![\"achat](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/achat-immobilier-alfama-lisbonne.jpg\")
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Des chercheurs ont suivi l’\u00e9volution des achats immobiliers \u00e0 Lisbonne<\/a> dans une zone de 3,6 hectares autour d’une rue du quartier Alfama pendant deux ans et ont conclu que sur les 150 appartements achet\u00e9s, un seul \u00e9tait destin\u00e9 \u00e0 un logement long terme.<\/p>\n L’\u00e9tude, centr\u00e9e sur l’analyse \u00e0 micro-\u00e9chelle de l’\u00e9volution du logement dans le centre de Lisbonne, s’est concentr\u00e9e sur la zone autour de Rua dos Rem\u00e9dios, o\u00f9 l’on compte 945 logements classiques et dont la population \u00e9tait autour des 900 habitants en 2011.<\/p>\n Ana Gago et Agustin Cocola-Gant, chercheurs de l’Institut de g\u00e9ographie et d’am\u00e9nagement du territoire de l’Universit\u00e9 de Lisbonne, ont suivi ce qui s’est pass\u00e9 dans cette rue entre 2015 et 2017 et dont les changements refl\u00e8tent un processus de transformation du tissu social du quartier historique de la capitale du Portugal.<\/p>\n Entre 2015 et 2017 dans cette zone d’\u00e9tude, \u00ab\u00a0150 appartements ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s mais un seul \u00e0 des fins d’habitation\u00a0\u00bb, dont la plupart ont \u00e9t\u00e9 convertis en logements touristiques et le reste \u00ab\u00a0est rest\u00e9 vide, ayant fait l’objet de ventes successives\u00a0\u00bb, notent les chercheurs de l’\u00e9tude qui fait partie du projet \u00ab\u00a0FINHABIT – Living in Financial Times : Housing and Space Production in Democratic Portugal\u00a0\u00bb, coordonn\u00e9e par le Centre des \u00e9tudes sociales de l’universit\u00e9 de Coimbra<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En 2016, 25% des logements existants (235 sur 945) \u00e9taient destin\u00e9s \u00e0 l’h\u00e9bergement touristique, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 60% en l’espace d’un an seulement.<\/p>\n Sur ces 235 h\u00e9bergements touristiques, seuls deux des appartements \u00e9taient des maisons partag\u00e9es par des r\u00e9sidents et dans la petite zone de l’Alfama (Tous les Quartiers de Lisbonne<\/a>) analys\u00e9e, 14 b\u00e2timents \u00e9taient totalement destin\u00e9s \u00e0 l’h\u00e9bergement touristique, notent les chercheurs.<\/p>\n Selon l’\u00e9tude, entre 2015 et 2017, 27 familles sur un total de 36 personnes ont \u00e9t\u00e9 contraintes de quitter leur domicile et, sur les 27 maisons identifi\u00e9es dont ces r\u00e9sidents sont partis, 18 ont c\u00e9d\u00e9 la place \u00e0 un logement local et les autres \u00ab\u00a0restent vides\u00a0\u00bb.<\/p>\n \u00ab\u00a0En outre, il y a eu plusieurs cas imminents d’exclusion directe du logement, de sorte qu’il semble que ces chiffres vont augmenter dans un avenir proche\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient l’\u00e9tude, soulignant que ce processus d’exclusion li\u00e9e au logement – qui, dans la plupart des cas, est d\u00fb au non-renouvellement d’un bail ou \u00e0 une augmentation inabordable du loyer – \u00ab\u00a0affecte non seulement les locataires \u00e0 faibles revenus, mais \u00e9galement les personnes issues des classes moyennes, d\u00e9j\u00e0 fortement r\u00e9mun\u00e9r\u00e9es et dispos\u00e9es \u00e0 payer davantage\u00a0\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n Dans cette rue, il est devenu \u00ab\u00a0pratique courante\u00a0\u00bb de voir \u00ab\u00a0des agents immobiliers et des gestionnaires immobiliers se promener\u00a0\u00bb et demander aux r\u00e9sidents s’ils veulent vendre leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Dans l’\u00e9tude de cas, les chercheurs soulignent \u00e9galement qu’il n’y a pas eu une seule situation d’investissement pour la location \u00e0 long terme et qu’il y a aussi plusieurs investisseurs qui ach\u00e8tent des immeubles, non pour profiter des loyers mais pour les laisser vides.<\/p>\n \u00ab\u00a0Tout indique que l’utilisation du logement comme d\u00e9p\u00f4t de capital se produit \u00e9galement \u00e0 Lisbonne, comme c’est le cas dans d’autres villes mondiales et qu’elle est stimul\u00e9e par la hausse des prix du march\u00e9 immobilier \u00e0 Lisbonne<\/a>\u00ab\u00a0, soulignent-ils dans l’\u00e9tude int\u00e9gr\u00e9e au projet FINHABIT, dont les r\u00e9sultats figurent dans le livre \u00ab\u00a0A Nova Quest\u00e3o da Habita\u00e7\u00e3o em Portugal<\/a>\u00ab\u00a0, qui est lanc\u00e9 aujourd’hui par Conjuntura Actual Editora, du groupe Almedina.<\/p>\n <\/p><\/blockquote>\n Si vous souhaitez vous aussi effectuer un achat immobilier \u00e0 Lisbonne<\/strong>, je vous mettrais en relation avec Lucy.\u00a0Elle est fran\u00e7aise, habite au Portugal depuis plus de 15 ans et travaille en tant qu’agent immobilier 100% ind\u00e9pendant afin de conserver vos int\u00e9r\u00eats au premier plan.\u00a0Dans le cas d’un projet concret et \u00e0 court terme d’investissement immobilier \u00e0 Lisbonne<\/a> ou ailleurs au Portugal, vous pouvez utiliser le bouton de contact ci-dessous et remplir le formulaire d\u00e9di\u00e9 afin que Lucy revienne vers vous pour discuter de votre projet et de la mani\u00e8re dont elle peut vous aider \u00e0 le concr\u00e9tiser.<\/p>\n <\/p>\n![\"Universit\u00e9](\"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/universite-coimbra-lisbonne.jpg\")
<\/p>\nAchat immobilier \u00e0 Lisbonne<\/h2>\n