Vivre à Lisbonne
De plus en plus de francophones, de France ou d’ailleurs se posent la question d’une expatriation à Lisbonne, au Portugal. Le pays et la ville ont été sous les feux des projecteurs ces dernières années avec un marché économique et immobilier en plein essor et une affluence touristique grandissante. Des événements comme la coupe d’Europe, l’Eurovision ou encore le Websummit (Cette grande réunion du Tech Mondial) ont permis au monde d’en apprendre un peu plus sur le Portugal et ses nombreux attraits. Je vais ici tenter d’aborder les aspects importants de la vie et de l’expatriation à Lisbonne, qui vous permettront peut-être de vous décider plus facilement.
La vie à Lisbonne
Lisbonne une ville célèbre pour son charme qui se démarque par son architecture authentique, la gentillesse de ses habitants, des monuments majestueux à visiter qui sont restés comme figés dans le temps mais aussi de pleins de petites choses insignifiantes qui au quotidien font qu’on s’y sent simplement très bien. La ville est extrêmement dynamique, se développe sans cesse et n’a aujourd’hui plus rien à envier aux autres capitales européennes.
La capitale portugaise en plus de son super climat qui vous permet de manger en terrasse en manches courtes en plein hiver a la volonté de plaire, de proposer des activités culturels et attire chaque année non seulement des expatriés retraités mais aussi des entrepreneurs qui viennent profiter des avantages du pays et tenter leur chance au soleil. Tout cela rend la capitale de plus en plus dynamique et agréable à vivre. Elle ravira aussi bien les retraités que les entrepreneurs, les sportifs, les fêtards, les passionnés de musique, de musées ou d’histoire..
Même si je ne vous conseillerais jamais assez d’apprendre le portugais avant de venir vivre à Lisbonne, la communauté française y est extrêmement présente. Et si vous avez peur de vivre dans une grande ville comme Lisbonne, sachez qu’il y a beaucoup d’endroits aux alentours où vous pouvez vivre comme de l’autre côté du pont du 25 avril, plus à l’est ou plus à l’ouest le long du Tage. Le réseaux de transport à Lisbonne et autour est très développé entre le train, le tramway, le métro ou le bus, vous pouvez être loin du centre mais tout en restant toujours assez près.
Les principaux points négatifs si vous voulez venir vivre à Lisbonne sont :
- Le travail : si vous ne parlez pas la langue, alors il vous faudra en attendant travailler dans les call centers qui recherchent des employés français. J’ai rencontré beaucoup de personnes qui s’y sentaient très bien. Ils vous aident au début pour trouver un appartement en colocation, pour certaines démarches administratives et payent mieux que la majorité des employeurs portugais.
- Le marché immobilier : Il vous faudra accepter le fait que les prix de l’immobilier à Lisbonne et au Portugal sont devenus excessifs et qu’il vous faudra probablement vivre en colocation si vous êtes seul ou plus éloigné du centre de Lisbonne si vous êtes en famille. Étant donné la conjoncture entre biens à vendre, à acheter, prix au m² et prix des loyers il est bien plus intéressant d’effectuer un achat immobilier à Lisbonne qu’une location.
Vivre à Lisbonne avec un travail et un salaire portugais est malheureusement difficile, même si certains y arrivent très bien.
Je ne m’étalerais pas spécialement sur les différents prix des biens de consommation à Lisbonne et au Portugal, vous trouverez tout ça sur internet. Mais je souhaiterais tout de même vous mettre en garde sur les nombreux articles qui annoncent que la vie est moins chère au Portugal.
Je pense que cela peut-être le cas pour une personne seule ou si vous allez ailleurs qu’à Lisbonne mais si vous venez vous expatrier dans la capitale en famille, alors hormis la nourriture, vous paierez probablement la même chose voir plus cher qu’en France sur de nombreux points comme l’accès au système de santé, les loyers, les écoles, la mutuelle au Portugal, les abonnements de transport (ils ont récemment été réduits)… Et vous pouvez vite vous habituer à fréquenter des bars, restaurants ou lieux qui du fait que vous êtes à Lisbonne, sont largement plus coûteux qu’ailleurs au Portugal.
Vivre à Lisbonne pour un français
Malgré les nombreux avantages de la ville qui vous sauteront aux yeux lors de votre première visite, il n’en reste pas moins que le pays pratique la langue portugaise qui peut être une forte barrière à l’expatriation si vous ne la pratiquez pas. Il est donc important de vous rassurer sur ce point puisqu’il existe sur place de nombreux facilitateurs d’intégration pour les francophones. Je ne conseille tout de même pas de venir vivre au Portugal ou à Lisbonne sans parler le portugais !
Communautés francophones de Lisbonne
En arrivant sur place, vous ne serez pas seuls puisqu’il existe de nombreuses associations ou de nombreux groupes de francophones installés à Lisbonne. Cela est valable aussi bien sur le plan professionnel avec des réseaux comme les French Upers que sur le plan personnel avec des groupes Facebook dédiés à chaque ville autour de Lisbonne. Des groupes qui pourront vous aider à développer votre réseau à travers des conférences, des apéros ou des événements qui faciliteront vos rencontres et votre intégration.
