Le nombre de Brésiliens s’installant au Portugal ne cesse de croître. Selon l’Association des professionnels et des sociétés de médiation immobilière du Portugal (Apemip), les étrangers représentent 20% du marché immobilier au Portugal et les Brésiliens tiennent bon face aux Français. Cependant, en ce qui concerne le marché du luxe, le Brésil passe en premier.
Selon une étude réalisée par Luxury State, les acheteurs brésiliens sont les plus intéressés par l’immobilier haut de gamme avec un capital disponible d’environ 1,85 million d’euros.
« Nous avons identifié plusieurs profils d’investisseurs immobilier brésiliens et nous pensons que le Portugal a réussi à répondre à cette demande », a déclaré le PDG d’une des agences immobilières recevant le plus de Brésiliens au Portugal. Le pays a su proposer des biens le luxe très diversifiés avec des appartements, des maisons et des terrains, ce qui lui permet de se démarque auprès de ce public qui recherche des propriétés haut de gamme.
Les achats immobilier à Lisbonne ou ailleurs sur le marché du luxe intéresse de nombreuses nationalités, environ 27 à ce jour. Cette même entreprise spécialisée dans le luxe a vendu environ 45% de ses propriétés à des acheteurs brésiliens, qui se sont imposés comme le plus grand marché étranger.
Dans le domaine de l’immobilier haut de gamme, que ce soit pour de la location de villas de luxe au Portugal ou des achats de propriété, la proximité avec le public est l’un des facteurs clé de succès. Tout comme la proximité avec les nationalités étrangères ou la connaissance de leurs besoins & envies.
Récemment, le groupe immobilier leader a conclu un partenariat avec Oaktree Capital Management, l’un des plus importants gestionnaires de placements alternatifs au monde et recevra une contribution financière de plus de 500 millions d’euros. Le capital sera investit dans l’expansion de l’entreprise au Portugal.
Face à cet engouement des brésiliens pour l’immobilier de luxe au Portugal, on peut noter qu’une propriété à Rio de Janeiro ou à São Paulo peut servir d’apport à hauteur de 50% pour l’achat d’un appartement dans le Chiado ou l’Alfama à Lisbonne, dans le développement de Pátio das Oliveiras à Porto ou dans une maison de l’un des rares condominiums fermés du pays situé à Porto, à Vila Nova de Gaia.
On peut noter que la pays se développe également beaucoup d’un point de vue des hôtels de luxe au Portugal qui sont nombreux et offrent des services de grande qualité très compétitifs avec les autres capitales européennes. Une infrastructure qui offre au pays son images luxueuse et qui participe à l’attraction d’investisseurs dans l’immobilier au Portugal.
