{"id":4386,"date":"2019-08-28T15:22:04","date_gmt":"2019-08-28T15:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?p=4386"},"modified":"2023-01-07T12:38:00","modified_gmt":"2023-01-07T12:38:00","slug":"projet-immobilier-lisbonne-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/projet-immobilier-lisbonne-2019\/","title":{"rendered":"Nouveau projet immobilier \u00e0 Lisbonne"},"content":{"rendered":"

Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re chinoise a achet\u00e9 un vaste terrain \u00e0 Casal do Alvito \u00e0 Lisbonne, pour un projet immobilier \u00e0 grande \u00e9chelle qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu depuis des ann\u00e9es sur cet emplacement. Le projet comprend la construction de 550 logements (dont 25 % feront l’objet d’un programme de location \u00e0 prix contr\u00f4l\u00e9s \u00e0 Lisbonne<\/a>), de bureaux et de commerces.<\/p>\n

\"nouveau<\/p>\n

Les 14 hectares acquis par le groupe EMGI aupr\u00e8s de Millenium BCP correspondent \u00e0 l’ancienne Pedreira do Alvito, une zone pour laquelle il existe un plan d\u00e9taill\u00e9 approuv\u00e9 par la Mairie de Lisbonne en 2015 et corrig\u00e9 en mars de cette ann\u00e9e. Ce plan pr\u00e9voit la construction de dix b\u00e2timents de quatre, cinq et sept \u00e9tages et de deux sous-sols, qui repr\u00e9sentent une superficie totale de plus de 121 000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Le groupe EMGI sera responsable de la quasi-totalit\u00e9 de la vente immobili\u00e8re<\/a> : un programme immobilier mixte de 87 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de logements, 22 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux et 11 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de commerces, compl\u00e9t\u00e9 par 900 places de parking.<\/p>\n

L’architecture n’a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9finie et les services d’urbanisme de la mairie pas encore contact\u00e9s, ce qui signifie donc que la construction pourrait attendre encore plusieurs mois avant de d\u00e9marrer.<\/p>\n

Depuis au moins 16 ans, on parle d’un m\u00e9ga d\u00e9veloppement pour l’ancienne Pedreira do Alvito, qui a \u00e9t\u00e9 successivement occup\u00e9 pendant des d\u00e9cennies par des entrep\u00f4ts, des ferrailleurs et des maisons. Le plan d\u00e9taill\u00e9 a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 depuis longtemps et sous plusieurs versions.<\/p>\n

Le projet Encosta da Tapada (d\u00e9veloppement futur), a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 par une entreprise du m\u00eame nom en 2003, apr\u00e8s avoir achet\u00e9 le terrain pour 16,5 millions d’euros aux nombreux h\u00e9ritiers de l’ancienne carri\u00e8re. A l’\u00e9poque, le terrain est devenu la propri\u00e9t\u00e9 de Millennium BCP, qui l’a mis en vente il y a environ deux ans pour 34 millions d’euros. La valeur exacte de l’investissement n’est pas connue mais s\u2019\u00e9l\u00e8verait \u00e0 environ 300 millions d’euros en comptant :<\/p>\n