous venez d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier. Les standards sont souvent loin de ceux que vous avez l&rsquo;habitude de conna\u00eetre en France ou ailleurs en Europe, m\u00eame si cela peut \u00eatre diff\u00e9rents pour les biens immobiliers plus r\u00e9cents. Beaucoup d&rsquo;acheteurs souhaitent r\u00e9aliser le moins de travaux possibles et trouver un bien \u00ab\u00a0pr\u00eat \u00e0 l&#8217;emploi\u00a0\u00bb mais la r\u00e9alit\u00e9 est bien souvent diff\u00e9rente : isolation, peinture, \u00e9lectricit\u00e9, sols, toiture, jardin ou encore syst\u00e8me de chauffage sont certains des \u00e9l\u00e9ments pour lesquels vous pourriez avoir besoin d&rsquo;une entreprise de r\u00e9novation francophone \u00e0 Lisbonne ou ailleurs au Portugal.<\/p>\n<h2>Entreprise de r\u00e9novation francophone au Portugal<\/h2>\n<p>Dans cette optique et si vous venez d&rsquo;acheter un bien immobilier dans la r\u00e9gion de Lisbonne ou ailleurs, je vous propose d&rsquo;entrer en contact avec une entreprise de travaux et de r\u00e9novation parlant parfaitement fran\u00e7ais et install\u00e9e dans la r\u00e9gion de Lisbonne. Selon le chantier concern\u00e9, l&rsquo;\u00e9quipe pourra se d\u00e9placer ailleurs au Portugal pour prendre en charge :<\/p>\n<ul>\n<li class=\"gmail_default\">La r\u00e9novation de maisons ou appartements au Portugal : que cette r\u00e9novation soit totale ou partielle<\/li>\n<li class=\"gmail_default\">La cr\u00e9ation de piscines en ext\u00e9rieur ou int\u00e9rieur,<\/li>\n<li class=\"gmail_default\">L&rsquo;am\u00e9nagement des jardins<\/li>\n<li class=\"gmail_default\">La pose carrelage ou tout autre produit : travertin,\u00a0 etc&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous souhaitez entrer en contact avec cette entreprise et obtenir un devis ou une estimation de la faisabilit\u00e9 de vos travaux au Portugal, utilisez le bouton ci-dessous et remplissez le formulaire relatifs. Vous serez recontact\u00e9 dans les plus brefs d\u00e9lais. Si vous souhaitez en savoir plus sur la qualit\u00e9 du travail r\u00e9alis\u00e9, vous pouvez \u00e9galement consulter les images ci-dessous qui sont toutes issues des r\u00e9alisations de cette entreprise francophone de travaux et r\u00e9novation au Portugal.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-contact\" href=\"#formulaire\"><span class='mb-text'>Formulaire<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Je propose sur Essencial-Portugal uniquement des prestataires que je connais et dont le travail est reconnu pour sa grande qualit\u00e9. Cette entreprise op\u00e8re depuis 30 ans dans le domaine de la construction civile en France et d\u00e9sormais au Portugal o\u00f9 elle a \u00e0 son actif de nombreux chantiers de r\u00e9novation. Honn\u00eatet\u00e9, transparence, qualit\u00e9, respect, responsabilit\u00e9 et professionnalisme sont les ma\u00eetres mots de ce partenaire de confiance.<\/p>\n<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-4518 gallery-columns-3 gallery-size-medium'><figure class='gallery-item'>\n\t\t\t<div class='gallery-icon landscape'>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-portugal-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"renovation cuisine portugal\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-portugal-300x200.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-portugal-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-portugal-768x512.jpg 768w, 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Les lois et r\u00e8gles en vigueur changent d&rsquo;ann\u00e9e en ann\u00e9e et il se peut que certains chiffres ne soient plus les bons. Je recommande fortement de contacter un avocat, comptable ou fiscaliste francophone au Portugal pour obtenir les bonnes informations concernant un projet concret.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4540\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal.jpg\" alt=\"entreprise r\u00e9novation francophone lisbonne\" width=\"2048\" height=\"1536\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal.jpg 2048w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal-300x225.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal-768x576.jpg 768w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/entreprise-renovation-francophone-portugal-1536x1152.