Ein neues Luxusimmobilienprojekt wird 2020 in Lissabon das Licht der Welt erblicken, aber schon jetzt macht es gute Versprechungen und glückliche Menschen. Wenn auch Sie ein Immobilienkaufprojekt in Lissabon oder anderswo in Portugal realisieren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mit Fachleuten in Kontakt zu treten.
Die ursprüngliche Idee für dieses neue Projekt, das vor 5 Monaten begonnen wurde, war nicht der Bau von Wohnungen, sondern eines Luxushotels. Nach Überlegungen über die Lage, die Struktur und die Architektur des Objekts sowie die Situation auf dem Wohnimmobilienmarkt in Lissabon entschieden sich die Projektträger für den Bau einer Luxus-Eigentumswohnung.
So entstand Casal Ribeiro, das erste Wohnprojekt von Stakecorp, einem portugiesischen Unternehmen, das sich bisher auf den Hotelsektor konzentriert hat. Nach Aussage des Geschäftsführers von Skatecorp, Eurico Almeida, haben das Wachstum des Immobilienmarktes und die zahlreichen Sanierungsprojekte in Lissabon das Unternehmen dazu veranlasst, sich eher dem Wohnungsbau als dem Tourismus zuzuwenden.
Saisonale Vermietungen werden in Lissabon und anderswo in Portugal immer beliebter, und das Ziel dieses Immobilienprojekts ist es, bei aller Wertschöpfung vor allem Portugiesen oder Ausländer aufzunehmen, die das ganze Jahr über in diesen Luxuswohnungen leben wollen.
Dieses Immobilienprojekt befindet sich in der Ecke von Casal Ribeiro und umfasst vier Gebäude, die verlassen waren. Sie wurden von Skatecorp von einem Investmentfonds gekauft. Diese Spitzenresidenz wird insgesamt 77 Wohnungen der Kategorien T0 bis T4 umfassen, die zu Preisen verkauft werden, die sich nicht jeder leisten kann: “Die Preise reichen von 500.000 Euro für die kleinsten Bereiche bis zu 1,5 Millionen Euro für die größten”, so Eurico Almeida.
Vier verschiedene Arten von Wohnungen
Die Lage ist nicht der einzige Faktor, der diese Preise rechtfertigt, denn das Unternehmen wird 30 Millionen Euro in dieses Immobilienprojekt investieren. Die Wohnungen befinden sich nicht nur in einer der begehrtesten Gegenden Lissabons, sondern werden auch luxuriöse Einrichtungen und Dienstleistungen bieten.
Der Direktor des Unternehmens verteidigt seine Preise mit verschiedenen Elementen wie der “architektonischen Schönheit des Gebäudes und seinem imposanten Haupteingang mit einer Deckenhöhe von fünf Metern”, aber wir können auch die 5.000 m² Privatparkplatz im Untergeschoss und die Ausstattung der zur Verfügung stehenden Gemeinschaftsbereiche, wie ein Fitnessstudio, ein Hallenbad und ein Freibad, erwähnen.
Die Wohnungen selbst werden den Luxusvillen an der Algarve in nichts nachstehen: einige werden über Terrassen und Gärten verfügen, während andere, die sich in den obersten Etagen der Gebäude befinden, einen Panoramablick auf die Stadt Lissabon bieten werden. Nach Angaben von Eurico Almeida gibt es vier Arten von Wohnungen, die sich in ihrer Architektur unterscheiden.
So werden die künftigen Luxuswohnungen durch “eine typische Lissabonner Umgebung des späten neunzehnten Jahrhunderts definiert, wobei versucht wird, alle architektonischen Details dieser Zeit nachzubilden”. Das Unternehmen erklärt, dass es “den Sinn der Architektur des zwanzigsten Jahrhunderts widerspiegeln will”. Die neuen Wohnungen in diesem Lissabonner Immobilienprojekt werden die modernsten sein und zu denjenigen mit dem schönsten Blick auf den Tejo und die Hauptstadt gehören.
Nach Angaben des Unternehmens und von Eurico Almeida “besteht ein erheblicher Mangel an Qualitätswohnungen in den zentralen Bereichen von Lissabon, und es gibt eine ganze Reihe von in- und ausländischen Kunden, die an Produkten von gleicher Qualität wie in anderen europäischen Hauptstädten interessiert sind. Das fragliche Projekt entspricht genau dieser Art von Nachfrage: zentrale Lage, Parkplätze und eine architektonische Lösung, die den historischen Charakter des Gebäudes hervorhebt”.
Der Kauf von Luxusimmobilien hat bereits begonnen
Das Gebäude wird erst Ende 2020 fertiggestellt sein, aber der Verkauf hat bereits seit April 2018, dem Start des Projekts, begonnen. “Die Verkäufe begannen mit dem Beginn der Bauarbeiten, wie es auf dem nationalen Markt üblich ist”, erklärt Eurico Almeida. Dies trägt natürlich auch zur Belebung des Lissabonner Immobilienmarktes bei, der durch ein geringeres Angebot als Nachfrage gekennzeichnet ist.
Aus diesem Grund wurden bereits 30 % dieser Luxuswohnungen in nur 5 Monaten verkauft. Der Kurs des Wohnprojekts wird vorerst mit Käufern beibehalten, bei denen es sich vor allem um “portugiesische und ausländische Familien handelt, die dort leben und das Leben in der Nachbarschaft genießen wollen” und nicht um Investoren, die auf die Vermietung von Luxuswohnungen an Touristen spekulieren.
Einige Informationen über das Immobilienprojekt
- 77 Wohnungen
- Typologien von T0 bis T4: 223 m² für ein T4 im obersten Stockwerk und 49 m² für ein T0.
- Gemeinsame Dienstleistungen und Außenanlagen: Schwimmbad, Fitnessraum, 24-Stunden-Sicherheit und Butler.
- 30% der Wohnungen bereits verkauft
- Die Vermarktung dieser Luxusimmobilien wird von den Immobilienagenturen JLL und Christie’s Front Door übernommen.
- Das Projekt stellt eine Investition von 30 Millionen Euro dar.
Der Originalartikel ist in portugiesischer Sprache auf der Website sapo.pt unter folgender Adresse verfügbar
