Die Stadtverwaltung von Lissabon ist bereit, städtische Grundstücke und Gebäude an Wohnungsbaugenossenschaften zu übertragen, sofern diese garantieren, dass ein Teil der Wohnungen zu kontrollierten Kosten gemäß den Regeln des Programms für erschwingliche Einkommen (AIP) vermietet wird.
Der Stadtrat für Wohnungswesen nutzt diesen Mittwoch, um über einen Vorschlag abzustimmen, der darauf abzielt, “dem genossenschaftlichen Wohnungsbau neues Leben einzuhauchen” und auf diese Weise der Stadtverwaltung zu helfen, eines ihrer größten Probleme zu lösen: den Mangel an Wohnungen zu Preisen, die mit den Einkommen eines großen Teils der portugiesischen Mittelschicht vereinbar sind. Die Stadt Lissabon versucht daher, einen Weg zu Wohnungen zu Preisen zu schaffen, die unter den derzeit auf dem Markt üblichen liegen.
Der Vorschlag von Stadträtin Paula Marques: Einerseits tritt die Stadt ihr Eigentum ab, um Immobilien in Lissabon zu bauen oder zu sanieren, andererseits reservieren die Genossenschaften einige Wohnungen für die PRA. Die Stadträtin von Lissabon sagte: “Um diese Wohnungskrise zu überwinden, ist es unerlässlich, den Wohnungsmarkt in Lissabon und Portugal zu regulieren, das öffentliche Angebot zu erhöhen und mehrere Partner zusammenzubringen, die helfen können, die verbleibenden Lücken zu schließen”.
In diesem Vorschlag für die Mietpreisregulierung in Lissabon wird nicht festgelegt, welcher Prozentsatz der Wohnungen an die PRA zu vergeben ist, aber die Vergabe ist bei allen von Genossenschaften geförderten Projekten mit mehr als zehn Wohnungen obligatorisch. Nur Vorhaben, die von der lokalen Behörde als “klein” (d. h. weniger als zehn Wohnungen) eingestuft werden, sind von dieser Verpflichtung ausgenommen.
Bei Maßnahmen, an denen PRAs beteiligt sind, ist es die Genossenschaft, die die Mieten einzieht, während der Vorstand die Mieter nach den Regeln des Programms auswählt. Diese Regeln ähneln denen, die bereits im Rahmen des Programms für konventionelles Einkommen angewandt werden, bei dem die Interessenten nach dem Zufallsprinzip ausgelost werden und alle gleichberechtigt sind. Die einzige Bedingung für den Zugang zu diesen preisregulierten Wohnungen ist, dass die Miete 40 % des monatlichen Haushaltseinkommens nicht übersteigen darf.
Dieser Vorschlag der Stadtverwaltung von Lissabon kommt etwa zwei Monate nach der Verabschiedung einer Gesetzesänderung durch die Regierung, die es den Wohnungsbaugenossenschaften ermöglicht, ihre Tätigkeit auf die Sanierung von Immobilien auszudehnen, mit steuerlicher und finanzieller Unterstützung des Staates, wenn die Wohnungen zu kontrollierten Kosten verkauft oder vermietet werden.
Paula Marques erklärt in dem Text, der der öffentlichen Versammlung am Mittwoch vorausgeht, dass sie beabsichtigt, “der Sanierung und Nutzung des kommunalen Immobilienvermögens Vorrang einzuräumen”, “die Mietergenossenschaften wieder einzuführen” und “dem kollektiven Eigentum oder Miteigentum Vorrang einzuräumen”. In allen Modalitäten – Einzelverkauf, Nutzungsrecht, kollektives Eigentum oder Vermietung – legt die Autarkie fest, dass jedes nach diesem Modell gebaute Haus “für die dauerhafte Unterbringung der Genossenschaften bestimmt sein muss”.
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