Immobilieninvestitionen in Portugal

Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition in Portugal suchen, sind die Möglichkeiten, die dieses wunderbare Land Ihnen bietet, unzählig. Portugal ist bekannt für die Freundlichkeit und Gastfreundschaft seiner Menschen und bietet viele Vorteile für diejenigen, die dort eine Immobilie kaufen möchten. Die Vielfalt seiner Landschaften, eine intakte Küste, Städte, die mit den modernsten Einrichtungen ausgestattet sind, aber dennoch ihre Authentizität bewahrt haben – das ist ein Cocktail der schönsten Dinge für jeden potenziellen Käufer. Eine einzigartige Lebensart inmitten herrlicher Landschaften, sowohl in der Stadt als auch auf dem Lande und natürlich am Meer. All das bietet Ihnen Portugal zu außergewöhnlichen Konditionen.

Immobilieninvestitionen in Portugal: Englischsprachige Unterstützung

Unabhängig davon, ob Sie Portugiesisch sprechen oder nicht, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es nicht ratsam ist, allein in Immobilien in Portugal zu investieren. Die Gesetze, die Verträge, die Überprüfungen mit dem Rathaus, die Kontakte oder die Verhandlungen sind nicht dieselben, die Sie anderswo in Europa oder außerhalb kennen. Es wird daher dringend empfohlen, sich an einen englischsprachigen Vermittler zu wenden, der sich mit den Besonderheiten des portugiesischen Immobilienmarktes auskennt und in der Lage ist, Ihnen Immobilien anzubieten, die Ihrem Vorhaben entsprechen, sei es in Bezug auf Preis, Lage, Arbeit, Entwicklungsmöglichkeiten oder anderes.

Wenn Sie von einem englischsprachigen Immobilienexperten begleitet werden möchten, können Sie die Schaltfläche unten benutzen und das entsprechende Formular ausfüllen. Ein englischsprachiger Experte mit Sitz in Portugal wird sich innerhalb weniger Tage mit Ihnen in Verbindung setzen, um mehr über Ihr Projekt zu erfahren und Sie auf die beste Weise zu begleiten.

Formular

Investieren in portugiesische Immobilien: Vorteile und Markt

In nur wenigen Flugstunden können Sie einen Tapetenwechsel vornehmen. Portugal ist ein immer beliebteres Reiseziel, weil es ein leicht zugängliches Land ist. Es ist auch ein sehr beruhigendes Umfeld, denn Sicherheit ist ein Element, das heutzutage immer mehr zählt. Mit einem reichen kulturellen Erbe, einer renommierten Gastronomie, atemberaubenden Landschaften und 300 Sonnentagen im Jahr ist es nicht verwunderlich, dass die Zahl der Touristen, die Portugal besuchen, jedes Jahr steigt.

Paradoxerweise hat dieser Umstand Immobilieninvestitionen in Portugal noch interessanter gemacht. Das Land verfügt nämlich über einen großen Immobilienbestand und die Preise sind gefallen. Die Unterschiede zu den Preisen in den europäischen Großstädten liegen in der Regel bei 40 bis 50 % für gleichwertige Leistungen. Die wichtigsten Regionen sind Lissabon und Porto sowie die Algarve. Überall finden Sie Qualitätsimmobilien von internationalem Standard, sowohl zum Kauf als auch zur Miete.

Immobilienpreise in Portugal im März 2021: Kauf

Nachfolgend finden Sie den Durchschnittspreis von Immobilien zum Verkauf in Portugal, der im März 2021 aktualisiert wurde. Dies wird Ihnen eine sehr genaue Vorstellung von den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter in den verschiedenen Gebieten des Landes. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Preisen um einen Durchschnittswert handelt und dass es in großen Städten wie Lissabon und Porto einen sehr großen Preisunterschied zwischen Luxusimmobilien und den allgemeinen Immobilien der Stadt gibt. Es sei auch darauf hingewiesen, dass diese Zahlen aus allen zum Verkauf und zur Miete angebotenen Immobilien auf einer der größten Immobilienseiten in Portugal stammen.

