Immer mehr Familien, Unternehmen und Investoren wenden sich an Essencial Portugal, um bei ihrem Auswanderungsprojekt unterstützt zu werden. Diese Menschen sind auf der Suche nach Immobilien, Unternehmen, Grundstücken, Industrie oder Investitionsmöglichkeiten in Portugal. Viele von ihnen recherchieren zunächst auf eigene Faust, aber das kann in Portugal verschiedene Risiken und Probleme mit sich bringen, die wir weiter unten sehen werden.
Wenn Sie möchten, können Sie das untenstehende Formular ausfüllen, um mit einem englischsprachigen Immobilienmakler in Lissabon in Kontakt zu treten, der den Markt sehr gut kennt, in ganz Portugal tätig ist und für Immobilien, Unternehmen, Industrien, Grundstücke oder sogar die Identifizierung von Investitionsmöglichkeiten qualifiziert ist.
Dieser englischsprachige Immobilienmakler in Portugal, den ich persönlich kenne, ist hochqualifiziert und wird Ihnen eine persönliche Begleitung von A bis Z anbieten:
- Identifizierung Ihrer Suchkriterien
- Identifizierung der entsprechenden Objekte
- Kontaktaufnahme mit den Eigentümern der Objekte
- Beschaffung wichtiger Informationen aus den Rathäusern oder über Finanzprüfungen
- Begleitung bei Immobilienbesichtigungen
- Unterstützung bei der Verhandlung über Marktpreise und Lage
- Globale Begleitung: Notar, Verträge, Arbeiten oder Verwaltungsverfahren
Immobiliensuchende in Portugal
Es ist notwendig, die verschiedenen Angebote des portugiesischen Immobilienmarktes zu kennen, um zu verstehen, welche man bei der eigenen Immobiliensuche auslassen kann. Expatriates haben im Allgemeinen zwei Reflexe: die Suche im Internet und die Inanspruchnahme eines Immobilienbüros. Diese beiden Kanäle ermöglichen es Ihnen, Immobilien zu finden, aber sie sperren Sie auch in “Tunnel” ein, die es Ihnen nicht erlauben, das Ausmaß des Angebots zu sehen, das dem entspricht, wonach Sie suchen.
Mundpropaganda und Netzwerke sind der beste Weg, um interessante Immobilien in Portugal zu finden. Dazu können Sie sich mit Eigentümern, Investoren, Bauunternehmern und Privatpersonen austauschen oder direkt vor Ort mit der Nachbarschaft sprechen. Verschiedene Dinge, für die sich ein portugiesischer Immobilienmakler Zeit nehmen wird, was beispielsweise bei einer Immobilienagentur nicht der Fall ist, die Ihnen nur ihren Katalog anbietet und Ihnen den Weg versperrt, Möglichkeiten zu entdecken, die Ihren Suchkriterien entsprechen.
Die Suche nach einer portugiesischen Immobilie über das Internet ist eine mögliche Option, die jedoch zu verschiedenen Hindernissen führt:
- Viele Webanzeigen, die Ihnen interessant erscheinen, werden nicht aktualisiert, sind nicht mehr verfügbar und werden von Immobilienagenturen als “Lockvogel” eingesetzt. Sie werden daher viel Zeit mit der Suche nach wenigen Ergebnissen verbringen.
- Einige der Inserenten sind Privatpersonen, die attraktivere Preise anbieten können, aber es gibt verschiedene Probleme, wie z. B. die Sprache oder versteckte Mängel, die in Portugal häufiger auftreten können (Feuchtigkeit, Isolierung, Baugenehmigungen, Baugesetze usw.). Wenn Sie diesen Weg wählen, müssen Sie Experten beauftragen oder zum Rathaus gehen, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Außerdem benötigen Sie für Verträge und Transaktionen einen Übersetzer, was sich schnell zu erheblichen Kosten summieren kann.
- Wenn Sie es schaffen, eine Immobilie auf diese Weise zu kaufen, sollten Sie auch wissen, dass Sie viele Vorgänge, die auf den Kauf der Immobilie folgen, selbst erledigen müssen, z. B. den Abschluss von Wasser-, Internet- und Stromverträgen, den Austausch mit dem Eigentümer, wenn bestimmte Dinge erledigt werden müssen, oder die Suche nach dem richtigen
- Dienstleister für die Renovierungsarbeiten, der hier nicht immer leicht zu finden ist.
Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Immobilienmakler in Portugal suchen, werden Sie von den meisten Maklern gut aufgenommen, aber es kann sein, dass Sie viele Objekte verpassen, die Ihren Erwartungen entsprechen. Die Agenturen haben nämlich ihren eigenen Katalog für bestimmte Immobilien, und wenn Sie sich an Immobilienagentur A wenden, werden Sie die von Immobilienagentur B angebotenen Immobilien, von denen einige vielleicht interessanter sind, nicht entdecken können. Es ist auch wichtig zu wissen, dass, sobald die Immobilie verkauft ist, die Immobilienagenturen Sie nicht mehr für die Arbeit oder die Unterzeichnung Ihrer Verträge begleiten werden: sobald die Immobilie gekauft ist, wird es sehr schwierig sein, eine Person zu finden, die Sie begleitet, oder es wird im Allgemeinen teuer sein.
Noch einmal: Ich rate Ihnen, die Dienste eines englischsprachigen Immobilienmaklers in Portugal in Anspruch zu nehmen, der Ihnen eine vollständige Begleitung von A bis Z bieten kann und Ihnen viele Sorgen erspart.
