{"id":2627,"date":"2019-05-27T21:29:40","date_gmt":"2019-05-27T21:29:40","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?p=2627"},"modified":"2026-03-27T21:11:11","modified_gmt":"2026-03-27T21:11:11","slug":"marche-immobilier-portugal-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/marche-immobilier-portugal-2019\/","title":{"rendered":"Marche immobilier Portugal 2026 : prix Lisbonne, Porto et tendances"},"content":{"rendered":"\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"677\" class=\"wp-image-2645\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-1024x677.jpg\" alt=\"march\u00e9 immobilier portugal 2026\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019.jpg 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-300x198.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-portugal-2019-768x508.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n\r\n<p><em>Article mis \u00e0 jour en mars 2026 \u2013 chiffres, tendances et prix actualis\u00e9s pour Lisbonne, Porto et l&rsquo;Algarve.<\/em><\/p>\r\n<p><strong>En bref :<\/strong> Le march\u00e9 immobilier au Portugal reste tr\u00e8s dynamique en 2026, avec un prix moyen demand\u00e9 autour de 3 076 \u20ac\/m\u00b2 au niveau national (+12 % sur un an). Lisbonne affiche un prix m\u00e9dian autour de 6 059 \u20ac\/m\u00b2, Porto autour de 3 940 \u20ac\/m\u00b2. L&rsquo;Algarve et Cascais restent sous forte pression. Le march\u00e9 est tir\u00e9 par une demande internationale soutenue et une offre toujours insuffisante.<\/p>\r\n<p>La question de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 immobilier au Portugal, \u00e0 Lisbonne ou \u00e0 Porto est sur toutes les l\u00e8vres depuis plusieurs ann\u00e9es \u2014 et avec raison. Il est difficile de trouver des informations exactes et fiables sans faire appel \u00e0 un professionnel sur place. Vous trouverez ci-dessous les grandes tendances du <strong>march\u00e9 immobilier au Portugal en 2026<\/strong>, avec un focus sur <strong>Lisbonne, Porto et les principales r\u00e9gions attractives<\/strong>.<\/p>\r\n<p>Install\u00e9 dans la r\u00e9gion de Lisbonne depuis plusieurs ann\u00e9es, je travaille avec des agents immobiliers et professionnels de confiance, francophones, pour accompagner les projets d&rsquo;achat au Portugal, que ce soit \u00e0 Lisbonne, Porto, Cascais ou dans l&rsquo;Algarve. Si vous avez un <strong>projet immobilier au Portugal<\/strong> et souhaitez \u00eatre accompagn\u00e9 dans les recherches, visites, d\u00e9marches administratives et le processus d&rsquo;achat, remplissez le formulaire de contact ci-dessous.<\/p>\r\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"Cbutton\" href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/installation-lisbonne-portugal\/recherche-bien-immobilier\/#formulaire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CONTACT<\/a><\/p>\r\n<h2>March\u00e9 immobilier au Portugal en 2026 : les grands chiffres<\/h2>\r\n<p>Vous trouverez ci-dessous les donn\u00e9es cl\u00e9s qui permettent de comprendre l&rsquo;\u00e9tat du <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/marche-immobilier-au-portugal-2022\/\">march\u00e9 immobilier au Portugal<\/a> en 2026 :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Le prix moyen demand\u00e9 au Portugal est d&rsquo;environ <strong>3 076 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en 2026, avec une hausse annuelle de l&rsquo;ordre de <strong>+12 %<\/strong><\/li>\r\n<li>Le prix m\u00e9dian national se situe autour de <strong>1 923 \u00e0 2 050 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> selon les sources et la m\u00e9thode de calcul<\/li>\r\n<li>Lisbonne reste la zone la plus ch\u00e8re du pays, avec un <strong>prix m\u00e9dian autour de 6 059 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> et des pr\u00e9visions de croissance de 4 \u00e0 6 % sur le segment prime en 2026<\/li>\r\n<li>Porto affiche un march\u00e9 solide autour de <strong>3 940 \u00e0 4 895 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en moyenne, avec une forte demande dans le centre et \u00e0 Foz do Douro<\/li>\r\n<li>L&rsquo;Algarve reste sous tension, avec une demande soutenue pour les biens c\u00f4tiers et les r\u00e9sidences secondaires<\/li>\r\n<li>Cascais et la Riviera de Lisbonne maintiennent des prix premium, tr\u00e8s demand\u00e9s par les investisseurs \u00e9trangers<\/li>\r\n<li>Le march\u00e9 portugais reste tir\u00e9 par la demande internationale \u2014 plus de 40 nationalit\u00e9s ach\u00e8tent \u00e0 Lisbonne, Porto et Cascais, avec les Br\u00e9siliens, les Anglais et les Fran\u00e7ais en t\u00eate<\/li>\r\n<li>L&rsquo;offre reste insuffisante face \u00e0 la demande, notamment dans les grandes agglom\u00e9rations<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"445\" class=\"wp-image-2655\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto.jpg\" alt=\"centre historique de Porto\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto.jpg 800w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto-300x167.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/centre-historique-porto-768x427.