Insgesamt können wir einen Anstieg der Preise im ganzen Land zwischen März 2020 und März 2021 beobachten, wobei die Preise im Jahr 2021 sehr erschwinglich bleiben und es Ihnen immer noch ermöglichen, sehr gute Angebote zu finden, wenn Sie in diesem Jahr eine Immobilieninvestition in Portugal tätigen möchten. In Städten wie Lissabon, Evora, Porto, Setubal oder Portalegre können wir immer noch einen Preisrückgang feststellen.

Immobilienpreise in der Region Lissabon

• Lissabon: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 562.598€ gegenüber 569.598€ im März 2020 (-1,2%)
• Setubal: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 314.462€ vs. 315.705€ im März 2020 (-0,4%)
• Evora: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 206,323€ vs 212,799€ im März 2020 (-3%)
• Leiria: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 228.644€ vs. 221.213€ im März 2020 (+3,4%)
• Santarem: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 161.944€ vs. 152.836€ im März 2020 (+6%)
• Beja: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 139.562€ vs. 126.830€ im März 2020 (+10%)
• Portalegre: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 119.320€ gegenüber 136.938€ im März 2020 (-12,9%)

Immobilienpreise an der Algarve

• Faro: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 460.917€ gegenüber 450.651€ im März 2020 (+2,3%)

Immobilienpreise zum Verkauf in der Region Porto

• Porto: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 281.618€ gegenüber 292.086€ im März 2020 (-3,6%)
• Vila Real: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 174.955€ gegenüber 170.412€ im März 2020 (+2,7%)
• Braga: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 233.836€ gegenüber 223.114€ im März 2020 (+4,8%)
• Coimbra: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 192.728€ gegenüber 188.666€ im März 2020 (+2.2%)
• Viseu: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 170.550€ gegenüber 162.830€ im März 2020 (+4,7%)
• Aveiro: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 231.489€ gegenüber 215.224€ im März 2020 (+7.6%)
• Viana do Castelo: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 222.859€ gegenüber 215.211€ im März 2020 (+3.6%)

Immobilienpreise zum Kauf auf Madeira und im Osten

• Bragança: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 217.365€ vs. 219.980€ im März 2020 (-1.2%)
• Castelo Branco: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 124.633€ gegenüber 119.360€ im März 2020 (+4,4%)
• Guarda: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 €118.263 gegenüber €126.354 im März 2020 (-6.4%)
• R.A da Madeira: durchschnittlicher Verkaufspreis im März 2021 336.955€ gegenüber 332.361€ im März 2020 (+1,4%)

Immobilienpreise in Portugal im März 2021: Miete

Die Covid-19-Krise in Portugal hat sich viel stärker auf die Preise für Mietimmobilien ausgewirkt als auf den portugiesischen Immobilienmarkt. Wie Sie unten sehen können, gibt es zwischen März 2020 und März 2021 sehr viel stärkere Schwankungen bei den Mietpreisen nach unten. Diese Zahlen, bei denen es sich immer noch um einen Durchschnittswert handelt, geben Ihnen eine Vorstellung von den Preisen, die Sie erwarten können, wenn Sie im Jahr 2021 eine Mietinvestition in Portugal tätigen möchten.

In den Großstädten Lissabon und Porto sind zwischen 2020 und 2021 sehr starke Rückgänge der Mietpreise zu verzeichnen, nämlich -15,8 % bzw. -19,1 %.