Il existe également certaines associations de français au Portugal qui pourront vous aiguiller sur certains points particuliers ou des prestataires de service comme Essencial portugal, qui vous accompagnerons dans toutes les démarches administratives nécessaires pour votre installation à Lisbonne. Je vous conseille si vous avez déjà fait votre choix de prendre un maximum de contacts avant même votre départ.
École française de Lisbonne
Vous avez peut-être des enfants qui accepteront de vous suivre dans l’aventure de l’installation à Lisbonne mais cela constitue tout de même un vrai changement au niveau de l’environnement, de la langue mais aussi du cursus scolaire. Des diplômes différents, des cours propres au Portugal et dans un langue qui n’est pas la même et dont ils ne connaissent rien, pour peu qu’ils aient choisi Allemand LV3 en France !
Sachez donc qu’il existe l’école française de Lisbonne (Le lycée français Charles Lepierre) qui permettra de limiter ce changement sur la scolarité de vos enfants. Un établissement scolaire ouvert sur l’Europe, le monde et faisant parti d’un large réseau de 461 établissements français de l’étranger. Vous trouverez toutes les informations sur le site internet du lycée français de Lisbonne.
J’en profite d’ailleurs pour informer qu’il est tout à fait possible de faire certifier un document ici, qui peut-être un diplôme par exemple et qui deviendra ainsi valable au Portugal. Vous trouverez quelques informations sur cette page et pouvez me contactez pour en savoir plus.
Les langues : le français et le portugais
Même s’il peut vous paraître très difficile d’apprendre une nouvelle langue il faut savoir que le portugais est accessible aux français. Il vous faudra bien sûr prendre des cours mais beaucoup de mots sont identiques. La principale difficulté se fait dans la prononciation et les cours vous aideront à la travailler correctement. Vous trouverez très facilement à travers les réseaux sociaux des particuliers qui donnent des cours, des petites entreprises créées par des franco-portugais ou même des associations et écoles qui proposent gratuitement ou pour un prix dérisoire d’apprendre le portugais. Tout est question de volonté et du temps que vous souhaitez y consacrer.
Travail et salaire à Lisbonne
Il s’agît d’un point important de la vie à Lisbonne : le salaire et le niveau de vie. Ce n’est un secret pour personne, le salaire minimum au Portugal ne dépasse pas les 600€. Il est donc bien plus intéressant de venir au Portugal pour y créer son entreprise mais depuis quelques années, de plus en plus d’entreprises du Portugal ou d’Europe ou d’ailleurs viennent s’implanter à Lisbonne et sont à la recherche de compétences qu’il est plus facile à trouver chez les expatriés (Comme dans l’expertise du web par exemple).
Il est également tout à fait possible de trouver un emploi en français au Portugal. C’est ce que proposent de nombreuses plateformes téléphoniques comme Téléperformance par exemple. Elles offrent la certitude de travailler avec de nombreux français de Lisbonne, d’obtenir de l’aide pour un logement en arrivant ou encore des avantages comme une bonne mutuelle, non négligeable face au prix des systèmes de santé privés à Lisbonne et ailleurs. Vous trouverez des sites internet qui regroupent l’ensemble des offres d’emploi en français à Lisbonne mais il s’agît bien souvent de centres d’appels, certains étant plus intéressant que les autres. N’hésitez pas à demander des avis sur les groupes Facebook, de nombreux membres travaillent dans ces centres.
Pour les emplois plus qualifiés, il sera probablement nécessaire de parler plusieurs langues et d’avoir une expérience qui avantage votre profil plutôt que celui d’un portugais dont le salaire demandé sera moins élevé. Vous pouvez vous rendre sur certains sites internet comme Linkedin jobs ciblé sur Lisbonne qui sont aptes à vous tenir au courant des jobs qui sont recherchés à Lisbonne et pour lesquels vous pourrez postuler. Pour les étudiants en quête d’aventure, vous pourrez facilement devenir conducteur de Tuk Tuk et ne vous fiez pas aux apparences, le salaire à la commission peut être très très avantageux !
La qualité de vie est ici bien plus intéressante qu’en France, vous trouverez quelques points sur cet article. Il ne faut pas se fier à ce que vous lisez sur internet concernant un coût de la vie beaucoup moins cher qu’en France. De mon expérience ce n’est pas toujours le cas et on peut se retrouver avec un niveau de vie assez proche de celui des pays francophones selon vos exigences. Je vous conseille de contacter directement des personnes qui vivent à Lisbonne et de leur demander des informations qui seront on ne peut plus véridiques. L’entraide est un point très important pour la communauté francophone au Portugal.
Démarches administratives à Lisbonne
C’est un point qu’il ne faut pas négliger si vous souhaitez vous installer et démarrer une nouvelle vie à Lisbonne ou même ailleurs au Portugal. Les démarches administratives pour vivre au Portugal peuvent être extrêmement difficiles à mettre en place du fait du fonctionnement même des administrations. Les différentes étapes de mise en place peuvent être longues et il n’est pas rare de devoir faire plusieurs allés retours dans les administrations concernées ou d’y passer plusieurs heures à attendre avant de passer et d’entendre qu’il manque un ou plusieurs documents: retour à la case départ !