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>Contexte : de 2019 \u00e0 2026, une hausse continue<\/h2>\r\n<p>En 2019, le march\u00e9 immobilier portugais \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 en pleine effervescence. Les experts anticipaient alors une stabilisation apr\u00e8s les sommets de 2018 \u2014 une stabilisation qui n&rsquo;a finalement pas eu lieu. Les prix ont continu\u00e9 de progresser, port\u00e9s par la demande internationale, le manque d&rsquo;offre et le dynamisme des grandes villes.<\/p>\r\n<p>Pour m\u00e9moire, en 2019 :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Le prix moyen \u00e0 Lisbonne \u00e9tait autour de 10 500 \u20ac\/m\u00b2 sur l&rsquo;avenue da Liberdade et 5 000 \u20ac\/m\u00b2 dans le Parc des Nations<\/li>\r\n<li>Porto affichait un prix moyen de 1 800 \u20ac\/m\u00b2, avec des zones premium entre 4 500 et 6 000 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n<li>Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel avait progress\u00e9 de +19 % en volume et +10 % en prix sur l&rsquo;ensemble du pays<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Ces chiffres sont aujourd&rsquo;hui d\u00e9pass\u00e9s. Le march\u00e9 a travers\u00e9 une phase d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9ration post-Covid (2021\u20132022), un sommet en 2023\u20132024, et entre en 2026 dans une phase plus mature mais toujours orient\u00e9e \u00e0 la hausse dans les zones les plus demand\u00e9es.<\/p>\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\r\n<p>Apr\u00e8s les \u00ab\u00a0meilleures ann\u00e9es\u00a0\u00bb r\u00e9p\u00e9t\u00e9es et l&rsquo;euphorie des ann\u00e9es 2020\u20132024, le march\u00e9 immobilier portugais reste dynamique mais entre dans une phase de croissance plus mod\u00e9r\u00e9e. Lisbonne reste le march\u00e9 le plus tendu du pays, Porto confirme son attractivit\u00e9, et les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res comme Cascais ou l&rsquo;Algarve conservent un fort potentiel.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"509\" class=\"wp-image-2649\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-1024x509.png\" alt=\"projet immobilier lisbonne\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-1024x509.png 1024w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-300x149.png 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne-768x381.png 768w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/projet-immobilier-lisbonne.png 1494w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>Lisbonne ou Porto en 2026 ?<\/h2>\r\n<p>En 2026, <strong>Lisbonne reste nettement plus ch\u00e8re que Porto<\/strong>. L&rsquo;\u00e9cart est d&rsquo;environ 20 \u00e0 50 % selon le segment et la zone :<\/p>\r\n<table>\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th>Zone<\/th>\r\n<th>Prix moyen\/m\u00e9dian 2026<\/th>\r\n<th>Profil<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>Lisbonne (m\u00e9dian)<\/td>\r\n<td>~6 059 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>March\u00e9 prime, international, haute liquidit\u00e9<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Lisbonne (affich\u00e9)<\/td>\r\n<td>~7 086 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Quartiers premium : 6 500\u201310 000 \u20ac\/m\u00b2+<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Porto (moyen)<\/td>\r\n<td>~3 940\u20134 895 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Bon compromis qualit\u00e9\/prix, progression rapide<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Porto (premium)<\/td>\r\n<td>Foz\/Cedofeita : 4 700\u20135 600 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\r\n<td>Centre historique et bord de mer<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>Cascais \/ Algarve<\/td>\r\n<td>Premium c\u00f4tier<\/td>\r\n<td>R\u00e9sidence secondaire, location saisonni\u00e8re<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Lisbonne<\/strong> : march\u00e9 prime, plus cher, plus international, meilleure liquidit\u00e9 \u2014 choix patrimonial<\/li>\r\n<li><strong>Porto<\/strong> : entr\u00e9e de gamme plus abordable, forte progression, bon compromis qualit\u00e9\/prix \u2014 march\u00e9 de rendement<\/li>\r\n<li><strong>Cascais \/ Algarve<\/strong> : premium c\u00f4tier, tr\u00e8s demand\u00e9, id\u00e9al pour r\u00e9sidence secondaire ou location saisonni\u00e8re<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"350\" class=\"wp-image-2652\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon.jpg\" alt=\"Avenida Liberdade Lisbonne\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon.jpg 750w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/avenida-liberdade-lisbon-300x140.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<h2>March\u00e9 immobilier de Porto en 2026<\/h2>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"332\" class=\"wp-image-2646\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto.jpg\" alt=\"march\u00e9 immobilier Porto 2026\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto.jpg 850w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto-300x117.jpg 300w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/marche-immobilier-porto-768x300.