Eine chinesische Immobiliengesellschaft hat ein großes Grundstück in Casal do Alvito in Lissabon für ein großes Immobilienprojekt erworben, das seit Jahren an diesem Standort geplant ist. Das Projekt umfasst den Bau von 550 Wohneinheiten (von denen 25 % einem Mietprogramm mit kontrollierten Preisen in Lissabon unterliegen werden), Büros und Geschäften.
Die 14 Hektar, die die EMGI-Gruppe von Millenium BCP erworben hat, entsprechen dem ehemaligen Pedreira do Alvito, einem Gebiet, für das es einen detaillierten Plan gibt, der 2015 vom Stadtrat von Lissabon genehmigt und im März dieses Jahres korrigiert wurde. Dieser Plan sieht den Bau von zehn Gebäuden mit vier, fünf und sieben Stockwerken und zwei Untergeschossen mit einer Gesamtfläche von mehr als 121.000 Quadratmetern vor.
Die EMGI-Gruppe wird für fast das gesamte Immobilienprojekt verantwortlich sein: ein gemischtes Immobilienprogramm mit 87.000 Quadratmetern Wohnungen, 22.000 Quadratmetern Büros und 11.000 Quadratmetern Geschäften, ergänzt durch 900 Parkplätze.
Die Architektur ist noch nicht festgelegt und die Stadtplanungsabteilung des Rathauses wurde noch nicht kontaktiert, so dass der Baubeginn noch mehrere Monate dauern kann.
Seit mindestens 16 Jahren wird über eine Mega-Entwicklung für die ehemalige Pedreira do Alvito gesprochen, die jahrzehntelang nacheinander von Lagerhäusern, Schrotthändlern und Wohnhäusern genutzt wurde. Der detaillierte Plan wurde schon vor langer Zeit und in mehreren Versionen ausgearbeitet.
Das Projekt Encosta da Tapada (zukünftige Entwicklung) wurde 2003 von einem gleichnamigen Unternehmen ins Leben gerufen, nachdem es das Grundstück für 16,5 Millionen Euro von den zahlreichen Erben des alten Steinbruchs gekauft hatte. Damals ging das Gelände in den Besitz von Millennium BCP über, das es vor etwa zwei Jahren für 34 Millionen Euro zum Verkauf anbot. Der genaue Wert der Investition ist nicht bekannt, würde sich aber auf etwa 300 Millionen Euro in bar belaufen:
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Der Bürgermeister sieht voraus, dass Encosta da Tapada hauptsächlich auf die portugiesische Mittelschicht abzielt, dass aber noch Unklarheit darüber besteht, wie die Mietpreiskontrolle funktioniert, da das Programm (eine kommunale Initiative) noch nicht auf private Grundstücke übertragen wurde.
Die EMGI-Gruppe hat in Portugal bereits große Investitionen im Luxussektor getätigt, jedoch nie außerhalb dieses Segments. Dies wird ihre erste Investition sein, die noch folgen wird!
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