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" \/><\/p>\n<p>Lorsque les travaux de r\u00e9habilitation se font dans des b\u00e2timents situ\u00e9s dans des quartiers historiques de Lisbonne, il existe certains programmes d&rsquo;aide auxquels vous pouvez faire appel. Il est donc important de se renseigner sur ces aides ou de vous faire accompagner par une entreprise de r\u00e9novation francophone au Portugal pour \u00eatre correctement renseign\u00e9.<\/p>\n<h3>IFRRU 2020<\/h3>\n<p>Parmi les diff\u00e9rents programmes existants figure l&rsquo;IFRRU 2020, qui est un soutient financier \u00e0 la r\u00e9novation urbaine et qui s&rsquo;adresse aux personnes physiques ou morales, publiques ou priv\u00e9es, y compris les copropri\u00e9t\u00e9s. Vous pouvez en faire la demande pour les b\u00e2timents \u00e2g\u00e9s de 30 ans ou plus et qui sont situ\u00e9s dans la zone de r\u00e9habilitation urbaine des municipalit\u00e9s, les centres historiques, les zones riveraines ou les zones industrielles sans vie.<\/p>\n<p>En supposant qu&rsquo;il y ait un b\u00e2timent d\u00e9grad\u00e9 mais avec un potentiel de r\u00e9habilitation, il devrait \u00eatre au niveau de conservation 1 ou 2. Pour conna\u00eetre le niveau de classement du bien, vous devrez toujours consulter les municipalit\u00e9s.<\/p>\n<p>Pour effectuer une demande et obtenir un financement, vous devez d\u00e9poser votre demande sur le site de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/ifrru.ihru.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IFRRU 2020<\/a>.<\/p>\n<h3>Reabilitar para Arrendar: \u00ab\u00a0R\u00e9habiliter pour louer\u00a0\u00bb<\/h3>\n<p>Il existe \u00e9galement le programme R\u00e9habiliter pour Louer pour :<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9habilitation et utilisation du logement (loyer aid\u00e9 ou loyer conditionn\u00e9)<\/li>\n<li>Utilisation du domaine public (r\u00e9habilitation urbaine syst\u00e9matique)<\/li>\n<li>La r\u00e9novation de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes<\/li>\n<li>La construction dans le tissu urbain ancien \u00e0 condition que l&rsquo;utilisation principale soit le logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans ce programme de soutien, le financement se fait par pr\u00eat sur 30 ans et est \u00e9galement financ\u00e9 \u00e0 50% du montant total pour chaque intervention.<\/p>\n<p>A Lisbonne par exemple, la municipalit\u00e9 a un programme qui promeut la r\u00e9habilitation du patrimoine abandonn\u00e9. Il s&rsquo;appelle <strong>Rehabilita Primeiro, Paga Depois.<\/strong> C&rsquo;est un ensemble de propri\u00e9t\u00e9s appartenant \u00e0 la municipalit\u00e9 elle-m\u00eame et n\u00e9cessitant une r\u00e9habilitation.\u00a0Celui qui les ach\u00e8te doit les r\u00e9nover mais l&rsquo;avantage est que l&rsquo;acheteur est autoris\u00e9 \u00e0 diff\u00e9rer le paiement du prix jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de la p\u00e9riode contractuelle, qui prendra en compte l&rsquo;octroi de licences, l&rsquo;ex\u00e9cution des travaux de r\u00e9novation et la mise sur le march\u00e9 du bien\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Vous pouvez postuler au programme Reabilitar para Arrendar en ligne <a href=\"https:\/\/eportugal.gov.pt\/servicos\/candidatar-se-ao-programa-reabilitar-para-arrendar-habitacao-acessivel-\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ICI<\/a>.<\/p>\n<h2>Fiscalit\u00e9 des travaux de r\u00e9novation au Portugal<\/h2>\n<p>Il existe un certain nombre d&rsquo;incitations fiscales applicables aux travaux de r\u00e9habilitation et de r\u00e9novation au Portugal, que l&rsquo;immeuble se situe dans la zone de r\u00e9habilitation urbaine ou en dehors de celle-ci, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>Exemption d&rsquo;iIMI pour une p\u00e9riode de 3 ans<\/li>\n<li>Exemption d&rsquo;IMI pour une p\u00e9riode de 5 ans pour les b\u00e2timents soumis \u00e0 une action de r\u00e9habilitation, lanc\u00e9e apr\u00e8s le 1er janvier 2008 et qui se termine le 31 d\u00e9cembre 2020, \u00e0 compter de l&rsquo;ann\u00e9e incluant la conclusion de l&rsquo;action de r\u00e9habilitation.<\/li>\n<li>Exon\u00e9ration IMT pour l&rsquo;acquisition des biens \u00e0 r\u00e9habiliter.