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<p>Porto confirme en 2026 son attractivit\u00e9 avec un march\u00e9 r\u00e9sidentiel solide autour de <strong>3 940 \u00e0 4 895 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en moyenne. La ville reste plus accessible que Lisbonne mais progresse rapidement, notamment dans les zones centrales et \u00e0 Foz do Douro o\u00f9 les prix premium sont nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne de la ville.<\/p>\r\n<p>Les quartiers les plus demand\u00e9s sont le <strong>centre historique<\/strong>, <strong>Cedofeita<\/strong> et <strong>Foz do Douro<\/strong>, avec des prix pouvant atteindre 4 700 \u00e0 5 600 \u20ac\/m\u00b2 pour les biens les plus qualitatifs. Le nord du Portugal reste \u00e9galement tr\u00e8s dynamique sur le march\u00e9 des bureaux, avec de nombreuses <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/entreprise-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">entreprises<\/a> du secteur technologique qui s&rsquo;y installent. Pour plus d&rsquo;informations sur la <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/installation-lisbonne-portugal\/creation-entreprise-portugaise\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cr\u00e9ation d&rsquo;entreprise au Portugal<\/a>, consultez notre guide d\u00e9di\u00e9.<\/p>\r\n<blockquote class=\"wp-block-quote\">\r\n<p>En 2026, Porto reste un bon compromis entre attractivit\u00e9, rendement et co\u00fbt d&rsquo;entr\u00e9e. Pour un acheteur, Lisbonne est plut\u00f4t un choix patrimonial et prime, tandis que Porto repr\u00e9sente un march\u00e9 de rendement avec un meilleur ticket d&rsquo;entr\u00e9e, m\u00eame si les \u00e9carts avec Lisbonne restent importants.<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n<h2>Ce qu&rsquo;il faut retenir pour votre projet immobilier au Portugal en 2026<\/h2>\r\n<p>Le march\u00e9 immobilier portugais est entr\u00e9 dans une phase plus mature, mais il reste clairement orient\u00e9 \u00e0 la hausse dans les zones les plus demand\u00e9es. Quelques points cl\u00e9s \u00e0 retenir :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Les prix au Portugal ont augment\u00e9 de fa\u00e7on continue depuis 2017 \u2014 une stabilisation durable reste incertaine<\/li>\r\n<li>L&rsquo;offre reste insuffisante face \u00e0 la demande, notamment \u00e0 Lisbonne et dans les zones c\u00f4ti\u00e8res<\/li>\r\n<li>La <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/vendre-un-bien-immobilier-au-portugal\/\">vente d&rsquo;un bien immobilier au Portugal<\/a> prend plus de temps qu&rsquo;il y a quelques ann\u00e9es sur certains segments<\/li>\r\n<li>Les <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/investissement-immobilier-portugal\/\">investissements immobiliers au Portugal<\/a> restent attractifs, notamment pour la location saisonni\u00e8re en Algarve et \u00e0 Lisbonne<\/li>\r\n<li>Les <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/prix-limmobilier-lisbonne-2022\/\">prix de l&rsquo;immobilier \u00e0 Lisbonne<\/a> continuent de progresser sur le segment premium<\/li>\r\n<li>La <a href=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/entreprise-portugal\/renovation-francophone-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">r\u00e9novation au Portugal<\/a> reste une option int\u00e9ressante pour les biens plus anciens bien situ\u00e9s<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<div class=\"wp-block-image\">\r\n<figure class=\"aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"754\" height=\"430\" class=\"wp-image-141\" src=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais.jpg\" alt=\"march\u00e9 immobilier portugais\" srcset=\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais.jpg 754w, https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/le-marche-portugais-300x171.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><\/figure>\r\n<\/div>\r\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@graph\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Article\",\r\n      \"headline\": \"Marche immobilier Portugal 2026 : prix Lisbonne, Porto et tendances\",\r\n      \"description\": \"Marche immobilier Portugal 2026 : prix moyen 3076 euros\/m2 national, 6059 euros\/m2 a Lisbonne, 3940 euros\/m2 a Porto. Tendances, comparatifs et conseils pour acheter au Portugal.\",\r\n      \"dateModified\": \"2026-03-24\",\r\n      \"datePublished\": \"2019-05-01\",\r\n      \"inLanguage\": \"fr-FR\",\r\n      \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Essencial Portugal\"},\r\n      \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Essencial Portugal\", \"url\": \"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\"},\r\n      \"mainEntityOfPage\": {\"@type\": \"WebPage\", \"@id\": \"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/marche-immobilier-portugal-2019\/\"}\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Article mis \u00e0 jour en mars 2026 \u2013 chiffres, tendances et prix actualis\u00e9s pour Lisbonne, Porto et l&rsquo;Algarve. En bref : Le march\u00e9 immobilier au Portugal reste tr\u00e8s dynamique en 2026, avec un prix moyen demand\u00e9 autour de 3 076 \u20ac\/m\u00b2 au niveau national (+12 % sur un an). 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