A titre d’exemple : pour effectuer une location d’appartement à Lisbonne, il vous faudra un NIF portugais (Numéro de contribuinte) mais pour obtenir ce Numéro d’Identification Fiscale, il vous faudra une adresse au Portugal. Il est donc nécessaire d’obtenir en premier temps un NIF temporaire, pour louer un appartement avant de retourner dans l’administration avec votre adresse définitive pour obtenir un NIF permanent. Une chose parmi d’autres à savoir pour éviter les déconvenues.
Vous trouverez sur notre site internet de nombreuses informations sur les démarches administratives pour vivre à Lisbonne, que je vous invite à consulter pour en savoir plus. Dans le cas où vous souhaiteriez être accompagné dans la constitution de votre dossier et directement dans les administrations par une personne portugaise parlant français, contactez-moi via le bouton ci-dessous, je vous répondrais au plus vite.
Location ou achat immobilier à Lisbonne
Un autre point important de l’expatriation à Lisbonne, c’est la recherche immobilière. Les choses ont beaucoup changé depuis mon installation il y a 3 ans et les prix y sont plus élevés. La quantité des biens à acheter par rapport à ceux à louer est une spécificité du marché immobilier à Lisbonne. Il y a en effet un grand écart entre l’inondation de locations saisonnières dans le centre de Lisbonne d’un côté et la rareté des biens à louer par rapport à la demande le long du Tage entre Cascais et Lisbonne. Les locations deviennent donc de plus en plus rares et de plus en plus chères: il sera plus facile et parfois plus avantageux d’acheter votre logement.
L’achat immobilier dans la région garde encore de belles opportunités mais il me semble important de vous informer sur deux ou trois points et conseils qui peuvent vous aider si vous décidez de venir vivre à Lisbonne.
Les standards de l’immobilier au Portugal
Il me semble que c’est un premier point important. Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers à acheter au Portugal et dans la région de Lisbonne mais la plupart comporteront pas mal de travaux. Les appartements ou maison peuvent paraître parfaitement habitables mais la plupart ne sont pas du tout isolés et d’autres justifient simplement leurs prix par leur emplacement ou leur surface mais sont dans un état plus que discutable. Il est donc ici plus difficile d’effectuer un achat immobilier prêt à l’emploi, ce qui rajoute des délais et un coût supplémentaire non négligeable.
La recherche immobilière à Lisbonne
Un autre point important va résider dans la complexité de la recherche immobilière dans la région de Lisbonne du fait de plusieurs points qu’il faut connaître :
- Beaucoup d’annonces sur le web sont présentées comme actives mais ne le sont en fait plus depuis des années. Elles sont utilisées comme produit d’appel afin que vous contactiez les agences qui les ont mises en ligne.
- Beaucoup d’annonces sont exclusives à certaines agences immobilières de Lisbonne et ne sont pas présente sur internet. Ce qui signifie que vous aurez l’obligation d’en contacter une grande majorité afin d’être sur de ne pas passer à côté d’une offre qui n’est pas dans le catalogue de l’agence que vous avez choisi.
- Les constructions les plus récentes sont aussi bien plus chères. Elles peuvent en effet plus facilement provoquer le coup de cœur mais ne sont pas à mon sens les plus intéressantes financièrement parlant car souvent vendues en masse par des promoteurs qui construisent pour revendre en tirant un peu la corde sur les prix. Renseignez vous bien sur les prix réels au m².
- Les annonces de maisons vendues dans la région de Lisbonne ou ailleurs au Portugal par des particuliers sont très nombreuses et il y a encore des bonnes affaires à faire. Je vous conseil de consulter des sites d’annonces comme OLX immobilier particuliers ou Custojusto (Le Bon Coin portugais), vous pourriez avoir de bonnes surprises. L’achat nécessitera tout de même que vous fassiez appel à un avocat français à Lisbonne pour que tout se passe dans les règles.
- Il est souvent bien plus intéressant de faire appel à une agence immobilière ou à un courtier immobilier portugais plutôt qu’un Européen installé à Lisbonne. Ils parlent certes souvent le français mais sont plus chers. Les ressources locales sauront vous satisfaire et les portugais n’ont pas pour réputation d’être aussi gourmands que les autres Européens !
A la lecture de ces quelques points et si vous souhaitez profiter des meilleures opportunités immobilières le plus facilement possible, vous pouvez me contacter en utilisant le bouton ci-dessous. J’ai de nombreux contacts au Portugal, parlant français et qui se feront une joie de vous accompagner dans votre recherche immobilière à Lisbonne et dans sa région. Ils vous contacteront directement pour discuter avec vous de vos critères de recherche et prépareront avec votre accord une sélection de biens immobiliers correspondant et à visiter. Un gain de temps que vous saurez apprécier !
