{"id":8180,"date":"2023-01-03T16:23:26","date_gmt":"2023-01-03T16:23:26","guid":{"rendered":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/?p=8180"},"modified":"2026-03-27T22:59:23","modified_gmt":"2026-03-27T22:59:23","slug":"prix-limmobilier-lisbonne-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/essencial-portugal.com\/fr\/immobilier-portugal\/prix-limmobilier-lisbonne-2022\/","title":{"rendered":"Prix immobilier Lisbonne 2026 par quartier et tendances"},"content":{"rendered":"\t\t
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Lisbonne est une ville en plein essor, tant sur le plan \u00e9conomique que touristique. Depuis plusieurs ann\u00e9es, la demande pour l’immobilier \u00e0 Lisbonne est en constante augmentation, entra\u00eenant une hausse des prix. Les prix varient en fonction de nombreux facteurs : l’emplacement, le type de bien, les caract\u00e9ristiques de l’immeuble. En g\u00e9n\u00e9ral, les prix \u00e0 Lisbonne sont sup\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne nationale, mais certains quartiers offrent encore des opportunit\u00e9s \u00e0 des prix raisonnables.<\/p>\n

Article mis \u00e0 jour en mars 2026 \u2013 prix 2026 par quartier ajout\u00e9s en t\u00eate d’article. Les donn\u00e9es 2022 sont conserv\u00e9es en r\u00e9f\u00e9rence historique pour mesurer l’\u00e9volution.<\/em><\/p>\n

En bref :<\/strong> En 2026, le prix m\u00e9dian \u00e0 Lisbonne atteint 6 059 \u20ac\/m\u00b2 (+12 % sur un an). Les quartiers premium d\u00e9passent 7 500 \u20ac\/m\u00b2 (Alc\u00e2ntara, Santo Ant\u00f3nio). Les zones \u00e9mergentes comme Beato (+282 % depuis 2022) et Marvila offrent les meilleurs rendements locatifs (6\u20136,5 %).<\/p>\n

\"March\u00e9<\/p>\n

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CONTACT<\/a><\/p>\n

Prix de l’immobilier \u00e0 Lisbonne en 2026 : tableau par quartier<\/h2>\n

Le march\u00e9 immobilier lisbonnais a connu une transformation profonde depuis 2022. Voici les prix observ\u00e9s en mars 2026, quartier par quartier :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Quartier<\/th>\nPrix\/m\u00b2 2026<\/th>\n\u00c9vol. 2025<\/th>\n\u00c9vol. cumul. 2022\u20132026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Santo Ant\u00f3nio<\/td>\n~7 900 \u20ac<\/td>\n+15 %<\/td>\n+67 %<\/td>\n<\/tr>\n
Alc\u00e2ntara<\/td>\n~7 500 \u20ac<\/td>\n+25 %<\/td>\n+110 %<\/td>\n<\/tr>\n
Estrela<\/td>\n~6 800 \u20ac<\/td>\n+18 %<\/td>\n+109 %<\/td>\n<\/tr>\n
Avenidas Novas<\/td>\n~6 700 \u20ac<\/td>\n+8 %<\/td>\n+104 %<\/td>\n<\/tr>\n
Miseric\u00f3rdia<\/td>\n~6 500 \u20ac<\/td>\n+8 %<\/td>\n+104 %<\/td>\n<\/tr>\n
Bel\u00e9m<\/td>\n~6 500 \u20ac<\/td>\n+7 %<\/td>\n+104 %<\/td>\n<\/tr>\n
Campolide<\/td>\n~6 400 \u20ac<\/td>\n+12 %<\/td>\n+107 %<\/td>\n<\/tr>\n
Alvalade<\/td>\n~6 200 \u20ac<\/td>\n+9 %<\/td>\n+104 %<\/td>\n<\/tr>\n
Santa Maria Maior<\/td>\n~6 200 \u20ac<\/td>\n+10 %<\/td>\n+105 %<\/td>\n<\/tr>\n
Campo de Ourique<\/td>\n~6 100 \u20ac<\/td>\n+6 %<\/td>\n+106 %<\/td>\n<\/tr>\n
Parque das Na\u00e7\u00f5es<\/td>\n~5 900 \u20ac<\/td>\n+4 %<\/td>\n+104 %<\/td>\n<\/tr>\n
Beato<\/td>\n~5 800 \u20ac<\/td>\n+28 %<\/td>\n+282 %<\/td>\n<\/tr>\n
Benfica<\/td>\n~4 900 \u20ac<\/td>\n+11 %<\/td>\n+111 %<\/td>\n<\/tr>\n
Marvila<\/td>\n~4 800 \u20ac<\/td>\n+28 %<\/td>\n+127 %<\/td>\n<\/tr>\n
Ajuda<\/td>\n~4 500 \u20ac<\/td>\n+5 %<\/td>\n+109 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Champions 2026 :<\/strong> Alc\u00e2ntara, Estrela et Beato \u2014 plus de +100 % depuis 2022. Le meilleur rendement locatif est \u00e0 chercher du c\u00f4t\u00e9 de Beato et Marvila (6\u20136,5 % brut).<\/p>\n

\u00c0 \u00e9viter en 2026 :<\/strong> Chiado\/Baixa (9 000 \u20ac+ le m\u00b2, rendement tomb\u00e9 \u00e0 3,5 %) et Parque das Na\u00e7\u00f5es (saturation progressive, +4 % seulement en 2025).<\/p>\n

Prix de l’immobilier \u00e0 Lisbonne fin 2022 : r\u00e9sum\u00e9 et global<\/h2>\n

Retrouvez ci-dessous un aper\u00e7u g\u00e9n\u00e9ral de la situation du march\u00e9 immobilier lisbonnais fin 2022, conserv\u00e9 comme r\u00e9f\u00e9rence historique :<\/p>\n

    \n
  • Prix de l’immobilier au m\u00b2 \u00e0 Lisbonne en d\u00e9cembre 2022 : 5 147 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
  • \u00c9volution entre novembre et d\u00e9cembre 2022 : 0,0 %<\/li>\n
  • \u00c9volution entre septembre et d\u00e9cembre 2022 : +2,9 %<\/li>\n
  • \u00c9volution entre d\u00e9cembre 2021 et d\u00e9cembre 2022 : +3,1 %<\/li>\n<\/ul>\n

    \"Prix<\/p>\n

    Prix de l’immobilier quartier Ajuda Lisbonne<\/h2>\n