Derniers chiffres du marché immobilier au Portugal Les prix de vente des logements au Portugal…
Un nouveau projet immobilier de luxe verra le jour à Lisbonne en 2020 mais fais déjà de belles promesses et des heureux. Si vous souhaitez vous aussi concrétiser un projet d’achat immobilier à Lisbonne ou ailleurs au Portugal, n’hésitez pas à nous contacter pour être mise en relation avec par Lucy. Elle est française, habite au Portugal depuis plus de 15 ans et est agent immobilier 100% indépendant: elle fera toujours passer vos intérêts en priorité.
L’idée initiale de ce nouveau projet qui a débuté il y a 5 mois n’était pas de faire des appartements mais un hôtel. Après réflexion sur l’emplacement, la structure et l’architecture de la propriété ou encore la situation du marché immobilier résidentiel de Lisbonne, les promoteurs ont opté pour la construction d’un condominium de luxe.
C’est ainsi qu’est né Casal Ribeiro le premier projet résidentiel de Stakecorp, une entreprise portugaise qui jusqu’à présent, se concentrait sur le secteur hôtelier. Selon le PDG de Skatecorp, Eurico Almeida. c’est la croissance du marché immobilier et les nombreux projets de réhabilitation de Lisbonne qui ont poussé l’entreprise à se tourner vers un investissement résidentiel et non touristique.
La location saisonnière prend de plus en plus de place à Lisbonne ou ailleurs au Portugal et l’objectif de ce projet immobilier, bien qu’il soit tout de même pour de faire une plus value, est avant tout d’accueillir des portugais ou des étrangers souhaitant vivre à l’année dans ces appartements de luxe.
Ce projet immobilier est situé à dans le coin Casal Ribeiro et regroupe quatre immeubles qui étaient à l’abandon. Ils ont été achetés par Skatecorp à un fonds d’investissement. Cette résidence haut de gamme regroupera au total 77 appartements de type T0 à T4 et vendus à des prix que touts ne pourront pas se permettre: « les prix vont de 500 000 euros pour les plus petites surfaces à 1,5 million d’euros pour les plus grandes », a déclaré Eurico Almeida.
L’emplacement n’est pas le seul facteur justifiant ces prix puisque l’entreprise va investir 30 millions d’euros dans ce projet immobilier. Les logements construits, en plus d’être situés dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, proposeront des équipements et des services de luxe.
Le directeur de l’entreprise défend ses prix avec divers éléments comme la « beauté architecturale du bâtiment et son imposante entrée principale, avec une hauteur sous plafond de cinq mètres » mais on peut également citer les 5000 m² de parking privé en sous-sol ou encore l’équipement des espaces communs disponibles comme une salle de gym, une piscine intérieure et une autre extérieure.
Les appartements eux-même n’auront rien à envier aux villas de luxe à louer en Algarve: certains auront des terrasses et des jardins tandis que d’autres, situés aux derniers étages des immeubles, offriront une vue panoramique sur la ville de Lisbonne. Selon Eurico Almeida, il existe quatre types d’appartements, chacun ayant une architecture différente.
Ainsi, les futurs appartements de luxe sont définis par « un environnement typique de Lisbonne de la fin du XIXe siècle, cherchant à recréer tous les détails architecturaux de l’époque ». L’entreprise affirme qu’elle « cherche à refléter le sens de l’architecture de l’époque du vingtième siècle « . Les nouveaux appartements de ce projet immobilier de Lisbonne seront les plus modernes et parmi ceux qui offriront la plus belle vue sur le Tage et la capitale.
Toujours selon l’entreprise et Eurico Almeida, « Il y a un manque important d’appartements de qualité dans les zones centrales de Lisbonne et il existe toute une gamme de clients nationaux et étrangers, intéressés par des produits de même qualité que dans les autres capitales européennes. Le projet en question répond parfaitement à ce type de demande: emplacement central, stationnement et solution architecturale qui valorise le caractère historique du bâtiment ».
La construction immobilière ne sera prête qu’à la fin de l’année 2020 mais les ventes ont déjà commencé depuis avril 2018, au commencement du projet. « Les ventes ont commencé avec le début de la construction, comme cela se pratique sur le marché national », explique Eurico Almeida. Bien sûr, cela aide aussi à réchauffer le marché immobilier de Lisbonne caractérisé par une offre plus faible que la demande.
C’est pourquoi 30% de ces appartements de luxe ont déjà été vendus en seulement 5 mois. Le cap du projet résidentiel est pour le moment maintenu avec des acheteurs qui sont avant tout « des familles portugaises et étrangères qui veulent y vivre et profiter de la vie de quartier » et non des investisseurs qui cherchent à spéculer sur la location touristique de luxe.
L’article original est disponible en portugais sur le site sapo.pt à cette adresse