Immobilienpreise zur Miete in der Region Lissabon

• Lissabon: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 1252€ gegenüber 1487€ im März 2020 (-15.8%)
• Setubal: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 774€ gegenüber 888€ im März 2020 (-12.9%)
• Evora: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 503€ gegenüber 547€ im März 2020 (-8.1%)
• Leiria: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 502€ gegenüber 521€ im März 2020 (-3.6%)
• Santarem: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 €523 gegenüber €499 im März 2020 (+4.6%)
• Beja: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 510€ gegenüber 499€ im März 2020 (+13.7%)
• Portalegre: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 342€ gegenüber 378€ im März 2020 (-9.6%)

Immobilienpreise zur Miete an der Algarve

• Faro: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 837€ gegenüber 829€ im März 2020 (+1%)

Immobilienpreise zur Miete in der Region Porto

• Porto: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 882 € gegenüber 1091 € im März 2020 (-19.1%)
• Vila Real: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 451€ gegenüber 467€ im März 2020(-3.4%)
• Braga: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 664 € gegenüber 714 € im März 2020 (-7%)
• Coimbra: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 542€ gegenüber 542€ im März 2020 (=)
• Viseu: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 170.550€ gegenüber 162.830€ im März 2020 (+4,7%)
• Aveiro: average rental price in March 2021 231.489€ vs 215.224€ in March 2020 (+7,6%)
• Viana do Castelo: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 504€ gegenüber 429€ im März 2020 (+17.6%)

Immobilienpreise zur Miete auf Madeira und im Osten

• Bragança: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 381€ gegenüber 370€ im März 2020 (+2.7%)
• Castelo Branco: Durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 416€ gegenüber 397€ im März 2020 (+4.8%)
• Guarda: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 €425 gegenüber €364 im März 2020 (+16.8%)
• R.A da Madeira: durchschnittlicher Mietpreis im März 2021 841€ gegenüber 869€ im März 2020 (-3.2%)

Immobilieninvestitionen in Portugal: ein vorteilhaftes Markt- und Steuersystem

Es ist die Vielfalt der Angebote, die den Immobilienmarkt in Portugal kennzeichnet. Portugal ist ein wirtschaftlich sehr dynamisches Land, das für alle Arten von Investoren zugänglich bleibt. Selbst mit einem bescheidenen Budget ist es durchaus möglich, Immobilien mit qualitativ hochwertigen Dienstleistungen in einer sehr angenehmen Umgebung zu finden. Das obere Segment des Marktes ist besonders interessant, da Luxusimmobilien in Portugal im Vergleich zu den großen europäischen Städten immer noch erschwinglich sind.

Einer der Vorteile des portugiesischen Steuersystems besteht darin, dass es keine Grundsteuer gibt. Besonders attraktiv ist der Status, der ausländischen Residenten vorbehalten ist, die im Lande investieren. Der NHR-Status (Non-Habitual Resident) ist äußerst vorteilhaft, denn er befreit das aus dem Ausland stammende Einkommen von jeglicher Steuer. Dies gilt für Dividenden und Zinsen. Bei Rentnern besteuert der portugiesische Staat die Renten in den ersten zehn Jahren nur mit 10 %.

Wo kann man in Portugal investieren?

Immobilieninvestitionen in Lissabon

Eine Hauptstadt am Meer. Lissabon ist eine Stadt mit einem weltweiten Ruf. Die farbenfrohe Straßenbahn, die typischen und lebendigen Straßen, die freundliche Atmosphäre und der wunderbare Blick auf den Tejo haben diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele in Europa gemacht. Und die Strände sind mit dem Zug in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Stadt ist reich an Museen und historischen Stätten, die das ganze Jahr über viele Touristen anziehen.

Immobilieninvestitionen in Porto

Eine Stadt in Küstennähe, die für die Herstellung eines berühmten Alkohols bekannt ist, des Portweins, den man in einem der vielen Cafés probieren kann, die diese angenehme Stadt mit ihren gepflasterten Straßen säumen. Porto ist eine sehr dynamische Stadt, die von zahlreichen Brücken überquert wird. Die barocke Architektur verleiht ihr eine ganz besondere Atmosphäre, eine Mischung aus Nostalgie und Dekadenz. Schlendern Sie durch die kleinen Straßen von Porto und Sie werden spüren, was dieser besondere Ort zu bieten hat.

