Auf dem Portugal Real Estate Summit 2021, dem größten Investitionskongress auf der iberischen Halbinsel, der diese Woche am 29. und 30. September in Estoril stattfand, bestätigten internationale Investoren ihr Interesse am portugiesischen Immobilienmarkt. Sie sind optimistisch, was die Erholung von Wirtschaft und Handel nach der Krise angeht.
250 Personen aus dem portugiesischen und internationalen Immobiliensektor nahmen an der Veranstaltung teil, darunter Investoren und Entwickler aus Portugal und Spanien, Belgien, dem Vereinigten Königreich, Deutschland, den Niederlanden, der Schweiz, Frankreich, Italien und der Türkei. Weitere Länder, die auf dem Gipfel vertreten waren, waren die Vereinigten Staaten, Kanada und Brasilien. Hauptziel war es, einen Fahrplan für den wirtschaftlichen Aufschwung zu erstellen, indem die verschiedenen Immobilienbranchen unter die Lupe genommen wurden.
Nach Angaben von Iberian Property beliefen sich die Immobilieninvestitionen in Portugal in dem im August 2021 endenden Jahr auf 1.205 Millionen Euro, wobei 47 % (561 Millionen Euro) auf Übernahmen in den letzten beiden Monaten entfielen.
Mehr als 80 % der anwesenden Investoren gaben an, dass sie im nächsten Jahr in Immobilien in Portugal investieren wollen, und 71 % erwarten ein Jahr mit steigenden Preisen in diesem Sektor. Dies sind nur einige der Ergebnisse interaktiver Umfragen, die in Echtzeit während der Konferenzsitzungen durchgeführt wurden.
Laut einer weiteren auf der Veranstaltung gestellten Frage gehen 70 % der Teilnehmer davon aus, dass die Wirtschaft im Jahr 2022 genauso stark wachsen wird wie vor der Krise (2019), und 24 % glauben, dass die Wirtschaftstätigkeit in diesem Jahr dieses Niveau übertreffen wird. Diese Einschätzung wird von Ana Paula Serra, Verwalterin der Bank von Portugal, und José Brando de Brito, Chefökonom von Millennium bcp, geteilt, die gebeten wurden, die Konjunkturprognose zu kommentieren.
Laut den Experten der führenden Immobilienberatungsunternehmen (Cushman & Wakefield, CBRE und Savills), die an der Konferenz teilnahmen, bildet Portugal keine Ausnahme beim Trend zur Diversifizierung von Investitionen, wobei eine ausgewogenere Verteilung des Kapitals auf verschiedene Segmente stattfindet. Während Gewerbe-, Einzelhandels- und zunehmend auch Logistikimmobilien auf dem Radar der Investoren bleiben, haben wachsende Kategorien im Wohnbereich, wie z. B. Mietwohnungen auf der grünen Wiese, Studentenwohnungen und Seniorenwohnungen, ein großes Potenzial, Investitionen anzuziehen, da sie bisher durch einen Mangel an zugänglichen Angeboten behindert wurden. Neben Rechenzentren und landwirtschaftlichen Objekten wurden in der Kategorie Gesundheits- und Wellnessimmobilien weitere attraktive Quellen für Immobilieninvestitionen in Portugal ausgemacht.
Eines der Hauptprobleme, die von den Investoren angesprochen werden, ist die Bürokratie, d. h. unvorhersehbare Genehmigungsfristen, die sich auf die Projektkosten auswirken, oder die Instabilität der Gesetzgebung, wie die Aussetzung der Mietpreisbindung für Einkaufszentren, die im vergangenen Jahr eingeführt wurde. Vor allem aber brauchen sie Rechtssicherheit.
Unter Beteiligung von Lus Arajo, dem Präsidenten von Turismo de Portugal, wurde auch die Frage des Tourismus erörtert, wobei der Optimismus in diesem Bereich wesentlich verhaltener ist.
53 % glauben, dass sich die Tourismusaktivität erholt und im Jahr 2022 annähernd das Vorkrisenniveau erreichen wird, während weitere 40 % davon ausgehen, dass sie deutlich unter dem Niveau von 2019 bleiben wird. Der Hotelsektor steht nach wie vor auf dem Radar der Investoren, die sich aufteilen zwischen Investitionen mit Sicherheit in den nächsten zwei Jahren (50 %) und Investitionen mit Vorsicht (50 %).
Die Informationen in diesem Artikel stammen von der Website vidaimobiliaria.com