Immobilienjäger: Unternehmen und Branchen in Portugal
Unabhängig davon, wo Sie sich in Europa befinden, ist der Kauf eines Unternehmens oder einer Branche nicht dasselbe wie der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Auch hier hat Portugal seine eigenen Regeln und Gesetze, die Sie kennen sollten, bevor Sie beginnen. Ich rate Ihnen dringend davon ab, die Suche und den Kauf eines Unternehmens in Portugal selbst in die Hand zu nehmen. Wenn Sie im Internet suchen, werden Sie auf Websites wie OLX, einer Kleinanzeigenseite, Unternehmen oder Branchen finden, die in Portugal zum Verkauf stehen. Hier stellen sich die gleichen Probleme wie bei Immobilien, nur dass die Prüfungen für den Kauf eines Unternehmens viel gründlicher sein müssen:
- Konformität der Räumlichkeiten oder des Grundstücks
- Möglichkeiten der Erweiterung oder Renovierung
- Art des Grundstücks oder der Räumlichkeiten in Bezug auf die Gesetzgebung
- Rentabilität des Projekts
- Finanzielle Lage des Unternehmens oder der Branche
- Verhandlung von Handelskonditionen oder nicht
- Situation der Mitarbeiter und Arbeitsrecht
- Und viele andere Punkte, die zu bedenken sind
Deshalb ist es umso empfehlenswerter, den Kauf eines Unternehmens über einen Immobilienmakler in Portugal abzuwickeln. Dieser Immobilienmakler ist wiederum eine wichtige Stütze Ihres Abenteuers und die Brücke zwischen Ihren Bedürfnissen und der Gewissheit, dass das Unternehmen oder die Branche, die Sie kaufen, mit dem Gesetz und dem Projekt, das Sie entwickeln möchten, übereinstimmt.
Der portugiesische Immobilienmakler, den Sie durch Ausfüllen des obigen Formulars kontaktieren werden, war ursprünglich auf Unternehmen und Industrie spezialisiert. Aufgrund der hohen Nachfrage hat er sein Tätigkeitsfeld nun auf Immobilien ausgeweitet, ist aber Teil eines Unternehmens, das von Wirtschaftsprüfern oder Rechtsanwälten begleitet wird: ein internes Team mit mehreren Fachleuten, das alle Studien und Finanzprüfungen durchführen kann, die für einen reibungslosen Kauf Ihres Unternehmens oder Ihrer Branche erforderlich sind.
Immobilienjäger: Grundstücke in Portugal
Der Kauf eines Grundstücks in Portugal ist ein besonderer Fall, für den es sehr wichtig ist, begleitet zu werden. Es ist in der Tat nicht ungewöhnlich, dass es besondere Vorschriften für die Bebauung von Grundstücken gibt. Es kann sein, dass Sie ein Gebäude haben, das vor langer Zeit gebaut wurde, für das keine Genehmigung erteilt wurde und das Sie nicht verändern können, oder ein Grundstück, das einfach nicht bebaubar ist. Der Kauf eines Grundstücks in Portugal erfordert daher zahlreiche Überprüfungen, um sicherzustellen, dass Sie Ihr Bau- oder Nutzungsprojekt verwirklichen können.
Es ist auch wichtig zu wissen, dass es sehr lange dauern kann, bis Sie die Baugenehmigung von der Stadtverwaltung erhalten. Diese Fristen sind geregelt und müssen daher von einem Immobilienmakler begleitet werden, der alle Vorschriften kennt und über die richtigen Kontakte verfügt, um diese Überprüfungen für Sie durchzuführen. Füllen Sie das Formular am Ende dieser Seite aus, um mit einem englischsprachigen Immobilienmakler in Portugal in Kontakt zu treten, der Sie von A bis Z begleiten kann:
- Identifizierung Ihrer Suchkriterien und Ihres Budgets
- Suche nach dem entsprechenden Grundstück in einem beliebigen Gebiet der Welt
- Kontaktaufnahme mit den Eigentümern
- Analyse der Situation mit der Gemeindeverwaltung
- Begleitung bei den Besichtigungen der Grundstücke
- Hilfe bei der Verhandlung des Kaufpreises
- Globale Begleitung: Notar, Verträge, Notar, Installation, Renovierung oder Verwaltungsverfahren
Kontakt zu einem englischsprachigen Immobilienmakler in Portugal
Füllen Sie dieses Formular aus, um mit einem englischsprachigen Immobilienmakler in Portugal für die Suche nach einer Immobilie, einem Unternehmen, einer Branche, einem Grundstück oder einer Investitionsmöglichkeit überall in Portugal in Kontakt zu treten. Dieser Experte spricht Englisch, hat seinen Sitz in Lissabon und verfügt über ein Team und ein Netzwerk, das Sie bei Ihrem gesamten Projekt begleiten wird: von der Recherche bis zum Kauf, über Verträge, Installation oder Renovierung und Verwaltungsverfahren.
Mit der Bestätigung dieses Formulars ermächtigen Sie mich, Ihre Anfrage an eine englischsprachige Fachkraft zu übermitteln, die in Portugal ansässig und qualifiziert ist, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Nichts ist automatisiert, es handelt sich um Fachleute mit Sitz in Lissabon, die ich persönlich kenne und die Sie so bald wie möglich für einen ersten Austausch kontaktieren werden.
Essencial Portugal ist eine Website, die Einzelpersonen/Unternehmen mit vertrauenswürdigen, zertifizierten Fachleuten in Portugal zusammenbringt, um Projekte im Land durchzuführen. Nur diese zertifizierten und zugelassenen Fachleute sind in der Lage, Sie zu informieren, diese Dienstleistungen anzubieten und in Rechnung zu stellen.