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Attention: pour l&rsquo;administration fiscale, les exon\u00e9rations IMI indiqu\u00e9es ne sont pas cumulables pour le m\u00eame b\u00e2timent, m\u00eame si apr\u00e8s l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux de r\u00e9habilitation, le b\u00e2timent est transf\u00e9r\u00e9)<\/p><\/blockquote>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4541\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-scaled.jpg\" alt=\"r\u00e9novation cuisine lisbonne\" width=\"2560\" height=\"1818\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-scaled.jpg 2560w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-300x213.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-1024x727.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-768x545.jpg 768w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-1536x1091.jpg 1536w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/renovation-cuisine-lisbonne-2048x1454.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>Selon les situations, il peut \u00e9galement y avoir des exemptions et des r\u00e9ductions des taxes municipales suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Exemption du paiement de la redevance d&rsquo;occupation du domaine public (TODP)<\/li>\n<li>R\u00e9duction de 50% du paiement de la m\u00eame taxe pendant les 4 premiers mois, dans le cas de l&rsquo;ex\u00e9cution de travaux de conservation ou soumis \u00e0 autorisation dans les Plans d&rsquo;urbanisme A des Espaces centraux et r\u00e9sidentiels (Zones historiques)<\/li>\n<li>Exemption totale de la taxe administrative pour travaux de r\u00e9habilitation prouv\u00e9e ; exemption de la taxe pour la r\u00e9alisation, l&rsquo;entretien et le renforcement des infrastructures urbaines (TRIU) pour travaux d&rsquo;extension ou l&rsquo;utilisation du grenier.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les contrats de r\u00e9novation urbaine portant sur des b\u00e2timents ou des espaces publics situ\u00e9s dans une zone de r\u00e9habilitation urbaine ou dans le cadre d&rsquo;op\u00e9rations de r\u00e9habilitation d&rsquo;int\u00e9r\u00eat public national reconnu (ainsi que les contrats de r\u00e9habilitation directement conclus par l&rsquo;Institut du logement et de la r\u00e9novation urbaine (IHRU) et ceux r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre de programmes sp\u00e9ciaux de soutien financier ou fiscal pour la r\u00e9habilitation de b\u00e2timents ou de programmes soutenus financi\u00e8rement par IHRU) b\u00e9n\u00e9ficient du taux r\u00e9duit de TVA, autour de 6%, sans inclure les diff\u00e9rents taux applicables aux services et mat\u00e9riaux.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les contrats d&rsquo;am\u00e9lioration, de r\u00e9novation, de restauration, de r\u00e9paration ou de conservation d&rsquo;immeubles ou de parties autonomes d&rsquo;immeubles affect\u00e9s au logement b\u00e9n\u00e9ficient de l&rsquo;application du taux r\u00e9duit de TVA, \u00e0 l&rsquo;exception de :<\/p>\n<ul>\n<li>Des travaux de nettoyage<\/li>\n<li>Des travaux d&rsquo;entretien des espaces verts<\/li>\n<li>Des travaux li\u00e9s aux contrats immobiliers qui couvrent tout ou partie des \u00e9l\u00e9ments constitutifs des piscines, saunas, terrains de tennis, golfs ou minigolf ou installations similaires<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutefois, les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s dans ces contrats sont tax\u00e9s au taux normal de 23 %, sauf si leur valeur respective ne d\u00e9passe pas 20 % de la valeur totale de la prestation de services de construction.<\/p>\n<h2 id=\"formulaire\">Entreprise de r\u00e9novation fran\u00e7aise au Portugal et \u00e0 Lisbonne<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"wpforms-container wpforms-container-full\" id=\"wpforms-4533\"><form id=\"wpforms-form-4533\" class=\"wpforms-validate wpforms-form\" data-formid=\"4533\" method=\"post\" enctype=\"multipart\/form-data\" action=\"\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4518\" data-token=\"b06f5bf0c94e35f06b6d79345bd39da1\" data-token-time=\"1776849451\"><noscript 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internet de mise en relation entre des particuliers \/ entreprises et professionnels agr\u00e9\u00e9s de confiance au Portugal pour la r\u00e9alisation de projets dans le pays. 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