Aktuelle Zahlen zum Immobilienmarkt in Portugal
Die Immobilienpreise in Portugal erreichen derzeit Rekordhöhen. Im Mai 2018 stiegen die Hauspreise um 16,4 % im Vergleich zum selben Monat im Jahr 2017, was zeigt, dass sich der Trend im Laufe des Jahres 2019 weiter verstärken und vielleicht sogar beschleunigen wird. Zur Erinnerung: Ende 2017 verzeichnete der portugiesische Immobilienmarkt einen Anstieg von 12,8 % im Vergleich zu 2016. Wenn sich dieser Anstieg fortsetzt, werden die Preise bald auf neue Rekorde warten. Im Mai 2018 lagen die Preise 6 % höher als im Dezember 2017.
Laut dem Hauspreisindex und der jüngsten Veröffentlichung war der Preisanstieg im April 2018 (+2%) höher als im Mai (0,9%) und steigt seit Juni 2016 kontinuierlich an. Der stärkste Anstieg der Hauspreise in Portugal war mit 2,4 % zwischen Mai und Juni 2017 zu verzeichnen.
Dieser Index wird auf der Grundlage von Informationen über tatsächliche Transaktionspreise berechnet, die im SIR (Sistema de Informação Residencial) erfasst sind. Eine riesige Datenbank, die genaue Informationen über die Entwicklung der Immobilienpreise liefert. Denselben Daten zufolge werden die Hauspreise in Portugal in den nächsten drei Jahren weiter steigen, bevor sie sich allmählich stabilisieren.
Die meisten der in Lissabon oder anderswo befragten Immobilienmakler teilen diese Einschätzung. Einige sagten: “Die Preise können nicht weiter steigen wie bisher. Es muss eine Grenze geben”. Dies ist auch die Meinung von Wirtschaftswissenschaftlern und Finanzinstituten. Letzte Woche veröffentlichte Standard & Poor’s einen Bericht, in dem sie schätzten, dass die Preise in diesem Jahr um 9,5 %, in den nächsten drei Jahren jedoch nur um 6 % und 5 % steigen würden.
Im Gegensatz zu Porto, wo das Interesse für Investitionen oder die Auswanderung von Ausländern erst später einsetzte, ist in Lissabon die Grenze des Immobilienpreisanstiegs bereits erreicht. Das Gleiche gilt für die Außenbezirke dieser Städte (wie Amadora, Odivelas, Gaia und Matosinho) oder für das Umland, wo die Nachfrage nach Immobilien wächst und in Zukunft das Angebot übersteigen und die Preise in die Höhe treiben könnte.
Gründe für den Anstieg der Immobilienpreise
Nachfolgend sind die verschiedenen Gründe für den Anstieg der Immobilienpreise in Portugal im Jahr 2018 aufgeführt:
- Erschöpfung des Angebots: Es werden immer weniger neue Häuser oder Baugrundstücke angeboten.
- Steigende Kaufnachfrage, die weiter zunehmen wird, aber auch die Nachfrage der portugiesischen Bevölkerung
- Portugals wachsende Wirtschaft: Es wird erwartet, dass sich das Wirtschaftswachstum in diesem Jahr fortsetzt, aber weniger als im letzten Jahr
- Mehr Arbeitsplätze: Die Arbeitslosenquote sinkt, was bedeutet, dass mehr Menschen beschäftigt sind und somit mehr Kaufkraft für den Wohnungsmarkt zur Verfügung steht.
- Niedrige Zinssätze: Es wird erwartet, dass die Zinssätze niedrig bleiben, was die Kosten für die Kreditaufnahme senkt und somit den Portugiesen den Kauf von Waren ermöglicht.
Kaufen Sie eine Immobilie in Lissabon, lassen Sie sich von uns begleiten
Angesichts dieser steigenden Zahlen auf dem portugiesischen Immobilienmarkt, der Vervielfachung der Vermittler und des Rückgangs der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien wird dringend empfohlen, sich bei einem Immobilienkauf in Lissabon oder anderswo im Land von einer einheimischen Person begleiten zu lassen.
Wenn Sie sich in diesem Fall befinden und Hilfe benötigen, füllen Sie das untenstehende Formular aus und lassen Sie sich von Fachleuten des Immobiliensektors in Lissabon und Portugal beraten: engagierte und englischsprachige Immobilienmakler.
Sie können Sie bei Ihrem Immobilienkauf oder Ihrer Auswanderung in der Region Lissabon unterstützen:
- Telefonische Anfragen und Gespräche über Ihr Projekt
- Auswahl von Immobilien, die Ihren Kriterien entsprechen
- Besichtigung der Häuser oder Wohnungen im Vorfeld, um sie für Sie zu prüfen
- Planung der Besichtigung
- Unterstützung bei der Beschaffung Ihrer portugiesischen TIN
- Begleitung zu einem Notar, um den Verkauf abzuschließen
Indem Sie das Kontaktformular bestätigen, ermächtigen Sie mich, Ihre Anfrage an englischsprachige Immobilienagenturen weiterzuleiten, die Sie direkt kontaktieren können. Nichts ist automatisiert: es sind Menschen mit Sitz in Lissabon, die qualifiziert sind, Sie in Ihrem Ansatz & Ihr Projekt zu begleiten.