Immobilieninvestitionen an der Algarve

Hier sind wir im Süden des Landes, in einer der schönsten Regionen Portugals. Strände, soweit das Auge reicht, Fischerdörfer, die wie eingefroren sind, geheime Buchten, die sich erhalten haben, und ein Hinterland, in dem sich Dörfer verbergen, die am Fuße der Berge wahre Schätze sind. Die Algarve ist die berühmteste Region Portugals, seit die Surfer die Qualität ihrer Wellen entdeckt haben. Dies ist einer der Vorzüge dieser Fischerregion, die über zahlreiche geschützte Naturgebiete verfügt.

Immobilieninvestitionen an der Silberküste

Seine unzähligen Strände sind vom Massentourismus verschont geblieben. Sein reiches kulturelles Erbe wird Geschichts- und Architekturliebhaber begeistern. Wer gerne wandert, hat hier viel zu tun. Auch der Golfsport kommt in dieser Region mit ihren etwa zwanzig Plätzen nicht zu kurz. Ganz zu schweigen von Nazaré, dem berühmtesten Ort der Welt für Tausende von Surfern, die hierher kommen, um sich mit den mythischsten Wellen zu messen.

Sie haben es verstanden, Portugal ist das ideale Land für einen ausländischen Investor. Die derzeitigen Bedingungen ermöglichen den Zugang zu Dienstleistungen, die mit dem Markt anderer Länder nicht vergleichbar sind. Darüber hinaus haben Sie eine sehr große Auswahl, die den unterschiedlichsten Erwartungen gerecht wird. Lissabon, die sehr dynamische Hauptstadt des Landes, aber auch Porto und viele andere Städte, überall werden Sie von den modernsten Infrastrukturen profitieren. Die Provinzen, ob die Algarve oder die Silberküste, sind reich an außergewöhnlichen Küstenabschnitten. Das Hinterland ist erhalten und bietet Immobilien zu Preisen, die nichts mit dem zu tun haben, was in anderen europäischen Ländern angeboten wird. Die Portugiesen sind frankophil und sehr oft werden Sie sich auf Englisch verständigen können, da die portugiesische Gemeinschaft schon immer überall in Europa sehr zahlreich war.

All dies ist für Sie leicht und schnell zugänglich. Ein wunderschönes Land, eine charmante Bevölkerung, eine sehr reiche Kultur, gesundes und preiswertes Essen, und das alles mit Garantien für rechtliche Stabilität, die sowohl für Aktive als auch für Rentner von Vorteil sind. Eine Investition in eine Immobilie in Portugal ist unter den gegenwärtigen Umständen definitiv die beste Entscheidung. Zögern Sie nicht, dieses Land wird Sie glücklich machen!

Seien Sie jedoch vorsichtig, denn die Gesetze und Regeln für Immobilien in Portugal sind nicht die gleichen wie in anderen Ländern Europas oder außerhalb. So gibt es zum Beispiel Unterschiede zwischen Immobilienverträgen. Es ist daher wichtig, gut informiert zu sein und sich begleiten zu lassen, um alle Arten von Problemen zu vermeiden, die wir leider allzu oft in diesem Land beobachten können.

Begleitung bei einer Immobilieninvestition in Portugal

Mit der Bestätigung des Kontaktformulars ermächtigen Sie mich, Ihre Anfrage an eine englischsprachige Person weiterzuleiten, die sich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Diese Person ist ein Profi, der bezahlte Dienstleistungen anbietet, deren Preis je nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Projekten variiert. Nichts ist automatisiert: es handelt sich um Personen, die ich kenne, die in Lissabon ansässig sind und die qualifiziert sind, Sie bei Ihrem Ansatz und Ihrem Projekt zu begleiten.