Portugal ist ein Land, dessen Tourismus und Wirtschaft seit 2010 stetig wächst. Dies ist ein sehr wichtiger Punkt von Interesse für Investoren in Lissabon und ganz Portugal, wie diese kürzlich abgeschlossene Studie bestätigt. Dieses Wachstum ist vor allem auf die Luxushotellerie, die Natur, das Surfen, die Sonne, den Strand und die Kultur ausgerichtet: unbestreitbare Vorzüge des Landes, die viele englischsprachige Menschen dazu veranlassen, sich hier niederzulassen. Die wichtigsten Wachstumsregionen: Lissabon, Porto, Madeira und die Algarve.
Cushman & Wakefield präsentierte die Studie “als Antwort auf das wachsende Interesse von Immobilieninvestoren” am portugiesischen Markt. Die Studie mit dem Titel “Market Hospitality in Portugal 2017” spricht von einem Markt, der durch “exzellente Leistungen der Hoteliers und durch die aufeinanderfolgenden touristischen Spitzenwerte, die in den letzten 7 Jahren Jahr für Jahr erreicht wurden”, gekennzeichnet ist. Eine Leistung, die “das Interesse internationaler Investoren geweckt hat, die Investitionen mit sehr wettbewerbsfähigen Renditen finden können”. Eine sehr günstige Prognose für die Entwicklung des Landes, seiner Infrastrukturen und seiner touristischen Aktivitäten, was natürlich auch den im Ausland lebenden Portugiesen zugute kommen wird.
Die Studie hebt die Städte Lissabon, Porto und die Algarve “als sehr attraktive Ziele für internationales Kapital” hervor, die ein sehr großes Wachstumspotenzial aufweisen. Unter den wichtigsten “Trends” in der Entwicklung des Tourismussektors in Portugal konzentriert sich Cushman & Wakefield auf die “Produktqualifizierung”, mit einer Zunahme des Angebots an Luxus (auf den Azoren und in der Serra Algarvia), Surfen (an der Westküste, nördlich von Lissabon, in Alentejana und Vicentina), neuen “Sonne und Strand”-Zielen (in Troia und an der Costa Alentejana) und Kultur/Natur (in Évora, Coimbra, Aveiro, Guimarães und Braga).
Die Analyse von Cushman & Wakefield unterstreicht auch, dass sich die Entwicklung des Tourismus weiterhin auf die wichtigsten Reiseziele konzentrieren wird, die auch von Frankophonen und anderen Auswanderern am meisten gewählt werden: Lissabon, Porto und die Algarve. Im Fall von Lissabon werden “etwa 40 bekannte zukünftige Projekte” erwähnt, die in den nächsten fünf Jahren zu 3500 neuen Unterkünften vor allem im Stadtzentrum führen werden, die zur Vier- und Fünf-Sterne-Kategorie gehören. In Anbetracht der Entwicklung des Fremdenverkehrs und der Auswanderung in Lissabon wird in der Studie hervorgehoben, dass die Nachfrage von Jahr zu Jahr viel höher ist: In den nächsten drei Jahren wird daher ein durchschnittlicher Anstieg des Angebots von schätzungsweise 3 % erwartet.
In Porto, wo es “derzeit mehr als 170 Luxusunterkünfte mit rund 12 000 Wohneinheiten” gibt, sind in den nächsten drei bis fünf Jahren rund 30 Neueröffnungen geplant, von denen 18 mehr als 1 200 Zimmer bieten werden. Auch hier handelt es sich um 4- oder 5-Sterne-Hotels, die die Dynamik und den Reichtum des Landes für alle verbessern sollen.
